Sinds 1844

Meer dan een kwart miljoen hypotheekklanten

Annuïteitenhypotheek

Een vast bedrag per maand, bij gelijkblijvende rente
Je lening wordt elke maand minder
Zekerheid dat je de hypotheek helemaal aflost

Maximale hypotheek berekenen Adviesmogelijkheden

Wat is een annuïteitenhypotheek?

De Aegon Annuïteitenhypotheek is een lening waar je iedere maand een vast bedrag voor betaalt. Zolang de rente niet verandert, blijft het bedrag gelijk. We noemen dit bedrag de annuïteit. Het bestaat uit een stuk rente en een stuk aflossing. Omdat je zo elke maand een stukje lening aflost, wordt je lening steeds lager. Op de einddatum heb je de hele lening afgelost.

Is deze hypotheek iets voor jou?

Wel als je:

zeker wilt zijn dat je lening op de einddatum helemaal is afgelost;
het fijn vindt dat je gedurende de looptijd automatisch aflost;
lagere maandlasten belangrijker vindt dan het sneller aflossen van de lening;
in de toekomst hogere netto woonlasten kunt betalen omdat je een hoger inkomen of vermogen verwacht;
je hypotheekrente graag wilt aftrekken;

Maar niet als je:

een aflossingsvrije hypotheek van voor 1 januari 2013 hebt en je deze wilt behouden;
in de beginfase van je hypotheek meer wilt betalen dan aan het einde, omdat je in de toekomst een lager inkomen verwacht;
hypotheekrenteaftrek niet belangrijk vindt.

Bekijk de actuele hypotheekrente

Waarom een annuïteitenhypotheek?

Zodat je weet waar je aan toe bent. Je maandlasten zijn tijdens de hele rentevaste periode gelijk. En aan het einde van de looptijd is je lening helemaal afgelost. Ook goed om te weten: als je deze lening voor je eigen woning hebt genomen, is de rente aftrekbaar.

Meer weten? Maak een afspraak

	Annuiteitenhypotheek	Lineaire hypotheek
Bruto maandbedrag	Het bruto maandbedrag blijft gelijk tijdens de looptijd van je rentevaste periode.	Het bruto maandbedrag daalt tijdens de looptijd van je rentevaste periode.
Netto maandbedrag	Je netto maandbedrag stijgt. Doordat je steeds minder rente betaalt, kun je steeds minder rente aftrekken.	Je netto maandbedrag daalt. Doordat je meteen een vast bedrag aflost. Iedere maand betaal je een steeds lager bedrag aan rente.
Totale rentekosten	Hoger dan bij de lineaire hypotheek, omdat je in het begin minder aflost en meer rente betaalt.	Lager dan bij de annuïteitenhypotheek. Omdat je meteen begint met een vast bedrag voor je aflossing.
Omvang hypotheekrenteaftrek	Meer renteaftrek dan bij een lineaire hypotheek. Omdat je meer rente betaalt over de gehele looptijd.	Minder renteaftrek dan bij een annuïteitenhypotheek. Omdat je minder rente betaalt over de gehele looptijd.
Hoogte aflossing	Je lost elke maand een stijgend bedrag af tijdens de looptijd van je rentevaste periode. Op de einddatum heb je de hele lening afgelost.	Je lost elke maand hetzelfde bedrag af. Op de einddatum heb je de hele lening afgelost.

Ontwikkeling bruto maandbedrag aflossing en rente

Annuïteitenhypotheek

Lineaire hypotheek

Ontwikkeling hypotheekschuld

Annuïteitenhypotheek

Lineaire hypotheek

Meer over onze annuïteitenhypotheek

Wat kost een huis kopen?

Een huis kopen kost meer dan de hypotheek alleen. Kijk waar je rekening mee moet houden. Zo weet je beter waar je aan toe bent.

Bekijk de kosten

Zo werkt deze hypotheek

Elk hypotheekproduct steekt weer anders in elkaar. We hebben alle kenmerken voor je op een rijtje gezet. Zo kan je slim vergelijken.

Bekijk de productkenmerken

Voorwaarden enzo

Wil je graag vooraf de kleine lettertjes lezen? Dat kan. Hier vind je de algemene voorwaarden en andere belangrijke documentatie.

Bekijk de documenten

Wat kost een huis kopen?

Naast het betalen van rente en aflossing, zijn er de volgende bijkomende kosten:

Eenmalige kosten
Kosten voor hypotheekadviseur	Tarieven verschillen per situatie. Dit tarief bepaal je samen met je hypotheekadviseur.
Kosten taxatie	De richtprijs van een Calcasa Desktop Taxatie is € 95,-. De prijs van een gevalideerd taxatierapport verschilt per taxateur (richtprijs € 600 tot € 900).
Kosten voor notaris (hypotheekakte + leveringsakte)	Tarieven verschillen per notaris. Het is zeker de moeite waard om tarieven te vergelijken.
Overdrachtsbelasting (bij een bestaand huis)	2% van de waarde van je huis. Als je jonger bent dan 35 jaar en een woning koopt voor maximaal €525.000, dan hoef je geen overdrachtsbelasting te betalen.

Lees meer over extra kosten bij het kopen van een huis

Doorlopende kosten
Premie voor opstalverzekering	Je betaalt maandelijks premie. De hoogte van de premie hangt af van het soort risico, je buurt, de herbouwwaarde, preventiemaatregelen, de dekking en je schadeverleden.

Optionele kosten
Kosten voor de NHG	0,4% van het hypotheekbedrag.
Premie voor overlijdensrisicoverzekering	Je betaalt maandelijks premie. Deze hangt af van het verzekerd bedrag, je leeftijd, de looptijd van de verzekering, of je rookt en de kosten van de verzekeraar.

Zo werkt deze hypotheek

Kenmerk	Omschrijving
Aflosvorm	Contractueel aflosschema, berekend op basis van rente en looptijd. Wijzigt de contractrente? Dan verandert het contractuele aflosschema mee.
Maandlast	Bruto maandlasten blijven gelijk zolang de rente niet wijzigt. Netto maandlasten (bij aftrekbare rente) stijgen zolang de rente niet wijzigt.
Mogelijke rentevarianten	Vast en variabel. Zie www.aegon.nl/hypotheekrente voor de actuele rentes.
Prijsverschil	De annuïtaire hypotheek is lager geprijsd dan andere Aegon-hypotheekproducten.
Fiscale behandeling	Box 1.
Fiscale eisen	Sinds 2013 heb je alleen recht op hypotheekrenteaftrek als je de hele lening over maximaal 360 maanden aflost. Dit staat gelijk aan 30 jaar.

Voorwaarden enzo

Nieuwe klanten

Heb je een hypotheek aangevraagd vanaf 15 januari 2025 en had je hiervoor nog geen Aegon-hypotheek?

Algemene voorwaarden met nummer H30214b

Bestaande klanten

Heb je een hypotheek bij ons aangevraagd vóór 15 januari 2025? Of heb je je Aegon-hypotheek meegenomen naar je nieuwe huis?

Algemene voorwaarden met nummer H10028j

Neem contact op met een adviseur

Onafhankelijk advies

Je krijgt onafhankelijk advies van een adviseur bij jou in de buurt. Deze vergelijkt meerdere aanbieders voor je. In de meeste gevallen is dit vrijblijvend.

Zoek een adviseur

Advies van a.s.r.

Kies nu voor een vrijblijvend oriëntatiegesprek met een hypotheekadviseur van a.s.r. Dat kan telefonisch, maar natuurlijk ook via videochat.

Maak een afspraak

Aegon Advies is vanaf nu Advies van a.s.r.

Onze adviseurs helpen je nog steeds graag bewuste keuzes te maken voor een gezonde financiële toekomst. En weten alles over de hypotheken van a.s.r. én Aegon. Meer lezen, of meteen een gratis en vrijblijvend oriëntatiegesprek inplannen?

Ga naar Advies van a.s.r.

Veelgestelde vragen

Kan ik mijn hypotheek wijzigen?

Ja, dat kan op verschillende manieren. Op onze pagina 'Hypotheek aanpassen' lees je alles over de verschillende mogelijkheden.

Kan ik mijn hypotheek verhogen?

Je kan je hypotheek verhogen
Bijvoorbeeld als je wilt verbouwen of verduurzamen. Hier zijn wel voorwaarden aan verbonden. Je kan de verhoging niet gebruiken voor een extra aflossing op je lopende hypotheek. Of en hoeveel je extra kan lenen hangt onder andere af van:

de waarde van je woning
de hoogte van je huidige hypotheek
je inkomen

Alle informatie over het verhogen van je hypotheek vind je op onze pagina: Je hypotheek verhogen.