Snel aflossen
Dalende maandlasten
Uw lening terugbetaald aan het eind van de looptijd
Voor wie snel wil aflossen
0.00/10 based on
reviews
hypotheek
Wat & hoe
Hoe werkt een Lineaire hypotheek
Bij een lineaire hypotheek betaalt u elke maand een bedrag. Dit bedrag bestaat uit een deel aflossing en een deel rente. De aflossing is iedere maand hetzelfde. Het bedrag dat u heeft geleend, wordt daardoor elke maand lager. Omdat het bedrag dat u heeft geleend elke maand lager wordt, wordt het bedrag dat u aan rente betaalt ook elke maand lager. Op de einddatum heeft u de hele lening afgelost.
U kunt bij deze hypotheek kiezen voor variabele of vaste rente. Een overlijdensrisicoverzekering is soms verplicht, maar meestal aan te raden. Deze hypotheek is geschikt voor starters op de woningmarkt. Lees meer over Aegon Lineaire Hypotheek.
Voor wie
Wanneer is een Lineaire hypotheek iets voor u?
- Als u een starter bent die voor het eerst een woning koopt
- Als u uw lening verhoogt omdat u gaat verhuizen of verbouwen
- Als u zo snel mogelijk wilt aflossen
- Als u bij de start de hogere lasten kunt dragen
- Als u over de gehele looptijd de minste rente wilt betalen
Voordelen & nadelen
Waarom wel een Lineaire hypotheek?
Steeds lagere maandlasten
U betaalt gedurende de looptijd steeds minder.
Voordelig
Over de gehele looptijd betaalt u de minste rente.
Volledige aflossing tijdens de looptijd
Snelle afname van de lening tijdens de looptijd door maandelijkse aflossing en na afloop hebt u uw lening volledig afgelost.
Waarom niet een Lineaire hypotheek?
Hogere lasten bij de start
U betaalt in het begin hogere lasten dan bij een annuïteitenhypotheek.
Minder belastingvoordeel
U krijgt minder hypotheekrenteaftrek dan bij een annuïteitenhypotheek. Dit komt omdat u in het totaal minder rente betaalt.
Vergelijken met alternatieven
Lineaire hypotheek vergelijken met
| Lineaire hypotheek | Annuïteitenhypotheek | |
|---|---|---|
| Rentevaste periode | 2 en 5 t/m 30 jaar. | 2 en 5 t/m 30 jaar. |
| Maandelijks te betalen bruto bedrag | Maandelijks bruto bedrag daalt tijdens de looptijd. | Maandelijk bedrag blijft gelijk tijdens de looptijd. |
| Ontwikkeling bruto maandbedrag aflossing en rente |  |  |
Rentevaste periode
| Lineaire hypotheek | 2 en 5 t/m 30 jaar. |
| Annuïteitenhypotheek | 2 en 5 t/m 30 jaar. |
Maandelijks te betalen bruto bedrag
| Lineaire hypotheek | Maandelijks bruto bedrag daalt tijdens de looptijd. |
| Annuïteitenhypotheek | Maandelijk bedrag blijft gelijk tijdens de looptijd. |
Ontwikkeling bruto maandbedrag aflossing en rente
Omvang hypotheekrente aftrek
| Lineaire hypotheek | Minder rente aftrek omdat er minder rente wordt betaald over de gehele looptijd. |
| Annuïteitenhypotheek | Meer rente aftrek omdat er meer rente wordt betaald. |
Hoogte aflossing
| Lineaire hypotheek | Constant over de looptijd. |
| Annuïteitenhypotheek | Aan het eind van de looptijd hoger. |
Ontwikkeling hypotheekschuld
Kosten
Wat kost een Lineaire hypotheek u?
Naast de rente en de aflossing die u betaalt heeft u te maken met de volgende bijkomende kosten:
Eenmalige kosten |
|
| Kosten voor hypotheekadviseur | Dit bepaalt u in overleg met uw hypotheekadviseur. Dit is afhankelijk van de complexiteit van uw situatie. |
| Kosten taxatie | Richtprijs van een taxatierapport vanaf: €300,-* |
| Kosten voor notaris (hypotheekakte + leveringsakte) | Dit bepaalt u in overleg met uw notaris. Het loont om bij een aantal notarissen een prijs op te vragen. |
| Overdrachtsbelasting (bij een bestaand huis) | 2% van de waarde van uw huis |
| Lees meer over de eenmalige kosten |
Doorlopende kosten |
|
| Premie voor opstalverzekering | U betaalt maandelijks premie. Deze hangt af van de aard van het risico, uw woongebied, de herbouwwaarde, preventiemaatregelen, de dekking en uw schadeverleden. |
Optionele kosten |
|
| Kosten voor de NHG | 1% van het hypotheekbedrag |
| Premie voor overlijdensrisicoverzekering |
U betaalt maandelijks premie. Deze hangt af van de hoogte van het verzekerd bedrag, uw leeftijd, de looptijd van de verzekering, of u rookt of niet en de kosten van de verzekeraar. |
* Bovenstaande kostenindicatie heeft betrekking op een koophuis ter waarde van €200.000.
Specificaties
Alle details van de Lineaire hypotheek
| Looptijd | 1 t/m 30 jaar |
| Klantcijfer | 8,1 Bekijk de reviews |
| Vervroeg beëindigen mogelijk | Ja. U betaalt mogelijk wel aflossingskosten |
Wilt u onafhankelijke informatie over hypotheken? Lees meer op Wijzer over geldzaken.
Advies & afsluiten
Afsluiten met hypotheekadvies
Afsluiten met hypotheekadvies
Vraag een hypotheekadvies aan
Wilt u advies bij het afsluiten van een hypotheek? Kies voor advies van Aegon of onafhankelijk advies.
Heeft u nog vragen? Wij helpen u graag.
Service
Direct regelen
Vragen & reviews
Veelgestelde vragen
Ik heb een Aegon hypotheek en wil mijn woning verhuren. Is dat mogelijk?
Op het moment dat u door de aankoop van een nieuwe woning met dubbele woonlasten zit en uw oude woning staat in de verkoop, bieden wij in samenwerking met het bedrijf Overbruggingsverhuur de mogelijkheid om uw woning te verhuren. We hanteren hiervoor wel strikte voorwaarden.
Welke eisen stellen wij in ieder geval aan de te verhuren woning?
Welke eisen stellen wij in ieder geval aan de te verhuren woning?
- Na aankoop van een nieuwe woning moet de huidige koopwoning minimaal één jaar actief in de verkoop staan.
- Nadat u bent gaan samenwonen in de koopwoning van uw partner moet de huidige koopwoning minimaal één jaar actief in de verkoop staan.
- Er moet sprake zijn van twee koopwoningen en geen huurwoningen.
- De woning moet actief en zichtbaar in de verkoop staan.
- De woning moet toegankelijk zijn voor bezichtiging.
- De vraagprijs voor de woning moet marktconform zijn.
- Alle informatie vindt u terug op de website van Overbruggingsverhuur. U kunt hier een aanvraagformulier downloaden en deze opsturen naar Overbruggingsverhuur. We nemen geen rechtstreekse verzoeken voor het verhuren van de woning in behandeling en verwijzen u door naar Overbruggingsverhuur.
- Overbruggingsverhuur.nl maakt in samenspraak met u de voorwaarden in de benodigde documenten (aanvraagformulier verhuur, vergunning gemeente Leegstandswet, huurovereenkomst, akte van verpanding van huurpenningen en toestemming NHG bij verlening verhuur) op en dient een verzoek bij ons in.
- Na controle van de documenten besluiten we of we toestemming kunnen verlenen voor de verhuur van uw woning.
- Wij brengen u geen kosten in rekening voor een verzoek tot verhuur van de woning (overbruggingsverhuur.nl doet dit wel).
We werken niet mee aan verhuur dat u:
- de woning tijdelijk wilt verhuren (tijdens bijvoorbeeld een verblijf in het buitenland).
- een kamer in de woning wilt verhuren.
- een ander woning gaat huren.
Heeft dit antwoord u geholpen?
Heeft u een vraag over uw eigen product? Dan kunt u inloggen, een e-mail sturen of bellen met Aegon.
Bedankt voor uw reactie.