Skip to main content

Welkom username.

Uw vorige bezoek was op 00-00-0000 om 00:00 uur

Search form

Huis verbouwen of kopen?

13 april 2015

Wil je je keuken binnenkort verbouwen? Dan is het voordeliger om dit vóór 1 juli te doen. Dan betaal je over arbeidskosten geen 21%, maar 6% BTW. Als je van plan bent een huis te kopen, dan is het aan te raden om dat ook vóór 1 juli te doen. We lichten in dit artikel toe waarom.

Hypotheekplafond omlaag 

De overheid vindt dat je hypotheek in verhouding moet staan met de waarde van je woning. Daarom wordt de maximale hypotheek de komende jaren stapsgewijs verlaagd. In 2015 is het hypotheekbedrag dat je maximaal kunt lenen 103% van de woningwaarde. Dit percentage loopt jaarlijks met 1% terug tot 100% in 2018. Dit betekent dat je steeds meer eigen geld nodig hebt voor de aankoop van een woning. Meer informatie over het hypotheekplafond vind je op onze website.

NHG-grens omlaag

De Nationale Hypotheek Garantie (NHG) geeft woningeigenaren de garantie dat ze bij gedwongen verkoop niet met een restschuld achterblijven. De NHG-grens wordt de komende jaren stapsgewijs verlaagd. Op 1 juli 2015 gaat die van € 265.000 naar € 245.000. Dit betekent dat de maximale hypotheek met NHG niet hoger mag zijn dan € 245.000. Uiteindelijk komt de NHG-grens in 2016 uit op € 225.000. Dit bedrag is inclusief bijkomende kosten, zoals notariskosten, afsluitkosten en overige kosten.

Verlaging van hypotheekrenteaftrek

De komende jaren wordt de hypotheekrenteaftrek jaarlijks verlaagd met 0,5%. Op 1 januari 2015 ging die van 51,5% naar 51%. Dit geldt voor mensen die jaarlijks meer dan € 57.586 verdienen. Voor elke € 10.000 betaalde hypotheekrente krijgen zij in 2015 tot € 50 minder belasting terug. Deze jaarlijkse verlaging gaat door tot 2041. Dan zal die 38% bedragen.

Btw-tarief verbouwing

Wil je je huis verbouwen of opknappen? Het btw-tarief voor arbeidskosten bij verbouwingen en renovaties van woningen ouder dan twee jaar is tot 1 juli 2015 slechts 6% in plaats van 21%. 
Meer weten?

Kijk voor meer informatie op Aegon.nl. Heb je nog vragen? Stel ze via Facebook of Twitter.