Skip to main content

Welkom username.

Uw vorige bezoek was op 00-00-0000 om 00:00 uur

Search form

Aflossingsvrije hypotheek

U lost niet af tijdens de looptijd
0.00/10 based on reviews
hypotheek
Betaal gedurende de looptijd alleen de rente
U bepaalt zelf hoe u de lening aflost op einddatum
Keuze uit vaste of variabele rente
Wat & hoe

Hoe werkt de Aflossingsvrije hypotheek

Voor wie

Wanneer is de Aflossingsvrije hypotheek iets voor u?

  • Als u verhuist en al een eigenwoningschuld heeft van vóór 2013
  • Als u de lening voor uw woning van vóór 2013 wilt oversluiten
  • Als u lage maandlasten wilt
  • Als u graag zelf bepaalt hoe u de lening aflost

 

Voordelen & nadelen

Waarom wel een Aflossingsvrije hypotheek?

Lage lasten

U betaalt alleen de hypotheekrente. Daardoor heeft u de laagst mogelijke maandlasten.

Voorspelbaarheid

Zet u de rente vast? Dan weet u gedurende de rentevaste periode exact wat uw rentelasten zijn.

Belastingvoordeel

U lost niets af. Daardoor blijft de rente gedurende de gehele looptijd aftrekbaar.

Waarom niet een Aflossingsvrije hypotheek?

Schuld blijft

Zonder tussentijds aflossen blijft uw lening even groot.

Aflossing zelf regelen

De aflossing is niet ingebouwd in de hypotheek.

Vergelijken met alternatieven

Aflossingsvrije hypotheek vergelijken met

 Aflossingsvrije hypotheekAnnuïteitenhypotheekLineaire hypotheek
Variabele of rentevaste periode variabel t/m 30 jaar2 en 5 t/m 30 jaar2 en 5 t/m 30 jaar
Maandelijks te betalen bruto bedragBlijkt constant tijdens de looptijd van uw rentevaste periode.Maandelijks bruto bedrag blijft constant tijdens de looptijd.Maandelijks bruto bedrag daalt tijdens de looptijd.
Ontwikkeling bruto maandbedrag aflossing en renteAflossingsvrije hypotheek - Bruto maandbedragAnnuitaire hypotheek - bruto maandbedragLineaire hypotheek - bruto maandbedrag

Variabele of rentevaste periode 

Aflossingsvrije hypotheekvariabel t/m 30 jaar
Annuïteitenhypotheek2 en 5 t/m 30 jaar
Lineaire hypotheek2 en 5 t/m 30 jaar

Maandelijks te betalen bruto bedrag

Aflossingsvrije hypotheekBlijkt constant tijdens de looptijd van uw rentevaste periode.
AnnuïteitenhypotheekMaandelijks bruto bedrag blijft constant tijdens de looptijd.
Lineaire hypotheekMaandelijks bruto bedrag daalt tijdens de looptijd.

Ontwikkeling bruto maandbedrag aflossing en rente

Omvang hypotheekrente aftrek

Aflossingsvrije hypotheekMaximale rente aftrek, omdat u rente betaalt over de gehele looptijd.
AnnuïteitenhypotheekMeer rente aftrek, omdat er meer rente wordt betaald over de gehele looptijd.
Lineaire hypotheekMinder rente aftrek, omdat er minder rente wordt betaald over de gehele looptijd.

Hoogte aflossing

Aflossingsvrije hypotheekU moet de aflossing zelf regelen.
AnnuïteitenhypotheekAan het eind van de looptijd hoger.
Lineaire hypotheekConstant over de looptijd.

Ontwikkeling hypotheekschuld

Kosten

Wat kost een Aflossingsvrije hypotheek u?

Naast de rente die u betaalt heeft u te maken met de volgende bijkomende kosten:

 

Eenmalige kosten

 
Kosten voor hypotheekadviseur Dit bepaalt u in overleg met uw hypotheekadviseur. 
Kosten taxatie Richtprijs van een taxatierapport vanaf:  €300,-*
Kosten voor notaris (hypotheekakte + leveringsakte) Dit bepaalt u in overleg met uw notaris. Het loont om bij een aantal notarissen een prijs op te vragen.

Overdrachtsbelasting (bij een bestaand huis)

2% van de waarde van uw huis

Lees meer over de eenmalige kosten  

Doorlopende kosten

 
Premie voor opstalverzekering U betaalt maandelijks premie. Deze hangt af van de aard van het risico, uw woongebied, de herbouwwaarde, preventiemaatregelen, de dekking en uw schadeverleden. 

Optionele kosten

 
Kosten voor de NHG 1% van het hypotheekbedrag
Premie voor overlijdensrisicoverzekering U betaalt maandelijks premie. Deze hangt af van de hoogte van het verzekerd bedrag, uw leeftijd, de looptijd van de verzekering, of u rookt of niet en de kosten van de verzekeraar. 

 

* Bovenstaande kostenindicatie heeft betrekking op een koophuis ter waarde van €200.000. 

Specificaties

Alle details van de Aflossingsvrije hypotheek

Looptijd 1 t/m 30 jaar
Vervroeg aflossen mogelijk Ja. U betaalt mogelijk wel aflossingskosten.

 

Wilt u onafhankelijke informatie over hypotheken? Lees meer op Wijzer over geldzaken

Advies & afsluiten

Afsluiten met hypotheekadvies

Afsluiten met hypotheekadvies

Veelgestelde vragen

Kan ik mijn hypotheek wijzigen?
Er zijn verschillende mogelijkheden om uw hypotheek aan te passen
Afhankelijk van uw situatie bekijkt u met uw adviseur wat voor u een goede optie kan zijn. Op onze website vindt u meer informatie over de volgende mogelijkheden: 
Voor een verzoek tot het wijzigen van uw hypotheek neemt u contact op met uw adviseur
Het gaat om een ingrijpende aanpassing van uw hypotheek(voorwaarden). Uw adviseur helpt u een bewuste keuze te maken. U kunt een onafhankelijke adviseur inschakelen of via een adviseur van Aegon een wijzigingsverzoek aanvragen.
  • Een adviseur via Aegon: Wilt u in contact komen met een adviseur van Aegon? Vraag een adviesgesprek aan.
  • Een onafhankelijke adviseur: U kunt zelf een adviseur zoeken via onze webpagina Zoek een adviseur.

 

Heeft u een vraag over uw eigen product? Dan kunt u inloggen op Mijn Aegon.

Kan ik mijn hypotheek verhogen?
U kunt uw hypotheek bij Aegon verhogen
Of en hoeveel u extra kan lenen hangt onder meer af van de marktwaarde van uw woning, de hoogte van uw huidige hypotheek en uw inkomen. U kunt bijvoorbeeld uw hypotheek verhogen als u uw woning wilt verbouwen. Hier zijn enkele voorwaarden aan verbonden: 
  • De minimale verhoging is € 5.000,00.
  • Bij een verhoging gelden dezelfde acceptatieregels als voor een nieuwe lening. 
  • Bij de beoordeling kijken we naar de bestaande en de nieuwe lening. 
  • Een onderhandse verhoging op een lening met NHG is alleen mogelijk als deze ook met NHG wordt afgesloten.
  • Bij een verhoging onder NHG levert u een nieuw taxatierapport aan.
  • De verhoging moet passen op basis van uw inkomen en de marktwaarde (na verbouw) van uw woning
  • Het is niet mogelijk een tweede hypotheek bij ons af te sluiten als de eerste bij een andere geldverstrekker is afgesloten.

Het kan zijn dat u langs de notaris moet voor uw verhoging  
Heeft u uw hypotheek hoger ingeschreven dan het bedrag dat u van ons heeft geleend? Of heeft u een deel van uw hypotheek afgelost? Dan heeft u mogelijk ruimte om uw hypotheek onderhands te verhogen. Dit betekent dat u niet naar de notaris hoeft. Het bedrag waarmee u de hypotheek wilt verhogen mag in dit geval niet hoger zijn dan de ruimte die u heeft in de hypotheek. 

Heeft u geen opnameruimte in uw hypotheek dan wordt de verhoging een tweede hypotheek. Deze hypotheek moet ingeschreven worden in het kadaster. Hiervoor moet u langs de notaris. 

U regelt uw aanvraag voor verhoging via uw adviseur
U kunt een onafhankelijke adviseur inschakelen of via een adviseur van Aegon een verhoging van uw hypotheek aanvragen.

  • Een adviseur via Aegon: Wilt u in contact komen met een adviseur van Aegon? Vraag een adviesgesprek aan via ons webformulier.
  • Een onafhankelijke adviseur: U kunt zelf een adviseur zoeken via onze webpagina Zoek een adviseur.

 

Heeft u een vraag over uw eigen product? Dan kunt u inloggen op Mijn Aegon.

Kan ik een lagere hypotheekrente krijgen?
U kunt uw renteafspraak omzetten naar de marktrente
Uw adviseur berekent voor u of het verlagen van de hypotheekrente voordelig is. U ontvangt hiervoor een offerte die u aanvraagt via uw adviseur. U betaalt mogelijk omzettingskosten. Voor meer informatie gaat u naar Uw hypotheekrente omzetten naar de marktrente

U kunt ook voor rentemiddeling kiezen 
Een verzoek voor rentemiddeling doet u via uw adviseur. Meer informatie over rentemiddeling leest u op Rentemiddeling: is het iets voor mij?

In Mijn Aegon ziet u wat rentemiddeling of omzetten naar de marktrente voor uw persoonlijke situatie inhoudt
U vraagt na het inloggen een document op waar al uw hypotheekgegevens op staan met de uitkomst voor omzetten en rentemiddeling. U vindt dit document onder het tabblad 'rente aanpassen'. U bespreekt met dit document de mogelijkheden voor rentemiddeling met uw adviseur. 

Er zijn ook andere manieren om de maandlasten te verlagen
Zie voor de mogelijkheden U wilt uw hypotheek aanpassen

U regelt uw aanvraag via uw adviseur
Wij kunnen uw financiële situatie niet beoordelen en het betreffen complexe wijzigingen. Denk bijvoorbeeld aan eventuele fiscale consequenties van een lagere rente. U kunt een onafhankelijke adviseur inschakelen of via een adviseur van Aegon een offerte aan vragen:
  • Een adviseur via Aegon: Wilt u in contact komen met een adviseur van Aegon? Vraag een adviesgesprek aan via ons webformulier.
  • Een onafhankelijke adviseur: U kunt zelf een adviseur zoeken via onze webpagina Zoek een adviseur.

Heeft u een vraag over uw eigen product? Dan kunt u inloggen op Mijn Aegon.