Hypotheekvormen vergelijken

Een koophuis kost geld – geld dat je waarschijnlijk niet op je bankrekening heeft staan. Gelukkig kun je in veel gevallen een hypotheek afsluiten. Er zijn allerlei verschillende hypotheekvormen. Dat kan best verwarrend zijn. Daarom kun je op deze pagina alle hypotheekvormen vergelijken. 
Bespreek het met een adviseur Maximale hypotheek berekenen
Image
Stel zoekt huis

Welke hypotheekvorm past bij jou?

Dat hangt af van je persoonlijke situatie en je wensen. Hieronder lees je wat deze hypotheekvormen precies inhouden. En hoe ze van elkaar verschillen. Zo kun je de hypotheekvormen makkelijk met elkaar vergelijken. En kun je de juiste keuze maken.

Voor starters en doorstromers

Ben je starter op de woningmarkt? Of wil je een hypotheek waarbij je elke maand aflost? Dan zijn de annuïteitenhypotheek en de lineaire hypotheek iets voor jou. 

Image
Maandbedrag annuitaire hypotheek
Annuïteitenhypotheek
  • Je betaalt elke maand een vast bedrag: de 'annuïteit'.
  • Dit bedrag bestaat uit een deel rente en een deel aflossing.
  • Eerst betaal je vooral rente over je hypotheek. En los je weinig af. In de loop der jaren draait dit om. Dan betaal je steeds meer aflossing en steeds minder rente.
  • Je maandlasten blijven gelijk tijdens de rentevaste periode.
  • Aan het eind van de looptijd heb je de gehele lening afgelost.
Meer over de annuïteitenhypotheek
Image
Maandbedrag lineaire hypotheek
Lineaire hypotheek
  • Je betaalt elke maand een bedrag.
  • Dit bedrag bestaat uit een deel rente en een deel aflossing. De aflossing is elke maand hetzelfde.
  • Je lening wordt steeds lager, doordat je elke maand aflost. Daardoor betaal je steeds minder rente. Het verschil met een annuïteitenhypotheek? Aan het begin zijn je maandlasten hoger. Maar aan het eind juist lager. 
  • Aan het eind van de looptijd heb je de gehele lening afgelost.
Meer over de lineaire hypotheek

Meer opties voor doorstromers

Tot 2013 kon je ook kiezen voor hypotheekvormen zonder maandelijkse aflossing. Bijvoorbeeld de spaarhypotheek en bankspaarhypotheek. Bij deze hypotheekvormen betaal je alleen rente. En daarnaast spaar je om aan het eind van de looptijd je hypotheek af te lossen. Heb je al een (bank)spaarhypotheek? En koop je een nieuw huis? Dan kun je deze hypotheekvormen behouden. Voor starters zijn ze niet beschikbaar.

Image
Maandbedrag bankspaarhypotheek
Bankspaarhypotheek
  • Deze hypotheekvorm bestaat uit twee delen: een lening en een bankspaarrekening.
  • Tijdens de looptijd los je niets af.
  • Je spaart tijdens de looptijd op je bankspaarrekening.
  • Na de looptijd heb je het bedrag van je lening bij elkaar gespaard.
  • Het rentepercentage op je bankspaarrekening is even hoog als je hypotheekrente. En daarom kun je aan het eind van je looptijd de hypotheek in één keer aflossen. Want je hebt dan precies genoeg gespaard.
Meer over de bankspaarhypotheek
Image
Maandbedrag spaarhypotheek
Spaarhypotheek
  • Deze hypotheekvorm bestaat uit twee delen: een lening en een levensverzekering.
  • Tijdens de looptijd los je niets af.
  • Je spaart tijdens de looptijd via je levensverzekering.
  • Na de looptijd is het bedrag van je levensverzekering hoog genoeg om je hypotheek in één keer af te lossen.
  • Deze spaarverzekering heeft een ingebouwde overlijdensrisicoverzekering. Mocht je overlijden, dan kunnen je nabestaanden de hypotheek hiermee aflossen.
Meer over de spaarhypotheek

Overige hypotheekvormen

Image
Maandbedrag aflossingsvrije hypotheek
Aflossingsvrije hypotheek

Bij een aflossingsvrije hypotheek betaal je alleen rente. Je lost dus tijdens de looptijd niets af: de lening blijft even groot. Aan het eind van de looptijd moet je de lening zelf in één keer terugbetalen. Deze hypotheekvorm is niet voor iedereen beschikbaar. Je moet al een hypotheek hebben van vóór 2013. Als je dan een nieuw huis wilt kopen, kun je kiezen voor een aflossingsvrije hypotheek. Je sluit je oude hypotheek dan over.

Meer over de aflossingsvrije hypotheek
Image
Jongeman achter laptop

Welke hypotheekvorm past bij jou?

Je weet nu uit welke hypotheekvormen je kunt kiezen en wat de verschillen zijn. Het is mogelijk om verschillende hypotheekvormen en leningdelen te combineren. Wil je meer weten? Praat dan eens met een adviseur. Dat kan een Aegon-adviseur zijn, of een onafhankelijke adviseur. Wil je eerst weten hoeveel je kunt lenen voor een hypotheek? Bereken je hypotheek met onze hypotheekcalculator en je weet het meteen.

Bekijk de adviesmogelijkheden