Aflossingsvrije hypotheek

U kunt uw hypotheek op veel verschillende manieren wijzigen
Over welke wijziging wilt u meer weten:

• Het huidige rentecontract openbreken en de omzettingskosten in één keer uit eigen middelen betalen: U leest hier meer over op de pagina 'Omzetten naar marktrente'.
• Het huidige rentecontract openbreken en de omzettingskosten gespreid betalen: U leest hier meer over op de pagina 'Rentemiddeling'. 
• De huidige variabele rente op uw hypotheek vastzetten: U geeft uw verzoek door via het webformulier 'Variabele rente vast zetten'.
• De bestaande hypotheek bij een andere geldverstrekker onderbrengen: U leest hier meer over op de pagina 'Hypotheek oversluiten'.
• De looptijd of hypotheekvorm van uw bestaande hypotheek aanpassen: U leest hier meer over op de pagina 'Uw hypotheek wijzigen'.
• De overlijdensrisicoverzekering die gekoppeld is aan de hypotheek aanpassen: U geeft uw verzoek door via het webformulier 'Overlijdensrisicoverzekering wijzigen'.
• De hypotheek sneller aflossen: U leest hier meer over op de pagina 'Extra aflossen op uw hypotheek'. 
• Verhuizen naar een andere koopwoning: U leest hier meer over op de pagina 'U wilt verhuizen naar een andere koopwoning'.

Een aanvraag regelt u via uw adviseur
Een wijziging op uw hypotheek heeft financiële gevolgen. Uw adviseur helpt u een bewuste keuze te maken. U leest hier meer over bij de veelgestelde vraag 'Bij wie kan ik terecht voor advies over mijn hypotheek?'. 

U kunt uw hypotheek bij Aegon verhogen
Of en hoeveel u extra kan lenen hangt onder meer af van de marktwaarde van uw woning, de hoogte van uw huidige hypotheek en uw inkomen. U kunt bijvoorbeeld uw hypotheek verhogen als u uw woning wilt verbouwen. Hier zijn enkele voorwaarden aan verbonden: 

• De minimale verhoging is € 5.000,-.
• Bij een verhoging gelden dezelfde acceptatieregels als voor een nieuwe lening. 
• Bij de beoordeling kijken we naar de bestaande en de nieuwe lening. 
• Een onderhandse verhoging op een lening met NHG is alleen mogelijk als deze ook met NHG wordt afgesloten.
• Bij een verhoging onder NHG levert u een nieuw taxatierapport aan.
• De verhoging moet passen op basis van uw inkomen en de marktwaarde (na verbouw) van uw woning
• Het is niet mogelijk een tweede hypotheek bij ons af te sluiten als de eerste bij een andere geldverstrekker is afgesloten.

Het kan zijn dat u langs de notaris moet voor uw verhoging  
Heeft u uw hypotheek hoger ingeschreven dan het bedrag dat u van ons heeft geleend? Of heeft u een deel van uw hypotheek afgelost? Dan heeft u mogelijk ruimte om uw hypotheek onderhands te verhogen. Dit betekent dat u niet naar de notaris hoeft. Het bedrag waarmee u de hypotheek wilt verhogen mag in dit geval niet hoger zijn dan de ruimte die u heeft in de hypotheek. 

Heeft u geen opnameruimte in uw hypotheek dan wordt de verhoging een tweede hypotheek. Deze hypotheek moet ingeschreven worden in het kadaster. Hiervoor moet u langs de notaris. 

Een aanvraag regelt u via uw adviseur
Een wijziging op uw hypotheek heeft financiële gevolgen. Uw adviseur helpt u een bewuste keuze te maken. Bij wie kan ik terecht voor advies over mijn hypotheek?

Op de einddatum lost u de lening in één keer af. Of wanneer u uw huis eerder verkoopt. U kunt tijdens de looptijd ook extra aflossen. Zo voorkomt u dat u op de einddatum uw hypotheek niet kunt betalen.

Heeft u op einddatum niet voldoende eigen middelen om de lening in te lossen? In onze veelgestelde vraag 'Wat gebeurt er als ik mijn aflossingsvrije hypotheek op einddatum niet in kan lossen?' vindt u meer informatie.   

Een aflossingsvrije hypotheek betekent dat u gedurende de looptijd van de hypotheek alleen rente betaalt en niet aflost. Op einddatum van de hypotheek lost u deze in één keer af. Het grote risico van een aflossingsvrije hypotheek is dat u aan het einde van de looptijd de schuld niet in kunt lossen. U heeft bijvoorbeeld onvoldoende eigen middelen of kunt geen nieuwe financiering krijgen. Zie ook onze veelgestelde vraag 'Wat gebeurt er als ik mijn aflossingsvrije hypotheek op einddatum niet in kan lossen?'. 
  Door tussentijds extra af te lossen verkleint u het risico dat u op einddatum uw hypotheek niet kunt inlossen Op onze pagina 'Extra aflossen op uw hypotheek' leest u alles over extra aflossen. Ook kunt u uw hypotheekvorm omzetten. Meer informatie over het omzetten van uw hypotheek vind u in onze veelgestelde vraag 'Kan ik mijn hypotheek omzetten naar een andere hypotheekvorm of looptijd?'. In Mijn Aegon ziet u meer informatie over uw hypotheek zoals de einddatum en de hoogte van uw hypotheekschuld.

Aan het einde van de looptijd heeft u verschillende opties om uw lening af te lossen: 

• U lost uw hypotheek volledig af uit eigen middelen
• U verkoopt de woning en lost de hypotheek af vanuit de verkoopopbrengst
• U sluit een nieuwe hypotheek af

Wanneer u een nieuwe hypotheek aanvraagt kijken wij opnieuw naar uw inkomen
Heeft u op einddatum van uw aflossingsvrije hypotheek niet voldoende eigen middelen? U kunt er voor kiezen om uw woning te verkopen. Wilt u in de woning blijven wonen? Dan kunt u een verzoek indienen voor een nieuwe hypotheek. Bent u (bijna) met pensioen? Dan is uw inkomen waarschijnlijk achteruit gegaan. Hierdoor kan u op inkomen minder lenen. Daarnaast is sinds 31-12-2012 is de hypotheekrente maximaal 30 jaar aftrekbaar. Als u een nieuwe hypotheek afsluit, kunt u niet voor de gehele looptijd meer profiteren van hypotheekrente aftrek. Dit betekent dat uw maandlasten stijgen. Ook hierdoor kunt u minder lenen. Kunt u op uw inkomen geen nieuwe lening afsluiten? Dan moet u mogelijk uw woning verkopen.​

Meer informatie over de risico's van een aflossingsvrije hypotheek en welke maatregelen u voor einddatum kunt treffen?
Kijk bij onze veelgestelde vraag 'Wat zijn de risico's van een aflossingsvrije hypotheek en hoe kan ik mezelf hiervoor behoeden?'. In Mijn Aegon ziet u meer informatie over uw hypotheek zoals de einddatum en de hoogte van uw hypotheekschuld.