Bij gelijkblijvende rente betaalt u een vast bedrag per maand
Uw lening wordt elke maand minder
Uw lening is afgelost aan het einde van de looptijd
De meest gekozen hypotheekvorm
0.00/10 based on reviews
hypotheek
Wat & hoe
Hoe werkt de Annuïteitenhypotheek?
Bij een annuïteitenhypotheek betaalt u iedere maand een vast bedrag. Dit bedrag blijft hetzelfde zolang uw rentepercentage gelijk blijft. Dit vaste bedrag heet: de annuïteit. De annuïteit bestaat uit een deel rente en een deel aflossing. Doordat u elke maand een stukje lening aflost wordt uw lening maandelijks kleiner. In het begin betaalt u daardoor vooral rente over de lening en lost u weinig af. In de loop der jaren stijgt het aflossingsdeel en daalt het rentedeel. Op de einddatum heeft u de hele lening afgelost.
U kunt bij deze hypotheek kiezen voor variabele of vaste rente. Een overlijdensrisicoverzekering is soms verplicht, maar meestal aan te raden. Deze hypotheek is geschikt voor starters op de woningmarkt. Lees meer over Aegon Annuïteitenhypotheek.
Voor wie
Wanneer is een Annuïteitenhypotheek iets voor u?
- Als u voor het eerst een woning koopt is een lineaire- of een annuïteitenhypotheek een optie
- Als u uw lening verhoogt omdat u gaat verhuizen of verbouwen
- Als u uw hypotheek wilt oversluiten en annuïtair wilt aflossen
- Als u gelijke maandlasten wilt tijdens uw rentevaste periode
Voordelen & nadelen
Waarom wel een Annuïteitenhypotheek?
Volledige aflossing
U lost iedere maand af en na afloop hebt u uw lening volledig afgelost
Lage lasten bij start
U hebt in het begin lagere netto maandlasten dan bij de Lineaire hypotheek
Aflossen tijdens de looptijd
Afname van de lening tijdens de looptijd door maandelijkse aflossing
Waarom niet een Annuïteitenhypotheek?
Toenemende netto maandlasten
Tijdens de looptijd nemen de netto maandlasten toe
Totale rente gehele looptijd
U betaalt uiteindelijk meer rente dan bij een Lineaire hypotheek
Vergelijken met alternatieven
Annuïteitenhypotheek vergelijken met
| Annuiteitenhypotheek | Lineaire hypotheek | |
|---|---|---|
| Variabele of rentevaste periode | variabel, en 1 t/m 30 jaar | variabel, en 1 t/m 30 jaar |
| Maandelijks te betalen bruto bedrag | Maandelijks bruto bedrag blijft gelijk tijdens looptijd. | Maandelijks bruto bedrag daalt tijdens de looptijd. |
| Ontwikkeling bruto maandbedrag, aflossing en rente |  |  |
Variabele of rentevaste periode
| Annuiteitenhypotheek | variabel, en 1 t/m 30 jaar |
| Lineaire hypotheek | variabel, en 1 t/m 30 jaar |
Maandelijks te betalen bruto bedrag
| Annuiteitenhypotheek | Maandelijks bruto bedrag blijft gelijk tijdens looptijd. |
| Lineaire hypotheek | Maandelijks bruto bedrag daalt tijdens de looptijd. |
Ontwikkeling bruto maandbedrag, aflossing en rente
Omvang hypotheekrente aftrek
| Annuiteitenhypotheek | Meer rente aftrek, omdat er meer rente wordt betaald over de gehele looptijd. |
| Lineaire hypotheek | Minder rente aftrek, omdat er minder rente wordt betaald over de gehele looptijd. |
Hoogte aflossing
| Annuiteitenhypotheek | Aan het eind van de looptijd lager. |
| Lineaire hypotheek | Constant over de looptijd. |
Ontwikkeling hypotheekschuld
Kosten
Wat kost een Annuïteitenhypotheek?
Naast de rente en aflossing die u betaalt heeft u te maken met de volgende bijkomende kosten:
Eenmalige kosten | |
| Kosten voor hypotheekadviseur | Dit bepaalt u in overleg met uw hypotheekadviseur. Dit is afhankelijk van de complexiteit van uw situatie. |
| Kosten taxatie | Richtprijs van een taxatierapport vanaf: €300,-* |
| Kosten voor notaris (hypotheekakte + leveringsakte) | Dit bepaalt u in overleg met uw notaris. Het loont om bij een aantal notarissen een prijs op te vragen. |
Overdrachtsbelasting (bij een bestaand huis) | 2% van de waarde van uw huis |
Lees meer over extra kosten bij het kopen van een huis |
Doorlopende kosten | |
| Premie voor opstalverzekering | U betaalt maandelijks premie. Deze hangt af van de aard van het risico, uw woongebied, de herbouwwaarde, preventiemaatregelen, de dekking en uw schadeverleden. |
Optionele kosten | |
| Kosten voor de NHG | 0,9% van het hypotheekbedrag |
| Premie voor overlijdensrisicoverzekering | U betaalt maandelijks premie. Deze hangt af van de hoogte van het verzekerd bedrag, uw leeftijd, de looptijd van de verzekering, of u rookt of niet en de kosten van de verzekeraar. |
* Bovenstaande kostenindicatie heeft betrekking op een koophuis ter waarde van €200.000.
Specificaties
Een aantal details van Annuïteitenhypotheek
| Looptijd | 1 t/m 30 jaar |
| Vervroegd beëindigen mogelijk | Ja. U betaalt mogelijk wel aflossingskosten |
Wilt u onafhankelijke informatie over hypotheken? Lees meer op Wijzer over geldzaken.
Documenten
Documenten Annuïteitenhypotheek
Advies & afsluiten
Afsluiten met hypotheekadvies
Afsluiten met hypotheekadvies
Vraag een hypotheekadvies aan
Kies voor advies van Aegon of een onafhankelijk adviseur.