Betalingsproblemen

Als u uw woning verkoopt hoopt u dat natuurlijk met winst te doen. Het is goed mogelijk dat u uw woning verkoopt voor een bedrag lager dan uw hypotheek. U hebt dan toestemming van AEGON nodig. Hieronder staat meer informatie over hoe dit gaat.

U hebt een hypotheek met NHG

Als u een lening heeft gesloten met Nationale Hypotheek Garantie dan kunt u mogelijk een beroep doen op deze garantie. De kans dat dit lukt, is het grootst als u uw volledige medewerking verleent aan de verkoop van de woning en de rente en premietermijnen blijft voldoen.

U hebt een hypotheek zonder NHG

Het tekort dat ontstaat bij de verkoop van de woning dient u uit eigen middelen te voldoen. U dient er voor te zorgen dat het tekort vóór de overdracht van uw woning op de rekening van de ingeschakelde notaris is bijgeschreven. Een eventuele restschuld dragen wij over aan een incassobureau. Houdt u er rekening mee dat het incassobureau kosten in rekening brengt. Het is dus altijd beter te zorgen voor aanvulling van het tekort.

Neem als dit zich voordoet contact op met AEGON. De afdeling Bijzonder Beheer Hypotheken is bereikbaar op telefoonnummer 058-244 3362.

Voordeliger

Met de NHG betaalt u een lagere hypotheekrente. U krijgt een rentekorting die kan oplopen tot 0,7%. Dat betekent elk jaar opnieuw honderden euro's voordeel. Bij het afsluiten van NHG betaalt u vanaf 1-1-2013 eenmalig 0,85% over uw hypotheekbedrag. Door het rentevoordeel en de fiscale aftrekbaarheid heeft u deze kosten gemiddeld in een jaar terugverdiend.

Veilig

Als u er alles aan heeft gedaan om de restschuld zoveel mogelijk te beperken, kan het Waarborgfonds uw restschuld bij een gedwongen verkoop kwijtschelden. Zij kan dit doen als u buiten uw schuld in een probleemsituatie bent gekomen. U kunt hierbij denken aan betalingsproblemen door werkloosheid, scheiding of arbeidsongeschiktheid.

Verantwoord

De NHG is mogelijk als u voldoet aan de inkomensnormen die het NIBUD heeft opgesteld. Volgens deze inkomensnormen mag een bepaald percentage van het inkomen aan woonlasten worden besteed. Op deze manier weet u zeker dat u nooit teveel leent. U houdt bij een normaal uitgavenpatroon altijd voldoende financiële ruimte over voor andere uitgaven zoals de dagelijkse boodschappen en verzekeringen. Kosten fiscaal aftrekbaar Alle kosten die u maakt om de Nationele Hypotheek Garantie te krijgen zijn fiscaal aftrekbaar.

Volledige financiering

U kunt de aankoop van uw woning volledig financieren. Dit betekent dat u, naast de kosten voor de aankoop van de woning bijvoorbeeld ook de kosten voor de notaris, de makelaar, het taxatierapport en de kosten voor een verbouwing (kwaliteitsverbetering) kunt meefinancieren. U hoeft dus geen eigen geld in te brengen (Bron www.nhg.nl).