Klantenservice

Op uw jaaroverzicht staan de hypotheekgegevens van het vorige kalenderjaar
Denk hierbij aan gegevens zoals:

• Schuld per 1 januari en schuld per 31 december
• Betaalde hypotheekrente die wij in dat kalenderjaar hebben ontvangen
• Vergoeding voor het eventuele bouw- en rentedepot
• Eventueel betaalde rente wegens te late betaling van de rente
• Eventuele aflossingen op de lening
• Eventuele betaalde omzettingskosten

U ziet alleen uw openstaande schuld op uw jaaroverzicht als u voor het eerst een betaling heeft gedaan in 2019
U heeft de hypotheekschuld al wel in 2018 maar betaalt pas voor het eerst rente/aflossing in 2019

Jaaroverzicht, hypotheekrenteaftrek en de belastingdienst?
Bij de aangifte IB moet u de ontvangen (bouw)rente aftrekken van de betaalde hypotheekrente. Het resterende bedrag mag u in aftrek brengen. Wij geven in ons jaaroverzicht niet aan dat er eventueel sprake is van een box 3 deel. Betaalde rente over een box 3 deel is niet aftrekbaar. We houden ons niet bezig met de aftrekbaarheid van de hypotheekrente, dit is een zaak tussen u en de belastingdienst.

• Bouwdepot
  Hiermee kunt u de kosten betalen voor bijvoorbeeld de grond en de daarop volgende bouwfases (bouwtermijnen) voor een woning die nog gebouwd gaat worden. Ook de kosten voor het renoveren of verbouwen van een bestaande woning kunt u betalen vanuit een bouwdepot. Over het geld in bouwdepot dat u nog niet heeft opgenomen, hoeft u geen rente te betalen. 
• Energiedepot
  Door het treffen van energiebesparende voorzieningen kunt u in sommige gevallen meer lenen. Wij houden de gehele verbetering altijd verplicht in depot. Uit dit Energiedepot declareert u de kosten die u maakt, voor het treffen van de energiebesparende voorzieningen. Deze geeft u bij hypotheek aanvraag in de begroting of verbouwspecificatie aan ons door. Zoals een HR-ketel, isolatie en dubbelglas. Deze werkzaamheden moeten door een gespecialiseerd bedrijf uitgevoerd worden.

U heeft al de laagst mogelijke rente als u in de laagste tariefklasse (67,5%) valt of NHG heeft
Wanneer u een hypotheek heeft met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) betekent het dat uw hypotheek al in de laagste tariefklasse valt. De verhouding tussen uw lening en de marktwaarde van uw woning heeft dan geen invloed. ​

We bekijken elke maand of uw rente omlaag gaat
Lost u regelmatig of eenmalig af op uw hypotheek? Dan daalt uw woningwaardeverhouding bij elke aflossing een beetje. Als dit ervoor zorgt dat uw hypotheek in een andere tariefklasse komt, verlagen wij de rente direct voor u. Heeft u meerdere hypotheken bij Aegon, of een hypotheek waar een polis aan gekoppeld is? Dan komt u later in 2019 in aanmerking voor automatische tariefklasseverlaging. Wij informeren u hier later dit jaar over. 

Is de waarde van uw woning gestegen dan kunt u ons verzoeken om de tariefklasse aan te passen
Via ons aanvraagformulier (in het veld 'Heeft u nog een vraag of opmerking?') geeft u het verzoek tot verlaging van de tariefklasse aan ons door. U voegt de meest recente WOZ-beschikking, een uitdraai WOZ waardeloket of een taxatierapport toe aan dit verzoek. Wij beoordelen of u recht heeft op een lager rentetarief. Bij het aanpassen van de rente gaan wij uit van de datum dat het taxatierapport of de WOZ-beschikking door ons is ontvangen. Wij berekenen dit niet met terugwerkende kracht. 

Alle informatie over tariefklasse vindt u op onze pagina 'Tariefklassen, en uw hypotheekrente'.