Lineaire hypotheek

Voor wie snel wil aflossen

Snel aflossen

Dalende bruto maandlasten

Uw lening terugbetaald aan het eind van de looptijd

8,1

op Independer! Bekijk de reviews

Actuele rente

Bekijk de actuele hypotheekrente

Bekijk de adviesmogelijkheden

Bereken uw maximale hypotheek

Bekijk de adviesmogelijkheden

Bereken uw maximale hypotheek

Actuele rente

Bekijk de actuele hypotheekrente

Wat & hoe

Hoe werkt een Lineaire hypotheek

Bij een lineaire hypotheek betaalt u elke maand een bedrag. Dit bedrag bestaat uit een deel aflossing en een deel rente. De aflossing is iedere maand hetzelfde. Het bedrag dat u heeft geleend, wordt daardoor elke maand lager. Omdat het bedrag dat u heeft geleend elke maand lager wordt, wordt het bedrag dat u aan rente betaalt ook elke maand lager. Op de einddatum heeft u de hele lening afgelost.

U kunt bij deze hypotheek kiezen voor variabele of vaste rente. Een overlijdensrisicoverzekering is soms verplicht, maar meestal aan te raden. Deze hypotheek is geschikt voor starters op de woningmarkt. Lees meer over Aegon Lineaire Hypotheek.

Voor wie

Wanneer is een Lineaire hypotheek iets voor u?

Als u voor het eerst een woning koopt is een lineaire- of een annuïteitenhypotheek een optie
Als u uw lening verhoogt omdat u gaat verhuizen of verbouwen
Als u zo snel mogelijk wilt aflossen
Als u bij de start de hogere lasten kunt dragen
Als u over de gehele looptijd de minste rente wilt betalen

Voordelen & nadelen

Waarom wel een Lineaire hypotheek?

Steeds lagere bruto maandlasten

U betaalt gedurende de looptijd steeds minder.

Voordelig

Over de gehele looptijd betaalt u de minste rente.

Volledige aflossing tijdens de looptijd

Snelle afname van de lening tijdens de looptijd door maandelijkse aflossing en na afloop hebt u uw lening volledig afgelost.

Waarom niet een Lineaire hypotheek?

Hogere lasten bij de start

U betaalt in het begin hogere lasten dan bij een annuïteitenhypotheek.

Minder belastingvoordeel

U krijgt minder hypotheekrenteaftrek dan bij een annuïteitenhypotheek. Dit komt omdat u in het totaal minder rente betaalt.

Vergelijken met alternatieven

Lineaire hypotheek vergelijken met

	Lineaire hypotheek	Annuïteitenhypotheek
Rentevaste periode	variabel, en 1 t/m 30 jaar	variabel, en 1 t/m 30 jaar
Maandelijks te betalen bruto bedrag	Daalt tijdens de looptijd.	Blijft gelijk tijdens de looptijd.
Ontwikkeling bruto maandbedrag aflossing en rente

Toon meer

Rentevaste periode

Lineaire hypotheek	variabel, en 1 t/m 30 jaar
Annuïteitenhypotheek	variabel, en 1 t/m 30 jaar

Maandelijks te betalen bruto bedrag

Lineaire hypotheek	Daalt tijdens de looptijd.
Annuïteitenhypotheek	Blijft gelijk tijdens de looptijd.

Ontwikkeling bruto maandbedrag aflossing en rente

Lineaire hypotheek
Annuïteitenhypotheek

Omvang hypotheekrente aftrek

Lineaire hypotheek	Minder rente aftrek omdat er minder rente wordt betaald over de gehele looptijd.
Annuïteitenhypotheek	Meer rente aftrek omdat er meer rente wordt betaald.

Hoogte aflossing

Lineaire hypotheek	Constant over de looptijd.
Annuïteitenhypotheek	Aan het eind van de looptijd hoger.

Ontwikkeling hypotheekschuld

Lineaire hypotheek
Annuïteitenhypotheek

Kosten

Wat kost een Lineaire hypotheek u?

Naast de rente en de aflossing die u betaalt heeft u te maken met de volgende bijkomende kosten:

Eenmalige kosten
Kosten voor hypotheekadviseur	Dit bepaalt u in overleg met uw hypotheekadviseur. Dit is afhankelijk van de complexiteit van uw situatie.
Kosten taxatie	Richtprijs van een taxatierapport vanaf: €300,-*
Kosten voor notaris (hypotheekakte + leveringsakte)	Dit bepaalt u in overleg met uw notaris. Het loont om bij een aantal notarissen een prijs op te vragen.
Overdrachtsbelasting (bij een bestaand huis)	2% van de waarde van uw huis
Lees meer over extra kosten bij het kopen van een huis

Doorlopende kosten
Premie voor opstalverzekering	U betaalt maandelijks premie. Deze hangt af van de aard van het risico, uw woongebied, de herbouwwaarde, preventiemaatregelen, de dekking en uw schadeverleden.

Optionele kosten
Kosten voor de NHG	1% van het hypotheekbedrag
Premie voor overlijdensrisicoverzekering	U betaalt maandelijks premie. Deze hangt af van de hoogte van het verzekerd bedrag, uw leeftijd, de looptijd van de verzekering, of u rookt of niet en de kosten van de verzekeraar.

* Bovenstaande kostenindicatie heeft betrekking op een koophuis ter waarde van €200.000.

Specificaties

Alle details van de Lineaire hypotheek

Looptijd	1 t/m 30 jaar
Vervroegd beëindigen mogelijk	Ja. U betaalt mogelijk wel aflossingskosten

Wilt u onafhankelijke informatie over hypotheken? Lees meer op Wijzer over geldzaken.

Documenten

Documenten Lineaire hypotheek

gebruiksaanwijzing Aegon hypotheken.pdf

algemene voorwaarden voor een Aegon hypotheek

Advies & afsluiten

Afsluiten met hypotheekadvies

Vraag een hypotheekadvies aan

Kies voor advies van Aegon of een onafhankelijk adviseur.

Lees meer over de mogelijkheden

Veelgestelde vragen

Kan ik mijn hypotheek wijzigen?

U kunt uw hypotheek op veel verschillende manieren wijzigen
Over welke wijziging wilt u meer weten:

Het huidige rentecontract openbreken en de omzettingskosten in één keer uit eigen middelen betalen: U leest hier meer over op de pagina 'Omzetten naar marktrente'.
Het huidige rentecontract openbreken en de omzettingskosten gespreid betalen: U leest hier meer over op de pagina 'Rentemiddeling'.
De huidige variabele rente op uw hypotheek vastzetten: U geeft uw verzoek door via het webformulier 'Variabele rente vast zetten'.
De bestaande hypotheek bij een andere geldverstrekker onderbrengen: U leest hier meer over op de pagina 'Hypotheek oversluiten'.
De looptijd of hypotheekvorm van uw bestaande hypotheek aanpassen: U leest hier meer over op de pagina 'Uw hypotheek wijzigen'.
De overlijdensrisicoverzekering die gekoppeld is aan de hypotheek aanpassen: U geeft uw verzoek door via het webformulier 'Overlijdensrisicoverzekering wijzigen'.
De hypotheek sneller aflossen: U leest hier meer over op de pagina 'Extra aflossen op uw hypotheek'.
Verhuizen naar een andere koopwoning: U leest hier meer over op de pagina 'U wilt verhuizen naar een andere koopwoning'.

Een aanvraag regelt u via uw adviseur
Een wijziging op uw hypotheek heeft financiële gevolgen. Uw adviseur helpt u een bewuste keuze te maken. U leest hier meer over bij de veelgestelde vraag 'Bij wie kan ik terecht voor advies over mijn hypotheek?'.

Heeft dit antwoord u geholpen?

Heeft u een vraag over uw eigen product? Dan kunt u inloggen op Mijn Aegon.

Bedankt voor uw reactie.

Kan ik mijn hypotheek verhogen?

U kunt uw hypotheek bij Aegon verhogen
Of en hoeveel u extra kan lenen hangt onder meer af van de marktwaarde van uw woning, de hoogte van uw huidige hypotheek en uw inkomen. U kunt bijvoorbeeld uw hypotheek verhogen als u uw woning wilt verbouwen. Hier zijn enkele voorwaarden aan verbonden:

De minimale verhoging is € 5.000,-.
Bij een verhoging gelden dezelfde acceptatieregels als voor een nieuwe lening.
Bij de beoordeling kijken we naar de bestaande en de nieuwe lening.
Een onderhandse verhoging op een lening met NHG is alleen mogelijk als deze ook met NHG wordt afgesloten.
Bij een verhoging onder NHG levert u een nieuw taxatierapport aan.
De verhoging moet passen op basis van uw inkomen en de marktwaarde (na verbouw) van uw woning
Het is niet mogelijk een tweede hypotheek bij ons af te sluiten als de eerste bij een andere geldverstrekker is afgesloten.

Het kan zijn dat u langs de notaris moet voor uw verhoging
Heeft u uw hypotheek hoger ingeschreven dan het bedrag dat u van ons heeft geleend? Of heeft u een deel van uw hypotheek afgelost? Dan heeft u mogelijk ruimte om uw hypotheek onderhands te verhogen. Dit betekent dat u niet naar de notaris hoeft. Het bedrag waarmee u de hypotheek wilt verhogen mag in dit geval niet hoger zijn dan de ruimte die u heeft in de hypotheek.

Heeft u geen opnameruimte in uw hypotheek dan wordt de verhoging een tweede hypotheek. Deze hypotheek moet ingeschreven worden in het kadaster. Hiervoor moet u langs de notaris.

Een aanvraag regelt u via uw adviseur
Een wijziging op uw hypotheek heeft financiële gevolgen. Uw adviseur helpt u een bewuste keuze te maken. Bij wie kan ik terecht voor advies over mijn hypotheek?

Heeft dit antwoord u geholpen?

Heeft u een vraag over uw eigen product? Dan kunt u inloggen op Mijn Aegon.