Skip to main content

Welkom username.

Uw vorige bezoek was op 00-00-0000 om 00:00 uur

Search form

‘Ik heb er geen seconde spijt van gehad’

5 september 2017

door Marlies Touburg, Webredacteur

Stijgende huizenprijzen en strengere hypotheekregels: starters hebben het lastig op de huizenmarkt. Sommige ouders besluiten daarom hun kind een handje te helpen. Ruud is zo’n gulle gever. Samen met zijn vrouw schonk hij zijn stiefdochter een geldbedrag, zodat zij haar droomhuis kon kopen.

Is het haar eerste koophuis?

‘Ja, tot voor kort woonde ze nog bij haar moeder en mij. Sinds 2,5 jaar heeft ze een goede baan, maar de huizenprijzen stijgen de pan uit. Ze kon geen hypotheek krijgen die hoog genoeg was. En hypotheekverstrekkers kijken bij starters niet naar carrièregroei.’ 

Was huren dan geen optie?

‘Huren is ook duur. Zeker in de vrije sector. Bovendien wilde mijn stiefdochter graag op de begane grond wonen, omdat ze een hond heeft. We hebben een hoop koophuizen bekeken, maar het was het allemaal net niet. Te duur, slecht onderhouden, slechte locatie, noem maar op. En toen kwamen we het perfecte huis tegen. Een hoekwoning met een tuin op een mooie locatie. Alles was in orde, ze kon er zo in. Maar ja, in haar eentje kon ze dit huis niet betalen. Toch wilden we dit huis niet laten schieten.’ 

Dus toen besloten jullie haar te helpen?

‘Eigenlijk wilde ik een startershypotheek voor haar aanvragen. Maar dat duurde zó lang, en ze deden zo moeilijk… De termijn om de financiering rond te krijgen was 3 weken. Maar bij die starterslening ben je wel 8 weken zoet. Ze vragen je het hemd van het lijf. Ondertussen bleef de makelaar maar pushen. Toen heb ik op een gegeven moment gezegd: we stoppen hiermee, want dit wordt niets. Straks lopen we dit huis mis, omdat we de financiering niet rond kunnen krijgen. Laten we maar een schenking met de warme hand doen. Dan heeft zij tenminste het huis.’

Wat is dat, een schenking met de warme hand?

‘Dat betekent dat we haar geld geven terwijl wij nog in leven zijn. Je kunt ook schenken met de koude hand. Dat betekent dat je geld nalaat als je overlijdt. Nou, wij zijn nog niet dood, en nu heeft ze er tenminste plezier van. En ik heb er geen seconde spijt van gehad. Ze kan hier rustig nog 10 jaar zitten. Als het nodig is, kan ze het gemakkelijk verkopen. We hebben het laten taxeren, en dit huis behoudt zijn waarde wel. Gelukkig is ze enig kind, anders had dit niet gekund. Ik heb geen slechte baan, maar zoveel verdien ik nou ook weer niet, haha.’

Hoe gaat zo’n schenking in zijn werk? 

‘We hebben een schenkingsovereenkomst gemaakt. Dat is voor de hypotheekverstrekker een bewijs dat de financiering rond is. Belasting hoeft ze er niet over te betalen. In 2017 mag je namelijk tot maximaal een ton belastingvrij schenken. De jubelton heet dat. Ze moet alleen zelf nog wel een belastingbiljet invullen. Daarop geeft ze aan dat ze deze schenking heeft ontvangen. Als wij later komen te overlijden, wordt de schenking meegenomen in de totale erfenis.’

Heb je nog tips voor andere ouders die hun kind willen helpen?

‘Ja, laat je goed voorlichten door een financieel adviseur. Het gaat om veel geld, dus daar wil je goed over nadenken. In 2017 is er dus een schenkingsvrijstelling. Maar hoe zit dat met 2018? Onderzoek wat de mogelijkheden zijn. Verder kun je ook een kleinere schenking doen. Bijvoorbeeld voor de kosten koper. Daar ben je ook al snel een paar duizend euro aan kwijt. De kosten koper zijn aftrekbaar, maar je kind moet ze in eerste instantie wél betalen. En tot slot: kijk uit met wat je koopt. Er wordt veel verkocht voor enorm hoge prijzen. Dat krijg je nooit meer verkocht voor een goede prijs.’

Ook jouw kind helpen met de hypotheek?

Er zijn verschillende manieren om je kind te helpen bij het kopen van een huis. Je kunt, net als Ruud, gebruikmaken van de Jubelton. Maar er is méér mogelijk. Lees hoe je je kind kunt helpen bij de financiering. Heb je nog vragen? Dan is het kosteloze Aandacht-gesprek misschien iets voor jou. In een half uurtje ben je helemaal op de hoogte. Gewoon telefonisch, helemaal vrijblijvend.

Ontdek het Aandacht-gesprek

Marlies Touburg, Webredacteur
Hypotheken, beleggen, pensioen, verzekeren... Ingewikkelde stof. Maar wél heel belangrijk. Als webredacteur bij Aegon ben ik daarom elke dag bezig om deze moeilijke onderwerpen begrijpelijk te maken. In lekker leesbare, heldere teksten. En dat doe ik met veel plezier!