Sinds 1844

Meer dan een kwart miljoen hypotheekklanten

Aflossingsvrije hypotheek

Je betaalt elke maand alleen rente
Flexibiliteit in tussentijds gedeeltelijk aflossen
Op de einddatum zelf de hypotheek aflossen

Maximale hypotheek berekenen Adviesmogelijkheden

Wat is een aflossingsvrije hypotheek?

Tijdens de looptijd van de Aegon Aflossingsvrije hypotheek heb je geen contractuele aflossingsplicht. Je betaalt elke maand alleen rente. Wil je tussentijds aflossen? Dan kan dat. Als je dat doet, wordt je lening minder. Zo hoef je op de einddatum minder af te lossen. Aan het einde van de looptijd, vaak na 30 jaar, moet je de hele lening terugbetalen. Of eerder, als je de woning verkoopt.

Wat als je de lening niet kan aflossen?

Het leven loopt soms anders dan gepland. Het kan gebeuren dat je aan het einde van de looptijd niet genoeg eigen geld hebt om de lening helemaal af te lossen. Dan is het goed om te weten wat er gebeurt én hoe je dit kan voorkomen. Lees hier alles over jouw aflossingsvrije hypotheek. Wie vooruitdenkt laat zich niet verrassen.

Is deze hypotheek iets voor jou?

Wel als je:

al een aflossingsvrije hypotheek van voor 1 januari 2013 hebt en je deze wilt houden (box 1) of,
bewust kiest voor een box 3 lening zonder rente aftrek, vanwege de betaalbaarheid;
flexibiliteit wilt in je aflossingen, tussentijdse aflossingen vanaf 100 euro via Mijn Aegon;
een goed beeld hebt van hoe je de lening tussentijds of op de einddatum gaat aflossen.

Maar niet als je:

iedere maand verplicht wilt aflossen, zodat je er geen omkijken naar hebt;
een bestaande lening wilt verhogen en daar hypotheekrenteaftrek op wilt;
de zekerheid wil dat de hele lening op het einde van de looptijd gegarandeerd is afgelost;
het vervelend vindt zelf de lening op de einddatum in één keer af te lossen.

Bekijk de actuele hypotheekrente

Waarom een aflossingsvrije hypotheek?

Met een Aflossingsvrije Hypotheek heb je - in vergelijking met andere hypotheeksoorten - de laagst mogelijke maandlasten gedurende de looptijd. Daarnaast ben je flexibel in het wel of niet vroegtijdig aflossen van je lening.

Meer weten? Maak een afspraak

	Aflossingsvrije hypotheek	Lineaire hypotheek	Annuïteitenhypotheek
Bruto maandbedrag	Het bruto maandbedrag blijft gelijk tijdens de looptijd van je rentevaste periode.	Het bruto maandbedrag daalt tijdens de looptijd van je rentevaste periode.	Het bruto maandbedrag blijft gelijk tijdens de looptijd van je rentevaste periode.
Netto maandbedrag	Je netto maandbedrag blijft gelijk tijdens de looptijd van je rentevaste periode.	Je netto maandbedrag daalt. Doordat je meteen een vast bedrag aflost. Iedere maand betaal je een steeds lager bedrag aan rente.	Je netto maandbedrag stijgt. Doordat je steeds minder rente betaalt, kun je steeds minder rente aftrekken.
Totale rentekosten	Hoog. Omdat je niet aflost, is de schuld de hele looptijd gelijk.	Lager dan bij de annuïteitenhypotheek. Omdat je meteen begint met een vast bedrag voor je aflossing.	Hoger dan bij de lineaire hypotheek, omdat je in het begin minder aflost en meer rente betaalt.
Omvang hypotheekrenteaftrek	Meer renteaftrek dan bij andere hypotheeksoorten omdat je tijdens de looptijd niet aflost.	Minder renteaftrek dan bij een annuïteitenhypotheek. Omdat je minder rente betaalt over de gehele looptijd.	Meer renteaftrek dan bij een lineaire hypotheek. Omdat je meer rente betaalt over de gehele looptijd.
Hoogte aflossing	Je lost gedurende de looptijd niet verplicht af. Wil je tussentijds aflossen? Dan regel je dit zelf. Op de einddatum moet je de hele lening in één keer aflossen.	Je lost elke maand hetzelfde bedrag af. Op de einddatum heb je de hele lening afgelost.	Je lost elke maand een stijgend bedrag af tijdens de looptijd van je rentevaste periode. Op de einddatum heb je de hele lening afgelost.

Ontwikkeling maandbedrag aflossing en rente

Aflossingsvrije hypotheek

Lineaire hypotheek

Annuïteitenhypotheek

Ontwikkeling hypotheekschuld

Aflossingsvrije hypotheek

Lineaire hypotheek

Annuïteitenhypotheek

Meer over onze aflossingsvrije hypotheek

Wat kost een huis kopen?

Een huis kopen kost meer dan de hypotheek alleen. Kijk waar je rekening mee moet houden. Zo weet je beter waar je aan toe bent.

Bekijk de kosten

Zo werkt deze hypotheek

Elk hypotheekproduct steekt weer anders in elkaar. We hebben alle kenmerken voor je op een rijtje gezet. Zo kan je slim vergelijken.

Bekijk de productkenmerken

Voorwaarden enzo

Wil je graag vooraf de kleine lettertjes lezen? Dat kan. Hier vind je de algemene voorwaarden en andere belangrijke documentatie.

Bekijk de documenten

Wat kost een huis kopen?

Naast het betalen van rente en aflossing, zijn er de volgende bijkomende kosten:

Eenmalige kosten
Kosten voor hypotheekadviseur	Tarieven verschillen per situatie. Dit tarief bepaal je samen met je hypotheekadviseur.
Kosten taxatie	De richtprijs van een Calcasa Desktop Taxatie is € 95,-. De prijs van een gevalideerd taxatierapport verschilt per taxateur (richtprijs € 600 tot € 900).
Kosten voor notaris (hypotheekakte + leveringsakte)	Tarieven verschillen per notaris. Het is zeker de moeite waard om tarieven te vergelijken.
Overdrachtsbelasting (bij een bestaand huis)	2% van de waarde van je huis. Als je jonger bent dan 35 jaar en een woning koopt voor maximaal €525.000, dan hoef je geen overdrachtsbelasting te betalen.

Lees meer over extra kosten bij het kopen van een huis

Doorlopende kosten
Premie voor opstalverzekering	Je betaalt maandelijks premie. De hoogte van de premie hangt af van het soort risico, je buurt, de herbouwwaarde, preventiemaatregelen, de dekking en je schadeverleden.

Optionele kosten
Kosten voor de NHG	0,4% van het hypotheekbedrag.
Premie voor overlijdensrisicoverzekering	Je betaalt maandelijks premie. Deze hangt af van het verzekerd bedrag, je leeftijd, de looptijd van de verzekering, of je rookt en de kosten van de verzekeraar.

Zo werkt deze hypotheek

Kenmerk	Omschrijving
Aflosvorm	Geen contractuele aflossing gedurende de looptijd. Je regelt zelf de aflossing van het hele leenbedrag aan het einde van de looptijd. Of eerder met extra aflossingen.
Maandlast	De maandlast blijft gelijk zolang de rente niet wijzigt.
Mogelijke rentevarianten	Vast en variabel. Zie www.aegon.nl/hypotheekrente voor de actuele rentes.
Prijsverschil	De Aflossingsvrije hypotheek is hoger geprijsd dan een Lineaire en Annuïteitenhypotheek.
Fiscale behandeling	Zowel box 1 als box 3 mogelijk.
Maximale lening	Je kan maximaal 50% van de woningwaarde aflossingsvrij lenen.

Voorwaarden enzo

Nieuwe klanten

Heb je een hypotheek aangevraagd vanaf 15 januari 2025 en had je hiervoor nog geen Aegon-hypotheek?

Algemene voorwaarden met nummer H30214b

Bestaande klanten

Heb je een hypotheek bij ons aangevraagd vóór 15 januari 2025? Of heb je je Aegon-hypotheek meegenomen naar je nieuwe huis?

Algemene voorwaarden met nummer H10028j

Neem contact op met een adviseur

Onafhankelijk advies

Je krijgt onafhankelijk advies van een adviseur bij jou in de buurt. Deze vergelijkt meerdere aanbieders voor je. In de meeste gevallen is dit vrijblijvend.

Zoek een adviseur

Advies van a.s.r.

Kies nu voor een vrijblijvend oriëntatiegesprek met een hypotheekadviseur van a.s.r. Dat kan telefonisch, maar natuurlijk ook via videochat.

Maak een afspraak

Aegon Advies is vanaf nu Advies van a.s.r.

Onze adviseurs helpen je nog steeds graag bewuste keuzes te maken voor een gezonde financiële toekomst. En weten alles over de hypotheken van a.s.r. én Aegon. Meer lezen, of meteen een gratis en vrijblijvend oriëntatiegesprek inplannen?

Ga naar Advies van a.s.r.

Veelgestelde vragen

Kan ik mijn hypotheek wijzigen?

Ja, dat kan op verschillende manieren. Op onze pagina 'Hypotheek aanpassen' lees je alles over de verschillende mogelijkheden.

Kan ik mijn hypotheek verhogen?

Je kan je hypotheek verhogen
Bijvoorbeeld als je wilt verbouwen of verduurzamen. Hier zijn wel voorwaarden aan verbonden. Je kan de verhoging niet gebruiken voor een extra aflossing op je lopende hypotheek. Of en hoeveel je extra kan lenen hangt onder andere af van:

de waarde van je woning
de hoogte van je huidige hypotheek
je inkomen

Alle informatie over het verhogen van je hypotheek vind je op onze pagina: Je hypotheek verhogen.