Betaal gedurende de looptijd alleen de rente
U bepaalt zelf hoe u de lening aflost op einddatum
Keuze uit vaste of variabele rente
U lost niet af tijdens de looptijd
0.00/10 based on
reviews
hypotheek
Wat & hoe
Hoe werkt de Aflossingsvrije hypotheek
U lost niet af tijdens de looptijd. Uw lening blijft dus hetzelfde. U betaalt iedere maand alleen een bedrag aan rente. Op de einddatum moet u de lening in één keer aflossen. U kunt kiezen voor variabele of vaste rente. De hoogte van uw eigenwoningschuld van vóór 2013 is belangrijk voor de mate waarin u de hypotheekrente kunt aftrekken van uw inkomstenbelasting. Bij deze hypotheek is een overlijdensrisicoverzekering aan te raden.
Voor wie
Wanneer is de Aflossingsvrije hypotheek iets voor u?
- Als u verhuist en al een eigenwoningschuld heeft van vóór 2013
- Als u de lening voor uw woning van vóór 2013 wilt oversluiten
- Als u lage maandlasten wilt
- Als u graag zelf bepaalt hoe u de lening aflost
Voordelen & nadelen
Waarom wel een Aflossingsvrije hypotheek?
Lage lasten
U betaalt alleen de hypotheekrente. Daardoor heeft u de laagst mogelijke maandlasten.
Voorspelbaarheid
Zet u de rente vast? Dan weet u gedurende de rentevaste periode exact wat uw rentelasten zijn.
Belastingvoordeel
U lost niets af. Daardoor blijft de rente gedurende de gehele looptijd aftrekbaar.
Waarom niet een Aflossingsvrije hypotheek?
Schuld blijft
Zonder tussentijds aflossen blijft uw lening even groot.
Aflossing zelf regelen
De aflossing is niet ingebouwd in de hypotheek.
Vergelijken met alternatieven
Aflossingsvrije hypotheek vergelijken met
| Aflossingsvrije hypotheek | Annuïteitenhypotheek | Lineaire hypotheek | |
|---|---|---|---|
| Variabele of rentevaste periode | variabel t/m 30 jaar | 2 en 5 t/m 30 jaar | 2 en 5 t/m 30 jaar |
| Maandelijks te betalen bruto bedrag | Blijkt constant tijdens de looptijd van uw rentevaste periode. | Maandelijks bruto bedrag blijft constant tijdens de looptijd. | Maandelijks bruto bedrag daalt tijdens de looptijd. |
| Ontwikkeling bruto maandbedrag aflossing en rente |  |  |  |
Variabele of rentevaste periode
| Aflossingsvrije hypotheek | variabel t/m 30 jaar |
| Annuïteitenhypotheek | 2 en 5 t/m 30 jaar |
| Lineaire hypotheek | 2 en 5 t/m 30 jaar |
Maandelijks te betalen bruto bedrag
| Aflossingsvrije hypotheek | Blijkt constant tijdens de looptijd van uw rentevaste periode. |
| Annuïteitenhypotheek | Maandelijks bruto bedrag blijft constant tijdens de looptijd. |
| Lineaire hypotheek | Maandelijks bruto bedrag daalt tijdens de looptijd. |
Ontwikkeling bruto maandbedrag aflossing en rente
Omvang hypotheekrente aftrek
| Aflossingsvrije hypotheek | Maximale rente aftrek, omdat u rente betaalt over de gehele looptijd. |
| Annuïteitenhypotheek | Meer rente aftrek, omdat er meer rente wordt betaald over de gehele looptijd. |
| Lineaire hypotheek | Minder rente aftrek, omdat er minder rente wordt betaald over de gehele looptijd. |
Hoogte aflossing
| Aflossingsvrije hypotheek | U moet de aflossing zelf regelen. |
| Annuïteitenhypotheek | Aan het eind van de looptijd hoger. |
| Lineaire hypotheek | Constant over de looptijd. |
Ontwikkeling hypotheekschuld
Kosten
Wat kost een Aflossingsvrije hypotheek u?
Naast de rente die u betaalt heeft u te maken met de volgende bijkomende kosten:
Eenmalige kosten |
|
| Kosten voor hypotheekadviseur | Dit bepaalt u in overleg met uw hypotheekadviseur. |
| Kosten taxatie | Richtprijs van een taxatierapport vanaf: €300,-* |
| Kosten voor notaris (hypotheekakte + leveringsakte) | Dit bepaalt u in overleg met uw notaris. Het loont om bij een aantal notarissen een prijs op te vragen. |
|
Overdrachtsbelasting (bij een bestaand huis) |
2% van de waarde van uw huis |
| Lees meer over de eenmalige kosten |
Doorlopende kosten |
|
| Premie voor opstalverzekering | U betaalt maandelijks premie. Deze hangt af van de aard van het risico, uw woongebied, de herbouwwaarde, preventiemaatregelen, de dekking en uw schadeverleden. |
Optionele kosten |
|
| Kosten voor de NHG | 1% van het hypotheekbedrag |
| Premie voor overlijdensrisicoverzekering | U betaalt maandelijks premie. Deze hangt af van de hoogte van het verzekerd bedrag, uw leeftijd, de looptijd van de verzekering, of u rookt of niet en de kosten van de verzekeraar. |
* Bovenstaande kostenindicatie heeft betrekking op een koophuis ter waarde van €200.000.
Specificaties
Alle details van de Aflossingsvrije hypotheek
| Looptijd | 1 t/m 30 jaar |
| Vervroeg aflossen mogelijk | Ja. U betaalt mogelijk wel aflossingskosten. |
Wilt u onafhankelijke informatie over hypotheken? Lees meer op Wijzer over geldzaken.
Documenten
Documenten Aflossingsvrije hypotheek
Advies & afsluiten
Afsluiten met hypotheekadvies
Afsluiten met hypotheekadvies
Vraag een hypotheekadvies aan
Kies voor advies van Aegon of een onafhankelijk adviseur.
Heeft u nog vragen? Wij helpen u graag.
Service
Direct regelen
Vragen
Veelgestelde vragen
Kan ik mijn hypotheek verhogen?
U kunt uw hypotheek bij Aegon verhogen
Of en hoeveel u extra kan lenen hangt onder meer af van de marktwaarde van uw woning, de hoogte van uw huidige hypotheek en uw inkomen. U kunt bijvoorbeeld uw hypotheek verhogen als u uw woning wilt verbouwen. Hier zijn enkele voorwaarden aan verbonden:
Of en hoeveel u extra kan lenen hangt onder meer af van de marktwaarde van uw woning, de hoogte van uw huidige hypotheek en uw inkomen. U kunt bijvoorbeeld uw hypotheek verhogen als u uw woning wilt verbouwen. Hier zijn enkele voorwaarden aan verbonden:
- De minimale verhoging is € 5.000,00.
- Bij een verhoging gelden dezelfde acceptatieregels als voor een nieuwe lening.
- Bij de beoordeling kijken we naar de bestaande en de nieuwe lening.
- Bij een verhoging onder NHG levert u een nieuw taxatierapport aan.
- De verhoging moet passen op basis van uw inkomen en de marktwaarde (na verbouw) van uw woning
- Het is niet mogelijk een tweede hypotheek bij ons af te sluiten als de eerste bij een andere geldverstrekker is afgesloten.
Het kan zijn dat u langs de notaris moet voor uw verhoging
Heeft u uw hypotheek hoger ingeschreven dan het bedrag dat u van ons heeft geleend? Of heeft u een deel van uw hypotheek afgelost? Dan heeft u mogelijk ruimte om uw hypotheek onderhands te verhogen. Dit betekent dat u niet naar de notaris hoeft. Het bedrag waarmee u de hypotheek wilt verhogen mag in dit geval niet hoger zijn dan de ruimte die u heeft in de hypotheek.
Heeft u geen opnameruimte in uw hypotheek dan wordt de verhoging een tweede hypotheek. Deze hypotheek moet ingeschreven worden in het kadaster. Hiervoor moet u langs de notaris.
U regelt uw aanvraag voor verhoging via uw adviseur
U kunt een onafhankelijke adviseur inschakelen of via een adviseur van Aegon een verhoging van uw hypotheek aanvragen.
- Een adviseur via Aegon: Wilt u in contact komen met een adviseur van Aegon? Vraag een adviesgesprek aan via ons webformulier.
- Een onafhankelijke adviseur: U kunt zelf een adviseur zoeken via onze webpagina Zoek een adviseur.
Heeft dit antwoord u geholpen?
Heeft u een vraag over uw eigen product? Dan kunt u inloggen, een e-mail sturen of bellen met Aegon.
Bedankt voor uw reactie.
Wat moet ik doen als ik mijn woning of gebouw (tijdelijk) verhuur?
Geef het door als u uw woning of gebouw (tijdelijk) verhuurt
Verhuur heeft gevolgen voor uw verzekeringen en hypotheek. Neem contact op met uw adviseur. Heeft u geen adviseur? Neem contact op met Aegon.
Zorg voor een betrouwbare huurder
Hiermee beperkt u de kans op schade. Als de huurder schade aan uw woning aanbrengt, vermindert de waarde van uw woning. Lees de tips van Vereniging Eigen Huis.
Regel toestemming van uw hypotheekverstrekker en de gemeente
Heeft u toestemming van uw hypotheekverstrekker voor verhuur? Vraag dan bij uw gemeente een vergunning aan.
Heeft u een hypotheek bij Aegon?
Bekijk dan de veelgestelde vraag 'Ik heb een Aegon hypotheek en wil mijn woning verhuren.'
Heeft dit antwoord u geholpen?
Heeft u een vraag over uw eigen product? Dan kunt u inloggen, een e-mail sturen of bellen met Aegon.
Bedankt voor uw reactie.