Extra terugbetalen
Heb je spaargeld over of bijvoorbeeld een erfenis of schenking gekregen? Verlaag dan je openstaande lening door een gedeelte van je hypotheek terug te betalen. Extra aflossen noemen we dat.
Extra terugbetalen
Wil je je maandlasten verlagen of je hypotheekschuld verkleinen? Dat kan door extra terug te betalen op je hypotheek. Jaarlijks mag je tot 10% per leningdeel kosteloos extra aflossen. Check het effect van een (extra) terugbetalaflossing op je maandlasten in MijnHypotheek. Ziet het er goed uit? Dan kan je de extra terugbetaling direct zelf regelen.
Voor- en nadelen extra terugbetalen
Extra terugbetalen hoeft niet altijd de beste keus te zijn. Bekijk daarom goed of het voor jouw persoonlijke situatie interessant en verstandig is. We helpen je graag. Daarom hebben we de voor- en nadelen voor je op een rijtje gezet.
Voor-en nadelen
Voordelen
- Bij een lagere hypotheek heb je minder maandlasten.
- Je betaalt mogelijk een lagere rente omdat je in een andere tariefklasse valt.
- Je hebt kans op minder vermogensrendementheffing.
- Je hebt minder kans op restschuld.
- Je hebt belastingvoordeel als je rentelasten lager worden dan je eigenwoningforfait.
Nadelen
- Je betaalt kosten als je meer terugbetaalt dan is toegestaan.
- Bij verhuizen heb je kans op een grotere eigenwoningreserve.
- Je ontvangt minder hypotheekrenteaftrek.
- Je hebt mogelijk geen recht meer op toeslagen of ontvangt lagere toeslagen.
- Je kan het terugbetaalde deel niet meer aflossingsvrij bijlenen.
- Heb je een (bank)spaarhypotheek? Dan zijn er mogelijk fiscaal nadelige gevolgen.
Wat kost extra terugbetalen?
Je kunt jaarlijks 10% van elk leningdeel kosteloos teugbetalen. Dit noemen we de vergoedingsvrije ruimte. Wil je meer terugbetalen, dan kán het zijn dat je hier kosten over moet betalen. Wat in jouw geval van toepassing is, lees je in de voorwaarden die je hebt ontvangen bij het afsluiten van je hypotheek.
Er zijn ook situaties waarin je geen aflossingskosten hoeft te betalen. Bijvoorbeeld als je aflost op:
- De einddatum van de rentevaste periode van het leningdeel;
- Een leningdeel met variabele rente;
- Het moment dat je je woning verkoopt
Voorwaarden enzo
- Per keer kan je op één leningdeel tegelijk terugbetalen. Je bepaalt zelf op welk leningdeel. Een adviseur kan je helpen bij de beste keuze.
- Je betaalt per keer minimaal € 50,- terug. En dat mag zo vaak als je wilt.
- De vergoedingsvrije ruimte bepalen we op basis van de algemene voorwaarden die op jouw situatie van toepassing zijn. Als je meer terugbetaalt dan de vergoedingsvrije ruimte dan zijn er mogelijk kosten aan verbonden. Neem contact op met je adviseur.
- In sommige gevallen betaal je kosten. Er zijn situaties waarin je deze niet hoeft te betalen. Lees meer over extra terugbetalen met of zonder kosten.
- Betaal je terug op een aflossingsvrij, annuïtair of lineair leningdeel? En blijf je binnen de vergoedingsvrije ruimte? Dan kan je de terugbetaling eenvoudig via iDEAL regelen.
- Wil je terugbetalen op een andere hypotheekvorm? Neem dan contact op met je adviseur.
- Wil je meer terugbetalen dan de vergoedingsvrije ruimte? Dan kan dat via iDEAL. Meer informatie vind je op MijnHypotheek.
Downloads
- Hypotheek aangevraagd vanaf 15 januari 2025 en hiervoor nog geen Aegon-hypotheek én verhuisde hypotheken >> Algemene voorwaarden (H30214b)
- Hypotheek aangevraagd vóór 15 januari 2025 of Aegon-hypotheek meegenomen naar nieuw huis >> Algemene voorwaarden voor bestaande klanten (H10028j)
Check bij je adviseur
Extra terugbetalen kan verstandig zijn. Als je extra terugbetaalt tijdens de looptijd van je hypotheek, verminder je de restschuld. Vooral bij een aflossingsvrije hypotheek. Zo vergroot je de kans dat, bij verkoop van je woning, de opbrengst genoeg is om je hypotheek helemaal terug te betalen. Wil je weten of extra terugbetalen in jouw situatie een goed idee is? Neem dan contact op met je adviseur. De contactgegevens vind je in MijnHypotheek.