Skip to main content

Welkom username.

Uw vorige bezoek was op 00-00-0000 om 00:00 uur

Search form

Lineaire hypotheek

Voor wie snel wil aflossen
0.00/10 based on reviews
hypotheek
Snel aflossen
Dalende bruto maandlasten
Uw lening terugbetaald aan het eind van de looptijd
Wat & hoe

Hoe werkt een Lineaire hypotheek

Voor wie

Wanneer is een Lineaire hypotheek iets voor u?

  • Als u voor het eerst een woning koopt is een lineaire- of een annuïteitenhypotheek een optie
  • Als u uw lening verhoogt omdat u gaat verhuizen of verbouwen
  • Als u zo snel mogelijk wilt aflossen
  • Als u bij de start de hogere lasten kunt dragen
  • Als u over de gehele looptijd de minste rente wilt betalen
Voordelen & nadelen

Waarom wel een Lineaire hypotheek?

Steeds lagere bruto maandlasten

U betaalt gedurende de looptijd steeds minder.

Voordelig

Over de gehele looptijd betaalt u de minste rente. 

Volledige aflossing tijdens de looptijd

Snelle afname van de lening tijdens de looptijd door maandelijkse aflossing en na afloop hebt u uw lening volledig afgelost.

Waarom niet een Lineaire hypotheek?

Hogere lasten bij de start

U betaalt in het begin hogere lasten dan bij een annuïteitenhypotheek.

 

Minder belastingvoordeel

U krijgt minder hypotheekrenteaftrek dan bij een annuïteitenhypotheek. Dit komt omdat u in het totaal minder rente betaalt.

Vergelijken met alternatieven

Lineaire hypotheek vergelijken met

 Lineaire hypotheekAnnuïteitenhypotheek
Rentevaste periode2 en 5 t/m 30 jaar. 2 en 5 t/m 30 jaar. 
Maandelijks te betalen bruto bedragDaalt tijdens de looptijd. Blijft gelijk tijdens de looptijd. 
Ontwikkeling bruto maandbedrag aflossing en rente
 
Lineaire hypotheek - bruto maandbedragAnnuitaire hypotheek - bruto maandbedrag

 

Rentevaste periode

Lineaire hypotheek2 en 5 t/m 30 jaar. 
Annuïteitenhypotheek2 en 5 t/m 30 jaar. 

Maandelijks te betalen bruto bedrag

Lineaire hypotheekDaalt tijdens de looptijd. 
AnnuïteitenhypotheekBlijft gelijk tijdens de looptijd. 

Ontwikkeling bruto maandbedrag aflossing en rente
 

Omvang hypotheekrente aftrek

Lineaire hypotheekMinder rente aftrek omdat er minder rente wordt betaald over de gehele looptijd. 
AnnuïteitenhypotheekMeer rente aftrek omdat er meer rente wordt betaald. 

Hoogte aflossing

Lineaire hypotheekConstant over de looptijd. 
AnnuïteitenhypotheekAan het eind van de looptijd hoger. 

Ontwikkeling hypotheekschuld
 

Kosten

Wat kost een Lineaire hypotheek u?

Naast de rente en de aflossing die u betaalt heeft u te maken met de volgende bijkomende kosten:

 

Eenmalige kosten

 
Kosten voor hypotheekadviseur Dit bepaalt u in overleg met uw hypotheekadviseur. Dit is afhankelijk van de complexiteit van uw situatie.
Kosten taxatie Richtprijs van een taxatierapport vanaf:  €300,-*
Kosten voor notaris (hypotheekakte + leveringsakte) Dit bepaalt u in overleg met uw notaris. Het loont om bij een aantal notarissen een prijs op te vragen.
Overdrachtsbelasting (bij een bestaand huis) 2% van de waarde van uw huis

Lees meer over extra kosten bij het kopen van een huis

 

Doorlopende kosten

 
Premie voor opstalverzekering U betaalt maandelijks premie. Deze hangt af van de aard van het risico, uw woongebied, de herbouwwaarde, preventiemaatregelen, de dekking en uw schadeverleden. 

Optionele kosten

 
Kosten voor de NHG 1% van het hypotheekbedrag
Premie voor overlijdensrisicoverzekering

 U betaalt maandelijks premie. Deze hangt af van de hoogte van het verzekerd bedrag, uw leeftijd, de looptijd van de verzekering, of u rookt of niet en de kosten van de verzekeraar. 

* Bovenstaande kostenindicatie heeft betrekking op een koophuis ter waarde van €200.000. 

Specificaties

Alle details van de Lineaire hypotheek

Looptijd 1 t/m 30 jaar
Vervroegd beëindigen mogelijk Ja. U betaalt mogelijk wel aflossingskosten

 

Wilt u onafhankelijke informatie over hypotheken? Lees meer op Wijzer over geldzaken

 

Advies & afsluiten

Afsluiten met hypotheekadvies

Afsluiten met hypotheekadvies

Heeft u nog vragen? Wij helpen u graag.

Chat met een medewerker

U kunt direct chatten met één van onze medewerkers.

Bel met een medewerker

Onze medewerkers helpen u graag met het beantwoorden van uw vragen.

Vragen & reviews

Veelgestelde vragen

Ik heb een Aegon hypotheek en wil mijn woning verhuren. Is dat mogelijk?

Op het moment dat u door de aankoop van een nieuwe woning met dubbele woonlasten zit en uw oude woning staat in de verkoop, bieden wij in samenwerking met het bedrijf Overbruggingsverhuur de mogelijkheid om uw woning te verhuren. We hanteren hiervoor wel strikte voorwaarden.

Welke eisen stellen wij in ieder geval aan de te verhuren woning?
  • Na aankoop van een nieuwe woning moet de huidige koopwoning minimaal één jaar actief in de verkoop staan.
  • Nadat u bent gaan samenwonen in de koopwoning van uw partner moet de huidige koopwoning minimaal één jaar actief in de verkoop staan.
  • Er moet sprake zijn van twee koopwoningen en geen huurwoningen.
  • De woning moet actief en zichtbaar in de verkoop staan.
  • De woning moet toegankelijk zijn voor bezichtiging.
  • De vraagprijs voor de woning moet marktconform zijn.
U wilt uw woning verhuren. Hoe werkt dat?
  • Alle informatie vindt u terug op de website van Overbruggingsverhuur. U kunt hier een aanvraagformulier downloaden en deze opsturen naar Overbruggingsverhuur. We nemen geen rechtstreekse verzoeken voor het verhuren van de woning in behandeling en verwijzen u door naar Overbruggingsverhuur.
  • Overbruggingsverhuur.nl maakt in samenspraak met u de voorwaarden in de benodigde documenten (aanvraagformulier verhuur, vergunning gemeente Leegstandswet, huurovereenkomst, akte van verpanding van huurpenningen en toestemming NHG bij verlening verhuur) op en dient een verzoek bij ons in.
  • Na controle van de documenten besluiten we of we toestemming kunnen verlenen voor de verhuur van uw woning.
  • Wij brengen u geen kosten in rekening voor een verzoek tot verhuur van de woning (overbruggingsverhuur.nl doet dit wel).

We werken niet mee aan verhuur dat u:

  • de woning tijdelijk wilt verhuren (tijdens bijvoorbeeld een verblijf in het buitenland).
  • een kamer in de woning wilt verhuren.
  • een ander woning gaat huren.

Heeft u een vraag over uw eigen product? Dan kunt u inloggen, een e-mail sturen of bellen met Aegon.