U betaalt gedurende de looptijd alleen de rente
U lost de lening pas aan het einde van de looptijd af. Of als u uw huis eerder verkoopt
U kunt kiezen voor een vaste of variabele rente
U lost niet af tijdens de looptijd
0.00/10 based on
reviews
hypotheek
Wat & hoe
Hoe werkt de Aflossingsvrije hypotheek
Kiest u voor een aflossingsvrije hypotheek? Dan lost u tijdens de looptijd niet af. U lost de lening namelijk in één keer af op de einddatum. Of wanneer u uw huis eerder verkoopt. Wel betaalt u iedere maand een bedrag aan rente. U kunt kiezen voor een variabele of vaste rente. De hoogte van uw eigenwoningschuld van vóór 2013 is belangrijk voor de mate waarin u de hypotheekrente kunt aftrekken van uw inkomstenbelasting. Daarnaast raden wij bij deze hypotheek een overlijdensrisicoverzekering aan.
Wat als u de lening op einddatum niet kan aflossen?
We gaan er natuurlijk niet vanuit. En u denkt er bij het afsluiten van een hypotheek misschien liever niet bij na. Maar het kan gebeuren dat u aan het einde van de looptijd niet genoeg eigen geld heeft om de lening af te lossen. Dan is het goed om te weten wat er gebeurt. U leest er hier alles over. Zo komt u niet voor verrassingen te staan.
Voor wie
Wanneer is de Aflossingsvrije hypotheek iets voor u?
- Als u verhuist en al een eigenwoningschuld heeft van vóór 2013
- Als u de lening voor uw woning van vóór 2013 wilt oversluiten
- Als u lage maandlasten wilt. En pas op de einddatum uw lening wilt aflossen.
Voordelen & nadelen
Waarom wel een Aflossingsvrije hypotheek?
Lage lasten
U betaalt tijdens de looptijd alleen de hypotheekrente. De lening lost u pas op de einddatum af. Of als u uw huis eerder verkoopt. Hierdoor heeft u de laagst mogelijke maandlasten.
Voorspelbaarheid
Zet u de rente vast? Dan weet u gedurende de rentevaste periode exact wat uw rentelasten zijn.
Waarom niet een Aflossingsvrije hypotheek?
Schuld blijft
Omdat u tijdens de looptijd niets aflost, blijft de schuld even groot. U moet daardoor op einddatum of wanneer u uw woning eerder verkoopt, in één keer een groot bedrag aflossen. Hier leest u wat er precies gebeurt als u niet genoeg eigen geld heeft om uw lening af te lossen.
Vergelijken met alternatieven
Aflossingsvrije hypotheek vergelijken met
| Aflossingsvrije hypotheek | Annuïteitenhypotheek | Lineaire hypotheek | |
|---|---|---|---|
| Variabele of rentevaste periode | variabel, en 1 t/m 30 jaar | variabel, en 1 t/m 30 jaar | variabel, en 1 t/m 30 jaar |
| Maandelijks te betalen bruto bedrag | Blijft constant tijdens de looptijd van uw rentevaste periode. | Maandelijks bruto bedrag blijft constant tijdens de looptijd. | Maandelijks bruto bedrag daalt tijdens de looptijd. |
| Ontwikkeling bruto maandbedrag aflossing en rente |  |  |  |
Variabele of rentevaste periode
| Aflossingsvrije hypotheek | variabel, en 1 t/m 30 jaar |
| Annuïteitenhypotheek | variabel, en 1 t/m 30 jaar |
| Lineaire hypotheek | variabel, en 1 t/m 30 jaar |
Maandelijks te betalen bruto bedrag
| Aflossingsvrije hypotheek | Blijft constant tijdens de looptijd van uw rentevaste periode. |
| Annuïteitenhypotheek | Maandelijks bruto bedrag blijft constant tijdens de looptijd. |
| Lineaire hypotheek | Maandelijks bruto bedrag daalt tijdens de looptijd. |
Ontwikkeling bruto maandbedrag aflossing en rente
Omvang hypotheekrente aftrek
| Aflossingsvrije hypotheek | Maximale rente aftrek, omdat u rente betaalt over de gehele looptijd. |
| Annuïteitenhypotheek | Meer rente aftrek, omdat er meer rente wordt betaald over de gehele looptijd. |
| Lineaire hypotheek | Minder rente aftrek, omdat er minder rente wordt betaald over de gehele looptijd. |
Hoogte aflossing
| Aflossingsvrije hypotheek | U moet de aflossing zelf regelen. |
| Annuïteitenhypotheek | Aan het eind van de looptijd hoger. |
| Lineaire hypotheek | Constant over de looptijd. |
Ontwikkeling hypotheekschuld
Kosten
Wat kost een Aflossingsvrije hypotheek u?
Naast de rente die u betaalt heeft u te maken met de volgende bijkomende kosten:
Eenmalige kosten |
|
| Kosten voor hypotheekadviseur | Dit bepaalt u in overleg met uw hypotheekadviseur. |
| Kosten taxatie | Richtprijs van een taxatierapport vanaf: €300,-* |
| Kosten voor notaris (hypotheekakte + leveringsakte) | Dit bepaalt u in overleg met uw notaris. Het loont om bij een aantal notarissen een prijs op te vragen. |
|
Overdrachtsbelasting (bij een bestaand huis) |
2% van de waarde van uw huis |
| Lees meer over de eenmalige kosten |
Doorlopende kosten |
|
| Premie voor opstalverzekering | U betaalt maandelijks premie. Deze hangt af van de aard van het risico, uw woongebied, de herbouwwaarde, preventiemaatregelen, de dekking en uw schadeverleden. |
Optionele kosten |
|
| Kosten voor de NHG | 1% van het hypotheekbedrag |
| Premie voor overlijdensrisicoverzekering | U betaalt maandelijks premie. Deze hangt af van de hoogte van het verzekerd bedrag, uw leeftijd, de looptijd van de verzekering, of u rookt of niet en de kosten van de verzekeraar. |
* Bovenstaande kostenindicatie heeft betrekking op een koophuis ter waarde van €200.000.
Specificaties
Alle details van de Aflossingsvrije hypotheek
| Looptijd | 1 t/m 30 jaar |
| Vervroegd aflossen mogelijk | Ja. U betaalt mogelijk wel aflossingskosten. |
Wilt u onafhankelijke informatie over hypotheken? Lees meer op Wijzer over geldzaken.
Documenten
Documenten Aflossingsvrije hypotheek
Advies & afsluiten
Afsluiten met hypotheekadvies
Afsluiten met hypotheekadvies
Vraag een hypotheekadvies aan
Kies voor advies van Aegon of een onafhankelijk adviseur.