Skip to main content

Welkom username.

Uw vorige bezoek was op 00-00-0000 om 00:00 uur

Search form

Annuïteitenhypotheek

De meest gekozen hypotheekvorm
0.00/10 based on reviews
hypotheek
Bij gelijkblijvende rente betaalt u een vast bedrag per maand
Uw lening wordt elke maand minder
Uw lening is afgelost aan het einde van de looptijd
Wat & hoe

Hoe werkt de Annuïteitenhypotheek?

Voor wie

Wanneer is een Annuïteitenhypotheek iets voor u?

  • Als u voor het eerst een woning koopt is een lineaire- of een annuïteitenhypotheek een optie
  • Als u uw lening verhoogt omdat u gaat verhuizen of verbouwen
  • Als u uw hypotheek wilt oversluiten en annuïtair wilt aflossen
  • Als u gelijke maandlasten wilt tijdens uw rentevaste periode
Voordelen & nadelen

Waarom wel een Annuïteitenhypotheek?

Volledige aflossing

U lost iedere maand af en na afloop hebt u uw lening volledig afgelost

Lage lasten bij start

U hebt in het begin lagere netto maandlasten dan bij de Lineaire hypotheek

Aflossen tijdens de looptijd

Afname van de lening tijdens de looptijd door maandelijkse aflossing

 

Waarom niet een Annuïteitenhypotheek?

Toenemende netto maandlasten

Tijdens de looptijd nemen de netto maandlasten toe

Totale rente gehele looptijd

U betaalt uiteindelijk meer rente dan bij een Lineaire hypotheek

Vergelijken met alternatieven

Annuïteitenhypotheek vergelijken met

 AnnuiteitenhypotheekLineaire hypotheek
Variabele of rentevaste periode2 en 5 t/m 30 jaar. 2 en 5 t/m 30 jaar. 
Maandelijks te betalen bruto bedragMaandelijks bruto bedrag blijft gelijk tijdens looptijd. Maandelijks bruto bedrag daalt tijdens de looptijd.
Ontwikkeling bruto maandbedrag, aflossing en renteAnnuitaire hypotheek - bruto maandbedrag


 
Lineaire hypotheek - bruto maandbedrag

 

Variabele of rentevaste periode

Annuiteitenhypotheek2 en 5 t/m 30 jaar. 
Lineaire hypotheek2 en 5 t/m 30 jaar. 

Maandelijks te betalen bruto bedrag

AnnuiteitenhypotheekMaandelijks bruto bedrag blijft gelijk tijdens looptijd. 
Lineaire hypotheekMaandelijks bruto bedrag daalt tijdens de looptijd.

Ontwikkeling bruto maandbedrag, aflossing en rente

Omvang hypotheekrente aftrek

AnnuiteitenhypotheekMeer rente aftrek, omdat er meer rente wordt betaald over de gehele looptijd.
Lineaire hypotheekMinder rente aftrek, omdat er minder rente wordt betaald over de gehele looptijd.

Hoogte aflossing 

AnnuiteitenhypotheekAan het eind van de looptijd lager.
Lineaire hypotheekConstant over de looptijd. 

Ontwikkeling hypotheekschuld
 

Kosten

Wat kost een Annuïteitenhypotheek?

Naast de rente en aflossing die u betaalt heeft u te maken met de volgende bijkomende kosten:

 

Eenmalige kosten

 
Kosten voor hypotheekadviseur Dit bepaalt u in overleg met uw hypotheekadviseur. Dit is afhankelijk van de complexiteit van uw situatie.
Kosten taxatie Richtprijs van een taxatierapport vanaf:  €300,-*
Kosten voor notaris (hypotheekakte + leveringsakte) Dit bepaalt u in overleg met uw notaris. Het loont om bij een aantal notarissen een prijs op te vragen.

Overdrachtsbelasting (bij een bestaand huis)

2% van de waarde van uw huis

Lees meer over extra kosten bij het kopen van een huis

 

Doorlopende kosten

 
Premie voor opstalverzekering U betaalt maandelijks premie. Deze hangt af van de aard van het risico, uw woongebied, de herbouwwaarde, preventiemaatregelen, de dekking en uw schadeverleden.

Optionele kosten

 
Kosten voor de NHG 1% van het hypotheekbedrag
Premie voor overlijdensrisicoverzekering U betaalt maandelijks premie. Deze hangt af van de hoogte van het verzekerd bedrag, uw leeftijd, de looptijd van de verzekering, of u rookt of niet en de kosten van de verzekeraar.

 

* Bovenstaande kostenindicatie heeft betrekking op een koophuis ter waarde van €200.000.

Specificaties

Een aantal details van Annuïteitenhypotheek

 

Looptijd 1 t/m 30 jaar
Vervroegd beëindigen mogelijk Ja. U betaalt mogelijk wel aflossingskosten

 

Wilt u onafhankelijke informatie over hypotheken? Lees meer op Wijzer over geldzaken.

 

Advies & afsluiten

Afsluiten met hypotheekadvies

Afsluiten met hypotheekadvies

Veelgestelde vragen

Kan ik mijn hypotheek wijzigen?
Er zijn verschillende mogelijkheden om uw hypotheek aan te passen
Afhankelijk van uw situatie bekijkt u met uw adviseur wat voor u een goede optie kan zijn. Op onze website vindt u meer informatie over de volgende mogelijkheden: 
Voor een verzoek tot het wijzigen van uw hypotheek neemt u contact op met uw adviseur
Het gaat om een ingrijpende aanpassing van uw hypotheek(voorwaarden). Uw adviseur helpt u een bewuste keuze te maken. U kunt een onafhankelijke adviseur inschakelen of via een adviseur van Aegon een wijzigingsverzoek aanvragen.
  • Een adviseur via Aegon: Wilt u in contact komen met een adviseur van Aegon? Vraag een adviesgesprek aan.
  • Een onafhankelijke adviseur: U kunt zelf een adviseur zoeken via onze webpagina Zoek een adviseur.

 

Heeft u een vraag over uw eigen product? Dan kunt u inloggen op Mijn Aegon.

Kan ik mijn hypotheek verhogen?
U kunt uw hypotheek bij Aegon verhogen
Of en hoeveel u extra kan lenen hangt onder meer af van de marktwaarde van uw woning, de hoogte van uw huidige hypotheek en uw inkomen. U kunt bijvoorbeeld uw hypotheek verhogen als u uw woning wilt verbouwen. Hier zijn enkele voorwaarden aan verbonden: 
  • De minimale verhoging is € 5.000,00.
  • Bij een verhoging gelden dezelfde acceptatieregels als voor een nieuwe lening. 
  • Bij de beoordeling kijken we naar de bestaande en de nieuwe lening. 
  • Een onderhandse verhoging op een lening met NHG is alleen mogelijk als deze ook met NHG wordt afgesloten.
  • Bij een verhoging onder NHG levert u een nieuw taxatierapport aan.
  • De verhoging moet passen op basis van uw inkomen en de marktwaarde (na verbouw) van uw woning
  • Het is niet mogelijk een tweede hypotheek bij ons af te sluiten als de eerste bij een andere geldverstrekker is afgesloten.

Het kan zijn dat u langs de notaris moet voor uw verhoging  
Heeft u uw hypotheek hoger ingeschreven dan het bedrag dat u van ons heeft geleend? Of heeft u een deel van uw hypotheek afgelost? Dan heeft u mogelijk ruimte om uw hypotheek onderhands te verhogen. Dit betekent dat u niet naar de notaris hoeft. Het bedrag waarmee u de hypotheek wilt verhogen mag in dit geval niet hoger zijn dan de ruimte die u heeft in de hypotheek. 

Heeft u geen opnameruimte in uw hypotheek dan wordt de verhoging een tweede hypotheek. Deze hypotheek moet ingeschreven worden in het kadaster. Hiervoor moet u langs de notaris. 

U regelt uw aanvraag voor verhoging via uw adviseur
U kunt een onafhankelijke adviseur inschakelen of via een adviseur van Aegon een verhoging van uw hypotheek aanvragen.

  • Een adviseur via Aegon: Wilt u in contact komen met een adviseur van Aegon? Vraag een adviesgesprek aan via ons webformulier.
  • Een onafhankelijke adviseur: U kunt zelf een adviseur zoeken via onze webpagina Zoek een adviseur.

 

Heeft u een vraag over uw eigen product? Dan kunt u inloggen op Mijn Aegon.

Kan ik een lagere hypotheekrente krijgen?
U kunt uw renteafspraak omzetten naar de marktrente
Uw adviseur berekent voor u of het verlagen van de hypotheekrente voordelig is. U ontvangt hiervoor een offerte die u aanvraagt via uw adviseur. U betaalt mogelijk omzettingskosten. Voor meer informatie gaat u naar Uw hypotheekrente omzetten naar de marktrente

U kunt ook voor rentemiddeling kiezen 
Een verzoek voor rentemiddeling doet u via uw adviseur. Meer informatie over rentemiddeling leest u op Rentemiddeling: is het iets voor mij?

In Mijn Aegon ziet u wat rentemiddeling of omzetten naar de marktrente voor uw persoonlijke situatie inhoudt
U vraagt na het inloggen een document op waar al uw hypotheekgegevens op staan met de uitkomst voor omzetten en rentemiddeling. U vindt dit document onder het tabblad 'rente aanpassen'. U bespreekt met dit document de mogelijkheden voor rentemiddeling met uw adviseur. 

Er zijn ook andere manieren om de maandlasten te verlagen
Zie voor de mogelijkheden U wilt uw hypotheek aanpassen

U regelt uw aanvraag via uw adviseur
Wij kunnen uw financiële situatie niet beoordelen en het betreffen complexe wijzigingen. Denk bijvoorbeeld aan eventuele fiscale consequenties van een lagere rente. U kunt een onafhankelijke adviseur inschakelen of via een adviseur van Aegon een offerte aan vragen:
  • Een adviseur via Aegon: Wilt u in contact komen met een adviseur van Aegon? Vraag een adviesgesprek aan via ons webformulier.
  • Een onafhankelijke adviseur: U kunt zelf een adviseur zoeken via onze webpagina Zoek een adviseur.

Heeft u een vraag over uw eigen product? Dan kunt u inloggen op Mijn Aegon.