Klantenservice

Op uw jaaroverzicht staan de hypotheekgegevens van het vorige kalenderjaar
Denk hierbij aan gegevens zoals:

• Schuld per 1 januari en schuld per 31 december
• Betaalde hypotheekrente die wij in dat kalenderjaar hebben ontvangen
• Vergoeding voor het eventuele bouw- en rentedepot
• Eventueel betaalde rente wegens te late betaling van de rente
• Eventuele aflossingen op de lening
• Eventuele betaalde omzettingskosten

U ziet alleen uw openstaande schuld op uw jaaroverzicht als u voor het eerst een betaling heeft gedaan in 2019
U heeft de hypotheekschuld al wel in 2018 maar betaalt pas voor het eerst rente/aflossing in 2019

Jaaroverzicht, hypotheekrenteaftrek en de belastingdienst?
Bij de aangifte IB moet u de ontvangen (bouw)rente aftrekken van de betaalde hypotheekrente. Het resterende bedrag mag u in aftrek brengen. Wij geven in ons jaaroverzicht niet aan dat er eventueel sprake is van een box 3 deel. Betaalde rente over een box 3 deel is niet aftrekbaar. We houden ons niet bezig met de aftrekbaarheid van de hypotheekrente, dit is een zaak tussen u en de belastingdienst.

• Bouwdepot
  Hiermee kunt u de kosten betalen voor bijvoorbeeld de grond en de daarop volgende bouwfases (bouwtermijnen) voor een woning die nog gebouwd gaat worden. Ook de kosten voor het renoveren of verbouwen van een bestaande woning kunt u betalen vanuit een bouwdepot. Over het geld in bouwdepot dat u nog niet heeft opgenomen, hoeft u geen rente te betalen. 
• Energiedepot
  Door het treffen van energiebesparende voorzieningen kunt u in sommige gevallen meer lenen. Wij houden de gehele verbetering altijd verplicht in depot. Uit dit Energiedepot declareert u de kosten die u maakt, voor het treffen van de energiebesparende voorzieningen. Deze geeft u bij hypotheek aanvraag in de begroting of verbouwspecificatie aan ons door. Zoals een HR-ketel, isolatie en dubbelglas. Deze werkzaamheden moeten door een gespecialiseerd bedrijf uitgevoerd worden.

Er zijn drie situaties waarbij wij de tariefklasse automatisch aanpassen:

• Bij een extra aflossing. Wordt uw hypotheek lager door een extra aflossing? Dan komt u mogelijk in aanmerking voor een lager rentetarief. Dit hangt af van de bij ons bekende waarde van uw woning en de hoogte van de hypotheek. Een lagere rente kan fiscale gevolgen hebben. Uw premie of inleg op de spaarverzekering/bankspaarrekening kan wijzigen. In dit geval nemen wij eerst telefonisch contact met u op voor wij de rente aanpassen. 
• Bij het aflopen van uw rentevaste periode. Tijdens de rentevastperiode lost u bij een annuïtaire of lineaire hypotheek af op de hypotheekschuld. Door deze aflossingen kan uw hypotheek in een lagere tariefklasse komen. 
• Bij verhoging van uw hypotheek. Dan kan de hypotheek in een andere tariefklasse vallen.