Juridische en fiscale informatie

Belasting

Fiscale informatie

Hypotheekrenteaftrek voor nieuwe hypotheken vanaf 1 januari 2013

Vanaf 1 januari 2013 kunt u de hypotheek alleen aftrekken als u de lening in 30 jaar aflost. Hierbij geldt dat u maandelijks moet aflossen (annuïtair of lineair).

Vanaf 1 januari 2013 heeft u geen hypotheekrenteaftrek bij de volgende producten:

• AEGON Bankspaarhypotheek
• AEGON Spaarhypotheek
• AEGON LevenHypotheek
• AEGON Aflossingsvrije Hypotheek
• AEGON Combinatiehypotheek (uitgezonderd het annuïtaire gedeelte)

De hypotheekrenteaftrek wordt per leningdeel bekeken.

Voorbeeld: U sluit de AEGON Combinatihypotheek af voor € 200.000,-. De hypotheek bestaat uit een annuïteiten deel (€ 180.000,-) en een aflossingsvrij deel (€ 20.000,-). U heeft alleen hypotheekrenteaftrek over het anuïteiten deel (€ 180.000,-) en niet over het aflossingsvrije deel (€ 20.000,-).

Wordt er minder afgelost dan het annuïtair aflossingsschema? Dan vervalt de hypotheekrenteaftrek. Er zijn een aantal uitzonderingen, bijvoorbeeld als u:

• betalingsachterstand heeft en u deze achterstand het volgende jaar weer inhaalt;
• kunt aantonen dat u echt niet kunt betalen.

Hypotheekrenteaftrek als u uw bestaande hypotheek aanpast

U heeft een hypotheek afgesloten voor 1 januari 2013. De hypotheekrenteaftrek verandert dan niet. Ook als u niet aflost, ontvangt u hypotheekrenteaftrek.

Als u de hypotheek na 31 decemeber 2012 oversluit, ontvangt u hypotheekrenteaftrek over het bedrag van uw bestaande hypotheek.  Dit geldt ook als u de hypotheek bij een andere aanbieder afsluit. Leent u meer? Dan gelden voor het extra bedrag de nieuwe regels en moet u maandelijks aflossen (annuïtair of lineair).

De hypotheekrenteaftrek verandert ook niet als u:

• uw woning in 2012 heeft verkocht  en in 2013  een nieuwe woning koopt. De hypotheek van de verkochte woning valt onder de oude regels. Leent u meer voor uw nieuwe woning, dan gelden de nieuwe regels voor dat extra bedrag.
• Voor 1 januari 2013 een koopovereenkomst heeft gesloten voor een nieuwe woning en hiervoor in 2013 een hypotheek afsluit.
• Voor 1 januari 2013 een overeenkomst heeft afgesloten voor onderhoud of verbetering van de woning en hiervoor in 2013 een hypotheek afsluit of uw hypotheek verhoogt. De werkzaamheden aan de woning moeten dan wel eind 2013 klaar zijn.

Periode hypotheekrenteaftrek

De periode voor hypotheekrenteaftrek verandert niet. Deze blijft 30 jaar.

Nieuwe kapitaalverzekering Eigen Woning of Spaarrekening Eigen Woning 

Vanaf 1 januari 2013 kunt u geen nieuwe Kapitaalverzekering Eigen Woning en Spaarrekening Eigen Woning meer afsluiten.

Er zijn een aantal uitzonderingen:

• Heeft u voor 1 januari 2013 een schriftelijke overeenkomst afgesloten voor een nieuwe woning? Dan kunt u nog wel in 2013 een nieuwe Kapitaalverzekering Eigen Woning of Spaarrekening Eigen Woning afsluiten.
• Dit geldt ook als u in 2012 uw woning heeft verkocht, daarna tijdelijk een woning heeft gehuurd en in 2013 een nieuwe woning koopt. U kunt dan toch in 2013 een Kapitaal Verzekering Eigen Woning of Spaarrekening Eigen Woning afsluiten.
• Tot 1 april 2013 kunt u nog een bestaande (aflossingsvrije) hypotheek koppelen aan een Kapitaalverzekering Eigen Woning of Spaarrekening Eigen Woning.

U heeft een Kapitaalverzekering Eigen Woning of Spaarrekening Eigen Woning

U heeft voor 1 janjuari 2013 een Kapitaalverzekering Eigen Woning of Spaarrekening Eigen Woning afgesloten. De regels veranderen niet. U mag na 31 maart 2013  het gegarandeerd kapitaal of de inleg niet meer verhogen. Ook mag u de duur niet verlengen. Na 31 maart 2013 mag u alleen het gegarandeerde kapitaal of de inleg verhogen als dit in de (algemene) voorwaarden van uw verzekering of spaarrekening staat.

U wilt een Kapitaalverzekering Eigen Woning of Spaarrekening Eigen Woning omzetten

Als u een Kapitaalverzekering Eigen Woning of Spaarrekening Eigen Woning naar een andere verzekering of spaarrekening omzet, dan wordt het nieuwe product als een voortzetting van het oude product gezien. U mag na 31 maart 2013 het gegarandeerde kapitaal of de inleg niet meer verhogen. Ook mag u de duur niet verlengen. Na 31 maart 2013 mag u alleen het gegarandeerde kapitaal of de inleg verhogen  als dit in de (algemene) voorwaarden van uw verzekering of spaarrekening staat.

Kapitaalverzekering die in box 3 valt

Voor een kapitaalverzekering die volgens de belasting in box 3 valt, verandert er niets. Na  1 januari 2013 kunt u nog een kapitaalverzekering die in box 3 valt afsluiten. De hypotheekrenteaftrek van de bestaande  hypotheek verandert dan niet.

Juridisch

Juridische informatie

AEGON SpaarHypotheek en AEGON LevenHypotheek

De hypothecaire lening wordt verstrekt door AEGON Hypotheken B.V. De levensverzekeringen bij de AEGON hypotheken worden afgesloten bij AEGON Levensverzekering N.V.

AEGON Hypotheken B.V. is statutair gevestigd te Den Haag, handelsregister 52054454. AEGON Hypotheken B.V. is ingeschreven in het register dat de AFM aanhoudt. AEGON Levensverzekering N.V. is statutair gevestigd te Den Haag, handelsregister 27095315. AEGON Bank N.V. is statutair gevestigd te Utrecht, handelsregister 30100799. AEGON Levensverzekering N.V. en AEGON Bank N.V. zijn ingeschreven in het register dat de AFM en DNB aanhouden.

AEGON Aflossingsvrije Hypotheek en AEGON AnnuïteitenHypotheek

De hypothecaire lening wordt verstrekt door AEGON Hypotheken B.V. De AEGON Overlijdensrisicoverzekering (indien van toepassing) wordt afgesloten bij AEGON Levensverzekering N.V.

AEGON Hypotheken B.V. is statutair gevestigd te Den Haag, handelsregister 52054454. AEGON Hypotheken B.V. is ingeschreven in het register dat de AFM aanhoudt. AEGON Levensverzekering N.V. is statutair gevestigd te Den Haag, handelsregister 27095315. AEGON Bank N.V. is statutair gevestigd te Utrecht, handelsregister 30100799. AEGON Levensverzekering N.V. en AEGON Bank N.V. zijn ingeschreven in het register dat de AFM en DNB aanhouden.

AEGON CombinatieHypotheek

De hypothecaire lening wordt verstrekt door AEGON Hypotheken B.V.  De levensverzekeringen bij de AEGON hypotheken worden afgesloten bij AEGON Levensverzekering N.V.

AEGON Levensverzekering N.V., statutair gevestigd in Den Haag, Handelsregister 27095315. AEGON Levensverzekering N.V. is ingeschreven in het register dat de AFM en DNB aanhouden. AEGON Hypotheken B.V. is statutair gevestigd te Den Haag, Handelsregister 52054454. AEGON Hypotheken B.V. is ingeschreven in het register dat de AFM aanhoudt. AEGON Hypotheken B.V. is een aangesloten onderneming van AEGON Levensverzekering N.V. en handelt als zodanig onder de vergunning van AEGON Levensverzekering N.V.

AEGON Bankspaarhypotheek

De hypothecaire lening wordt verstrekt door AEGON Hypotheken B.V. De AEGON Bankspaarhypotheek Rekening wordt gesloten bij AEGON Bank N.V.

AEGON Hypotheken B.V. is statutair gevestigd te Den Haag, handelsregister 52054454. AEGON Hypotheken B.V. is ingeschreven in het register dat de AFM aanhoudt. AEGON Levensverzekering N.V. is statutair gevestigd te Den Haag, handelsregister 27095315. AEGON Bank N.V. is statutair gevestigd te Utrecht, handelsregister 30100799. AEGON Levensverzekering N.V. en AEGON Bank N.V. zijn ingeschreven in het register dat de AFM en DNB aanhouden.

Code Rendement en Risico

Het Verbond van Verzekeraars heeft een code opgesteld, waarin wordt geregeld hoe de voorlichting omtrent rendement en risico moet zijn. Deze code heeft tot doel consumenten inzicht te geven in de invloed van rendement en risico van beleggingen op toekomstige uitkeringen van levensverzekeringen. AEGON onderschrijft de Code Rendement en Risico.

AEGON onderschrijft de Gedragscode Hypothecaire Financieringen.