Overslaan en naar de inhoud gaan

Welkom username.

Uw vorige bezoek was op 00-00-0000 om 00:00 uur

Zoekveld

Lineaire hypotheek

Voor wie snel wil aflossen
0.00/10 based on reviews
hypotheek
Snel aflossen
Dalende bruto maandlasten
Uw lening terugbetaald aan het eind van de looptijd
Wat & hoe

Hoe werkt een Lineaire hypotheek

Voor wie

Wanneer is een Lineaire hypotheek iets voor u?

  • Als u voor het eerst een woning koopt is een lineaire- of een annuïteitenhypotheek een optie
  • Als u uw lening verhoogt omdat u gaat verhuizen of verbouwen
  • Als u zo snel mogelijk wilt aflossen
  • Als u bij de start de hogere lasten kunt dragen
  • Als u over de gehele looptijd de minste rente wilt betalen
Voordelen & nadelen

Waarom wel een Lineaire hypotheek?

Steeds lagere bruto maandlasten

U betaalt gedurende de looptijd steeds minder.

Voordelig

Over de gehele looptijd betaalt u de minste rente. 

Volledige aflossing tijdens de looptijd

Snelle afname van de lening tijdens de looptijd door maandelijkse aflossing en na afloop hebt u uw lening volledig afgelost.

Waarom niet een Lineaire hypotheek?

Hogere lasten bij de start

U betaalt in het begin hogere lasten dan bij een annuïteitenhypotheek.

 

Minder belastingvoordeel

U krijgt minder hypotheekrenteaftrek dan bij een annuïteitenhypotheek. Dit komt omdat u in het totaal minder rente betaalt.

Vergelijken met alternatieven

Lineaire hypotheek vergelijken met

 Lineaire hypotheekAnnuïteitenhypotheek
Rentevaste periodevariabel, en 1 t/m 30 jaarvariabel, en 1 t/m 30 jaar
Maandelijks te betalen bruto bedragDaalt tijdens de looptijd. Blijft gelijk tijdens de looptijd. 
Ontwikkeling bruto maandbedrag aflossing en rente
 
Lineaire hypotheek - bruto maandbedragAnnuitaire hypotheek - bruto maandbedrag

 

Rentevaste periode

Lineaire hypotheekvariabel, en 1 t/m 30 jaar
Annuïteitenhypotheekvariabel, en 1 t/m 30 jaar

Maandelijks te betalen bruto bedrag

Lineaire hypotheekDaalt tijdens de looptijd. 
AnnuïteitenhypotheekBlijft gelijk tijdens de looptijd. 

Ontwikkeling bruto maandbedrag aflossing en rente
 

Omvang hypotheekrente aftrek

Lineaire hypotheekMinder rente aftrek omdat er minder rente wordt betaald over de gehele looptijd. 
AnnuïteitenhypotheekMeer rente aftrek omdat er meer rente wordt betaald. 

Hoogte aflossing

Lineaire hypotheekConstant over de looptijd. 
AnnuïteitenhypotheekAan het eind van de looptijd hoger. 

Ontwikkeling hypotheekschuld
 

Kosten

Wat kost een Lineaire hypotheek u?

Naast de rente en de aflossing die u betaalt heeft u te maken met de volgende bijkomende kosten:

 

Eenmalige kosten

 
Kosten voor hypotheekadviseur Dit bepaalt u in overleg met uw hypotheekadviseur. Dit is afhankelijk van de complexiteit van uw situatie.
Kosten taxatie Richtprijs van een taxatierapport vanaf:  €300,-*
Kosten voor notaris (hypotheekakte + leveringsakte) Dit bepaalt u in overleg met uw notaris. Het loont om bij een aantal notarissen een prijs op te vragen.
Overdrachtsbelasting (bij een bestaand huis) 2% van de waarde van uw huis

Lees meer over extra kosten bij het kopen van een huis

 

Doorlopende kosten

 
Premie voor opstalverzekering U betaalt maandelijks premie. Deze hangt af van de aard van het risico, uw woongebied, de herbouwwaarde, preventiemaatregelen, de dekking en uw schadeverleden. 

Optionele kosten

 
Kosten voor de NHG 1% van het hypotheekbedrag
Premie voor overlijdensrisicoverzekering

 U betaalt maandelijks premie. Deze hangt af van de hoogte van het verzekerd bedrag, uw leeftijd, de looptijd van de verzekering, of u rookt of niet en de kosten van de verzekeraar. 

* Bovenstaande kostenindicatie heeft betrekking op een koophuis ter waarde van €200.000. 

Specificaties

Alle details van de Lineaire hypotheek

Looptijd 1 t/m 30 jaar
Vervroegd beëindigen mogelijk Ja. U betaalt mogelijk wel aflossingskosten

 

Wilt u onafhankelijke informatie over hypotheken? Lees meer op Wijzer over geldzaken

 

Advies & afsluiten

Afsluiten met hypotheekadvies

Afsluiten met hypotheekadvies

Veelgestelde vragen

Kan ik mijn hypotheek wijzigen?
Het is mogelijk om uw hypotheek te wijzigen
U kunt uw hypotheek op veel verschillende manieren wijzigen. Over welke wijziging wilt u meer weten? Een aanvraag regelt u via uw adviseur
Een wijziging op uw hypotheek heeft financiële gevolgen. Uw adviseur helpt u een bewuste keuze te maken. Bij wie kan ik terecht voor advies over mijn hypotheek? 

Heeft u een vraag over uw eigen product? Dan kunt u inloggen op Mijn Aegon.

Kan ik mijn hypotheek verhogen?
U kunt uw hypotheek bij Aegon verhogen
Of en hoeveel u extra kan lenen hangt onder meer af van de marktwaarde van uw woning, de hoogte van uw huidige hypotheek en uw inkomen. U kunt bijvoorbeeld uw hypotheek verhogen als u uw woning wilt verbouwen. Hier zijn enkele voorwaarden aan verbonden: 
  • De minimale verhoging is € 5.000,-.
  • Bij een verhoging gelden dezelfde acceptatieregels als voor een nieuwe lening. 
  • Bij de beoordeling kijken we naar de bestaande en de nieuwe lening. 
  • Een onderhandse verhoging op een lening met NHG is alleen mogelijk als deze ook met NHG wordt afgesloten.
  • Bij een verhoging onder NHG levert u een nieuw taxatierapport aan.
  • De verhoging moet passen op basis van uw inkomen en de marktwaarde (na verbouw) van uw woning
  • Het is niet mogelijk een tweede hypotheek bij ons af te sluiten als de eerste bij een andere geldverstrekker is afgesloten.


Het kan zijn dat u langs de notaris moet voor uw verhoging  
Heeft u uw hypotheek hoger ingeschreven dan het bedrag dat u van ons heeft geleend? Of heeft u een deel van uw hypotheek afgelost? Dan heeft u mogelijk ruimte om uw hypotheek onderhands te verhogen. Dit betekent dat u niet naar de notaris hoeft. Het bedrag waarmee u de hypotheek wilt verhogen mag in dit geval niet hoger zijn dan de ruimte die u heeft in de hypotheek. 

Heeft u geen opnameruimte in uw hypotheek dan wordt de verhoging een tweede hypotheek. Deze hypotheek moet ingeschreven worden in het kadaster. Hiervoor moet u langs de notaris. 

Een aanvraag regelt u via uw adviseur
Een wijziging op uw hypotheek heeft financiële gevolgen. Uw adviseur helpt u een bewuste keuze te maken. Bij wie kan ik terecht voor advies over mijn hypotheek?

Heeft u een vraag over uw eigen product? Dan kunt u inloggen op Mijn Aegon.