Zelf Starten

De hypotheekcalculator berekent hoeveel u kan lenen op basis van het bruto inkomen
De uitkomst van het bedrag is indicatief. Het is belangrijk dat u zelf nadenkt hoeveel u per maand aan een hypotheek wil uitgeven. Als huiseigenaar zijn er meer bijkomende kosten dan wanneer u een woning huurt. Wij hebben alle kosten naast een hypotheek voor u op een rijtje gezet. U vindt op onze hypothekenpagina de hypotheekcalculator. 

Een adviseur kan de precieze hoogte vaststellen
Wilt u meer weten over hoeveel u kunt lenen? En waar u op moet letten? Neemt u dan contact op met een hypotheekadviseur. Die helpt u om uw wensen in kaart te brengen. En natuurlijk om de precieze hoogte van uw maximale hypotheek vast te stellen. Kijk op onze pagina 'Hypotheekadvies' voor meer informatie.

Een variabele rente is een rente die dagelijks kan wijzigen
U vindt alle informatie over de opbouw van onze variabele rente op de pagina 'Vaste of variabele hypotheekrente?'. Wilt u op de hoogte blijven van rentewijzigingen? Meld u hiervoor aan via ons webformulier 'Aanmelden Aegon hypotheekrente bericht'. Bij een wijziging van de variabele rente passen we op de 1e van de volgende maand het rentetarief aan. Vanaf dat moment geldt deze nieuwe rente.

Variabele rente is mogelijk bij onze Leven-, Aflossings-, Lineaire- en Annuïtteitenhypotheek
Wilt u de variabele rente vastzetten? Vraag een offerte aan via 'Meer zelf regelen' in Mijn Aegon.

Mogelijke kosten die je maakt bij ons bij het afsluiten van een nieuwe hypotheek:

• Bereidstellingskosten 
  Een geaccepteerde offerte is drie maanden geldig. Bij nieuwbouw is dit zes maanden. Passeert de hypotheek later dan drie of zes maanden en is de rente op dat moment hoger? Dan brengen we kosten voor de verlenging in rekening. De kosten zijn 0,2% per maand over de leningdelen met een vaste rente. Hierbij geldt een deel van een maand als een volle maand. De kosten verrekenen we bij passeren en betaalt u bij de notaris. 
• Bankgarantie 
  Bij een bankgarantie wordt 0,5% van het garantiebedrag in rekening gebracht wanneer er gebruik gemaakt wordt van een bankgarantie. Er geldt een minimumbedrag van € 45,00. We houden dit bij passeren in op de hypotheeksom.
• Annuleringskosten 
  Er zijn geen kosten verbonden aan het annuleren van een hypotheekofferte. Is er sprake van een bankgarantie? Deze kosten brengen wij bij annulering wel in rekening. 

Mogelijke kosten bij een bestaande hypotheek:

• Verpanden nieuwe externe ORV aan bestaande hypotheek
  Omdat het hier gaat om een aanvullende dienst, die wij op uw verzoek doorvoeren brengen wij € 100,- in rekening. 
• Het omzetten van een bestaande hypotheek naar een andere productvorm 
  Wij brengen € 150,- in rekening voor het uitbrengen van de offerte voor deze wijziging. Als de offerte niet getekend wordt, gelden deze kosten ook. 

Loan to Value (LTV) is de verhouding tussen de hoogte van de hypotheek en de waarde van de woning
Dit is een percentage dat laat zien hoe hoog uw hypotheek is ten opzichte van de waarde van uw woning. Dit noemen we ook wel de woningwaardeverhouding. Sinds 1-1-2018 kunt u niet meer lenen dan de waarde van de woning. De maximale LTV is 100%. Om deze te berekenen gebruikt u de volgende formule: 

LTV of Woningwaardeverhouding = (openstaande of aangevraagde lening / woningwaarde ) x 100%

Bij het bepalen van de waarde van uw woning gaan wij uit van de laagste van:

• De marktwaarde (na verbouw) óf
• De koopsom plus eventuele verbouwingskosten

Benieuwd welke tariefklassen wij hanteren? Kijk op onze pagina 'Tariefklassen, en uw hypotheekrente' voor alle informatie. 

Het JKP (ook wel effectieve rente genoemd) laat zien wat uw hypotheek werkelijk kost op jaarbasis. Dit wordt uitgedrukt in een percentage. Het JKP is altijd hoger dan de hypotheekrente. In de berekening van het JKP zit namelijk ook een indicatie van de volgende kosten opgenomen:

• de effecten van eventuele afsluitkosten;
• De datum van de rentebetaling;
• het aantal betalingen per jaar;
• Nominale rente (hypotheekrente).

Het JKP is opgenomen in uw offerte. Aan de hand van het JKP kunt u aanbiedingen van meerdere geldverstrekkers beter met elkaar vergelijken.