Overslaan en naar de inhoud gaan
AEGON menu

username

Welkom username.

Uw vorige bezoek was op 00-00-0000 om 00:00 uur

Zoekveld

Annuïteitenhypotheek

De meest gekozen hypotheekvorm
0.00/10 based on reviews
hypotheek
Bij gelijkblijvende rente betaalt u een vast bedrag per maand
Uw lening wordt elke maand minder
Uw lening is afgelost aan het einde van de looptijd
8,1
op Independer! Bekijk de reviews
Wat & hoe

Hoe werkt de Annuïteitenhypotheek?

Bij een annuïteitenhypotheek betaalt u iedere maand een vast bedrag. Dit bedrag blijft hetzelfde zolang uw rentepercentage gelijk blijft. Dit vaste bedrag heet: de annuïteit. De annuïteit bestaat uit een deel rente en een deel aflossing. Doordat u elke maand een stukje lening aflost wordt uw lening maandelijks kleiner. In het begin betaalt u daardoor vooral rente over de lening en lost u weinig af. In de loop der jaren stijgt het aflossingsdeel en daalt het rentedeel. Op de einddatum heeft u de hele lening afgelost.

 

U kunt bij deze hypotheek kiezen voor variabele of vaste rente. Een overlijdensrisicoverzekering is soms verplicht, maar meestal aan te raden. Deze hypotheek is geschikt voor starters op de woningmarkt. Lees meer over Aegon Annuïiteitenhypotheek.

Voor wie

Wanneer is een Annuïteitenhypotheek iets voor u?

  • Als u voor het eerst een woning koopt is een lineaire- of een annuïteitenhypotheek een optie
  • Als u uw lening verhoogt omdat u gaat verhuizen of verbouwen
  • Als u uw hypotheek wilt oversluiten en annuïtair wilt aflossen
  • Als u gelijke maandlasten wilt tijdens uw rentevaste periode
Voordelen & nadelen

Waarom wel een Annuïteitenhypotheek?

Volledige aflossing

U lost iedere maand af en na afloop hebt u uw lening volledig afgelost

Lage lasten bij start

U hebt in het begin lagere netto maandlasten dan bij de Lineaire hypotheek

Aflossen tijdens de looptijd

Afname van de lening tijdens de looptijd door maandelijkse aflossing

 

Waarom niet een Annuïteitenhypotheek?

Toenemende netto maandlasten

Tijdens de looptijd nemen de netto maandlasten toe

Totale rente gehele looptijd

U betaalt uiteindelijk meer rente dan bij een Lineaire hypotheek

Vergelijken met alternatieven

Annuïteitenhypotheek vergelijken met

 AnnuiteitenhypotheekLineaire hypotheek
Variabele of rentevaste periodevariabel, en 1 t/m 30 jaarvariabel, en 1 t/m 30 jaar
Maandelijks te betalen bruto bedragMaandelijks bruto bedrag blijft gelijk tijdens looptijd. Maandelijks bruto bedrag daalt tijdens de looptijd.
Ontwikkeling bruto maandbedrag, aflossing en renteAnnuitaire hypotheek - bruto maandbedrag


 		Lineaire hypotheek - bruto maandbedrag

 

Variabele of rentevaste periode

Annuiteitenhypotheekvariabel, en 1 t/m 30 jaar
Lineaire hypotheekvariabel, en 1 t/m 30 jaar

Maandelijks te betalen bruto bedrag

AnnuiteitenhypotheekMaandelijks bruto bedrag blijft gelijk tijdens looptijd. 
Lineaire hypotheekMaandelijks bruto bedrag daalt tijdens de looptijd.

Ontwikkeling bruto maandbedrag, aflossing en rente

AnnuiteitenhypotheekAnnuitaire hypotheek - bruto maandbedrag


 
Lineaire hypotheekLineaire hypotheek - bruto maandbedrag

 

Omvang hypotheekrente aftrek

AnnuiteitenhypotheekMeer rente aftrek, omdat er meer rente wordt betaald over de gehele looptijd.
Lineaire hypotheekMinder rente aftrek, omdat er minder rente wordt betaald over de gehele looptijd.

Hoogte aflossing 

AnnuiteitenhypotheekAan het eind van de looptijd lager.
Lineaire hypotheekConstant over de looptijd. 

Ontwikkeling hypotheekschuld
 

AnnuiteitenhypotheekOntwikkeling hypotheekschuld - Annuitairehypotheek.
Lineaire hypotheekOntwikkeling hypotheekschuld - lineaire hypotheek
Kosten

Wat kost een Annuïteitenhypotheek?

Naast de rente en aflossing die u betaalt heeft u te maken met de volgende bijkomende kosten:

 

Eenmalige kosten

  
Kosten voor hypotheekadviseur Dit bepaalt u in overleg met uw hypotheekadviseur. Dit is afhankelijk van de complexiteit van uw situatie.
Kosten taxatie Richtprijs van een taxatierapport vanaf:  €300,-*
Kosten voor notaris (hypotheekakte + leveringsakte) Dit bepaalt u in overleg met uw notaris. Het loont om bij een aantal notarissen een prijs op te vragen.

Overdrachtsbelasting (bij een bestaand huis)

2% van de waarde van uw huis

Lees meer over extra kosten bij het kopen van een huis

  

Doorlopende kosten

  
Premie voor opstalverzekering U betaalt maandelijks premie. Deze hangt af van de aard van het risico, uw woongebied, de herbouwwaarde, preventiemaatregelen, de dekking en uw schadeverleden.

Optionele kosten

  
Kosten voor de NHG 1% van het hypotheekbedrag
Premie voor overlijdensrisicoverzekering U betaalt maandelijks premie. Deze hangt af van de hoogte van het verzekerd bedrag, uw leeftijd, de looptijd van de verzekering, of u rookt of niet en de kosten van de verzekeraar.

 

* Bovenstaande kostenindicatie heeft betrekking op een koophuis ter waarde van €200.000.

Specificaties

Een aantal details van Annuïteitenhypotheek

 

Looptijd 1 t/m 30 jaar
Vervroegd beëindigen mogelijk Ja. U betaalt mogelijk wel aflossingskosten

 

Wilt u onafhankelijke informatie over hypotheken? Lees meer op Wijzer over geldzaken.

 

Advies & afsluiten

Afsluiten met hypotheekadvies

Afsluiten met hypotheekadvies

Veelgestelde vragen

Kan ik mijn hypotheek wijzigen?
Het is mogelijk om uw hypotheek te wijzigen
U kunt uw hypotheek op veel verschillende manieren wijzigen. Over welke wijziging wilt u meer weten? Een aanvraag regelt u via uw adviseur
Een wijziging op uw hypotheek heeft financiële gevolgen. Uw adviseur helpt u een bewuste keuze te maken. Bij wie kan ik terecht voor advies over mijn hypotheek? 

 

Heeft u een vraag over uw eigen product? Dan kunt u inloggen op Mijn Aegon.

Kan ik mijn hypotheek verhogen?
U kunt uw hypotheek bij Aegon verhogen
Of en hoeveel u extra kan lenen hangt onder meer af van de marktwaarde van uw woning, de hoogte van uw huidige hypotheek en uw inkomen. U kunt bijvoorbeeld uw hypotheek verhogen als u uw woning wilt verbouwen. Hier zijn enkele voorwaarden aan verbonden: 
  • De minimale verhoging is € 5.000,-.
  • Bij een verhoging gelden dezelfde acceptatieregels als voor een nieuwe lening. 
  • Bij de beoordeling kijken we naar de bestaande en de nieuwe lening. 
  • Een onderhandse verhoging op een lening met NHG is alleen mogelijk als deze ook met NHG wordt afgesloten.
  • Bij een verhoging onder NHG levert u een nieuw taxatierapport aan.
  • De verhoging moet passen op basis van uw inkomen en de marktwaarde (na verbouw) van uw woning
  • Het is niet mogelijk een tweede hypotheek bij ons af te sluiten als de eerste bij een andere geldverstrekker is afgesloten.


Het kan zijn dat u langs de notaris moet voor uw verhoging  
Heeft u uw hypotheek hoger ingeschreven dan het bedrag dat u van ons heeft geleend? Of heeft u een deel van uw hypotheek afgelost? Dan heeft u mogelijk ruimte om uw hypotheek onderhands te verhogen. Dit betekent dat u niet naar de notaris hoeft. Het bedrag waarmee u de hypotheek wilt verhogen mag in dit geval niet hoger zijn dan de ruimte die u heeft in de hypotheek. 

Heeft u geen opnameruimte in uw hypotheek dan wordt de verhoging een tweede hypotheek. Deze hypotheek moet ingeschreven worden in het kadaster. Hiervoor moet u langs de notaris. 

Een aanvraag regelt u via uw adviseur
Een wijziging op uw hypotheek heeft financiële gevolgen. Uw adviseur helpt u een bewuste keuze te maken. Bij wie kan ik terecht voor advies over mijn hypotheek?

Heeft u een vraag over uw eigen product? Dan kunt u inloggen op Mijn Aegon.

Op deze pagina

Direct regelen
Wat & hoe
Voor wie
Voordelen & nadelen
Vergelijken met alternatieven
Kosten
Specificaties
Documenten
Advies & afsluiten
Vragen