Snel aflossen
Dalende bruto maandlasten
Uw lening terugbetaald aan het eind van de looptijd
Voor wie snel wil aflossen
0.00/10 based on
reviews
hypotheek
Wat & hoe
Hoe werkt een Lineaire hypotheek
Bij een lineaire hypotheek betaalt u elke maand een bedrag. Dit bedrag bestaat uit een deel aflossing en een deel rente. De aflossing is iedere maand hetzelfde. Het bedrag dat u heeft geleend, wordt daardoor elke maand lager. Omdat het bedrag dat u heeft geleend elke maand lager wordt, wordt het bedrag dat u aan rente betaalt ook elke maand lager. Op de einddatum heeft u de hele lening afgelost.
U kunt bij deze hypotheek kiezen voor variabele of vaste rente. Een overlijdensrisicoverzekering is soms verplicht, maar meestal aan te raden. Deze hypotheek is geschikt voor starters op de woningmarkt. Lees meer over Aegon Lineaire Hypotheek.
Voor wie
Wanneer is een Lineaire hypotheek iets voor u?
- Als u voor het eerst een woning koopt is een lineaire- of een annuïteitenhypotheek een optie
- Als u uw lening verhoogt omdat u gaat verhuizen of verbouwen
- Als u zo snel mogelijk wilt aflossen
- Als u bij de start de hogere lasten kunt dragen
- Als u over de gehele looptijd de minste rente wilt betalen
Voordelen & nadelen
Waarom wel een Lineaire hypotheek?
Steeds lagere bruto maandlasten
U betaalt gedurende de looptijd steeds minder.
Voordelig
Over de gehele looptijd betaalt u de minste rente.
Volledige aflossing tijdens de looptijd
Snelle afname van de lening tijdens de looptijd door maandelijkse aflossing en na afloop hebt u uw lening volledig afgelost.
Waarom niet een Lineaire hypotheek?
Hogere lasten bij de start
U betaalt in het begin hogere lasten dan bij een annuïteitenhypotheek.
Minder belastingvoordeel
U krijgt minder hypotheekrenteaftrek dan bij een annuïteitenhypotheek. Dit komt omdat u in het totaal minder rente betaalt.
Vergelijken met alternatieven
Lineaire hypotheek vergelijken met
| Lineaire hypotheek | Annuïteitenhypotheek | |
|---|---|---|
| Rentevaste periode | 2 en 5 t/m 30 jaar. | 2 en 5 t/m 30 jaar. |
| Maandelijks te betalen bruto bedrag | Daalt tijdens de looptijd. | Blijft gelijk tijdens de looptijd. |
| Ontwikkeling bruto maandbedrag aflossing en rente |  |  |
Rentevaste periode
| Lineaire hypotheek | 2 en 5 t/m 30 jaar. |
| Annuïteitenhypotheek | 2 en 5 t/m 30 jaar. |
Maandelijks te betalen bruto bedrag
| Lineaire hypotheek | Daalt tijdens de looptijd. |
| Annuïteitenhypotheek | Blijft gelijk tijdens de looptijd. |
Ontwikkeling bruto maandbedrag aflossing en rente
Omvang hypotheekrente aftrek
| Lineaire hypotheek | Minder rente aftrek omdat er minder rente wordt betaald over de gehele looptijd. |
| Annuïteitenhypotheek | Meer rente aftrek omdat er meer rente wordt betaald. |
Hoogte aflossing
| Lineaire hypotheek | Constant over de looptijd. |
| Annuïteitenhypotheek | Aan het eind van de looptijd hoger. |
Ontwikkeling hypotheekschuld
Kosten
Wat kost een Lineaire hypotheek u?
Naast de rente en de aflossing die u betaalt heeft u te maken met de volgende bijkomende kosten:
Eenmalige kosten |
|
| Kosten voor hypotheekadviseur | Dit bepaalt u in overleg met uw hypotheekadviseur. Dit is afhankelijk van de complexiteit van uw situatie. |
| Kosten taxatie | Richtprijs van een taxatierapport vanaf: €300,-* |
| Kosten voor notaris (hypotheekakte + leveringsakte) | Dit bepaalt u in overleg met uw notaris. Het loont om bij een aantal notarissen een prijs op te vragen. |
| Overdrachtsbelasting (bij een bestaand huis) | 2% van de waarde van uw huis |
|
Lees meer over extra kosten bij het kopen van een huis |
Doorlopende kosten |
|
| Premie voor opstalverzekering | U betaalt maandelijks premie. Deze hangt af van de aard van het risico, uw woongebied, de herbouwwaarde, preventiemaatregelen, de dekking en uw schadeverleden. |
Optionele kosten |
|
| Kosten voor de NHG | 1% van het hypotheekbedrag |
| Premie voor overlijdensrisicoverzekering |
U betaalt maandelijks premie. Deze hangt af van de hoogte van het verzekerd bedrag, uw leeftijd, de looptijd van de verzekering, of u rookt of niet en de kosten van de verzekeraar. |
* Bovenstaande kostenindicatie heeft betrekking op een koophuis ter waarde van €200.000.
Specificaties
Alle details van de Lineaire hypotheek
| Looptijd | 1 t/m 30 jaar |
| Vervroegd beëindigen mogelijk | Ja. U betaalt mogelijk wel aflossingskosten |
Wilt u onafhankelijke informatie over hypotheken? Lees meer op Wijzer over geldzaken.
Documenten
Documenten Lineaire hypotheek
Advies & afsluiten
Afsluiten met hypotheekadvies
Afsluiten met hypotheekadvies
Vraag een hypotheekadvies aan
Kies voor advies van Aegon of een onafhankelijk adviseur.
Heeft u nog vragen? Wij helpen u graag.
Service
Direct regelen
Vragen
Veelgestelde vragen
Mag ik mijn woning verhuren als ik een Aegon hypotheek heb?
Wij staan geen verhuur toe
Het verhuren van de Aegon woning is niet toegestaan. Ook niet in de situatie dat u tijdelijk twee koopwoningen heeft. De woningmarkt is dermate aangetrokken dat tijdelijke verhuur niet meer noodzakelijk is. Wanneer u hierdoor in financiële problemen komt dan willen wij uiteraard helpen om hiernaar te kijken. Tijdelijke verhuur van ons onderpand is hierbij alleen geen oplossing.
Het verhuren van de Aegon woning is niet toegestaan. Ook niet in de situatie dat u tijdelijk twee koopwoningen heeft. De woningmarkt is dermate aangetrokken dat tijdelijke verhuur niet meer noodzakelijk is. Wanneer u hierdoor in financiële problemen komt dan willen wij uiteraard helpen om hiernaar te kijken. Tijdelijke verhuur van ons onderpand is hierbij alleen geen oplossing.
Heeft dit antwoord u geholpen?
Heeft u een vraag over uw eigen product? Dan kunt u inloggen, een e-mail sturen of bellen met Aegon.
Bedankt voor uw reactie.