Annuïteitenhypotheek

De meest gekozen hypotheekvorm

Bij gelijkblijvende rente betaalt u een vast bedrag per maand

Uw lening wordt elke maand minder

Uw lening is afgelost aan het einde van de looptijd

8,1

op Independer! Bekijk de reviews

Actuele rente

Bekijk de actuele hypotheekrente

Bekijk de adviesmogelijkheden

Bereken uw maximale hypotheek

Bekijk de adviesmogelijkheden

Bereken uw maximale hypotheek

Actuele rente

Bekijk de actuele hypotheekrente

Wat & hoe

Hoe werkt de Annuïteitenhypotheek?

Bij een annuïteitenhypotheek betaalt u iedere maand een vast bedrag. Dit bedrag blijft hetzelfde zolang uw rentepercentage gelijk blijft. Dit vaste bedrag heet: de annuïteit. De annuïteit bestaat uit een deel rente en een deel aflossing. Doordat u elke maand een stukje lening aflost wordt uw lening maandelijks kleiner. In het begin betaalt u daardoor vooral rente over de lening en lost u weinig af. In de loop der jaren stijgt het aflossingsdeel en daalt het rentedeel. Op de einddatum heeft u de hele lening afgelost.

U kunt bij deze hypotheek kiezen voor variabele of vaste rente. Een overlijdensrisicoverzekering is soms verplicht, maar meestal aan te raden. Deze hypotheek is geschikt voor starters op de woningmarkt. Lees meer over Aegon Annuïteitenhypotheek.

Voor wie

Wanneer is een Annuïteitenhypotheek iets voor u?

Als u voor het eerst een woning koopt is een lineaire- of een annuïteitenhypotheek een optie
Als u uw lening verhoogt omdat u gaat verhuizen of verbouwen
Als u uw hypotheek wilt oversluiten en annuïtair wilt aflossen
Als u gelijke maandlasten wilt tijdens uw rentevaste periode

Voordelen & nadelen

Waarom wel een Annuïteitenhypotheek?

Volledige aflossing

U lost iedere maand af en na afloop hebt u uw lening volledig afgelost

Lage lasten bij start

U hebt in het begin lagere netto maandlasten dan bij de Lineaire hypotheek

Aflossen tijdens de looptijd

Afname van de lening tijdens de looptijd door maandelijkse aflossing

Waarom niet een Annuïteitenhypotheek?

Toenemende netto maandlasten

Tijdens de looptijd nemen de netto maandlasten toe

Totale rente gehele looptijd

U betaalt uiteindelijk meer rente dan bij een Lineaire hypotheek

Vergelijken met alternatieven

Annuïteitenhypotheek vergelijken met

	Annuiteitenhypotheek	Lineaire hypotheek
Variabele of rentevaste periode	variabel, en 1 t/m 30 jaar	variabel, en 1 t/m 30 jaar
Maandelijks te betalen bruto bedrag	Maandelijks bruto bedrag blijft gelijk tijdens looptijd.	Maandelijks bruto bedrag daalt tijdens de looptijd.
Ontwikkeling bruto maandbedrag, aflossing en rente

Toon meer

Variabele of rentevaste periode

Annuiteitenhypotheek	variabel, en 1 t/m 30 jaar
Lineaire hypotheek	variabel, en 1 t/m 30 jaar

Maandelijks te betalen bruto bedrag

Annuiteitenhypotheek	Maandelijks bruto bedrag blijft gelijk tijdens looptijd.
Lineaire hypotheek	Maandelijks bruto bedrag daalt tijdens de looptijd.

Ontwikkeling bruto maandbedrag, aflossing en rente

Annuiteitenhypotheek
Lineaire hypotheek

Omvang hypotheekrente aftrek

Annuiteitenhypotheek	Meer rente aftrek, omdat er meer rente wordt betaald over de gehele looptijd.
Lineaire hypotheek	Minder rente aftrek, omdat er minder rente wordt betaald over de gehele looptijd.

Hoogte aflossing

Annuiteitenhypotheek	Aan het eind van de looptijd lager.
Lineaire hypotheek	Constant over de looptijd.

Ontwikkeling hypotheekschuld

Annuiteitenhypotheek
Lineaire hypotheek

Kosten

Wat kost een Annuïteitenhypotheek?

Naast de rente en aflossing die u betaalt heeft u te maken met de volgende bijkomende kosten:

Eenmalige kosten
Kosten voor hypotheekadviseur	Dit bepaalt u in overleg met uw hypotheekadviseur. Dit is afhankelijk van de complexiteit van uw situatie.
Kosten taxatie	Richtprijs van een taxatierapport vanaf: €300,-*
Kosten voor notaris (hypotheekakte + leveringsakte)	Dit bepaalt u in overleg met uw notaris. Het loont om bij een aantal notarissen een prijs op te vragen.
Overdrachtsbelasting (bij een bestaand huis)	2% van de waarde van uw huis
Lees meer over extra kosten bij het kopen van een huis

Doorlopende kosten
Premie voor opstalverzekering	U betaalt maandelijks premie. Deze hangt af van de aard van het risico, uw woongebied, de herbouwwaarde, preventiemaatregelen, de dekking en uw schadeverleden.

Optionele kosten
Kosten voor de NHG	1% van het hypotheekbedrag
Premie voor overlijdensrisicoverzekering	U betaalt maandelijks premie. Deze hangt af van de hoogte van het verzekerd bedrag, uw leeftijd, de looptijd van de verzekering, of u rookt of niet en de kosten van de verzekeraar.

* Bovenstaande kostenindicatie heeft betrekking op een koophuis ter waarde van €200.000.

Specificaties

Een aantal details van Annuïteitenhypotheek

Looptijd	1 t/m 30 jaar
Vervroegd beëindigen mogelijk	Ja. U betaalt mogelijk wel aflossingskosten

Wilt u onafhankelijke informatie over hypotheken? Lees meer op Wijzer over geldzaken.

Documenten

Documenten Annuïteitenhypotheek

algemene voorwaarden voor een Aegon hypotheek

gebruiksaanwijzing Aegon hypotheken.pdf

Advies & afsluiten

Afsluiten met hypotheekadvies

Vraag een hypotheekadvies aan

Kies voor advies van Aegon of een onafhankelijk adviseur.

Lees meer over de mogelijkheden

Veelgestelde vragen

Kan ik mijn hypotheek wijzigen?

U kunt uw hypotheek op veel verschillende manieren wijzigen
Over welke wijziging wilt u meer weten:

Het huidige rentecontract openbreken en de omzettingskosten in één keer uit eigen middelen betalen: U leest hier meer over op de pagina 'Omzetten naar marktrente'.
Het huidige rentecontract openbreken en de omzettingskosten gespreid betalen: U leest hier meer over op de pagina 'Rentemiddeling'.
De huidige variabele rente op uw hypotheek vastzetten: U geeft uw verzoek door via het webformulier 'Variabele rente vast zetten'.
De bestaande hypotheek bij een andere geldverstrekker onderbrengen: U leest hier meer over op de pagina 'Hypotheek oversluiten'.
De looptijd of hypotheekvorm van uw bestaande hypotheek aanpassen: U leest hier meer over op de pagina 'Uw hypotheek wijzigen'.
De overlijdensrisicoverzekering die gekoppeld is aan de hypotheek aanpassen: U geeft uw verzoek door via het webformulier 'Overlijdensrisicoverzekering wijzigen'.
De hypotheek sneller aflossen: U leest hier meer over op de pagina 'Extra aflossen op uw hypotheek'.
Verhuizen naar een andere koopwoning: U leest hier meer over op de pagina 'U wilt verhuizen naar een andere koopwoning'.

Een aanvraag regelt u via uw adviseur
Een wijziging op uw hypotheek heeft financiële gevolgen. Uw adviseur helpt u een bewuste keuze te maken. U leest hier meer over bij de veelgestelde vraag 'Bij wie kan ik terecht voor advies over mijn hypotheek?'.

Heeft dit antwoord u geholpen?

Heeft u een vraag over uw eigen product? Dan kunt u inloggen op Mijn Aegon.

Bedankt voor uw reactie.

Kan ik mijn hypotheek verhogen?

U kunt uw hypotheek bij Aegon verhogen
Of en hoeveel u extra kan lenen hangt onder meer af van de marktwaarde van uw woning, de hoogte van uw huidige hypotheek en uw inkomen. U kunt bijvoorbeeld uw hypotheek verhogen als u uw woning wilt verbouwen. Hier zijn enkele voorwaarden aan verbonden:

De minimale verhoging is € 5.000,-.
Bij een verhoging gelden dezelfde acceptatieregels als voor een nieuwe lening.
Bij de beoordeling kijken we naar de bestaande en de nieuwe lening.
Een onderhandse verhoging op een lening met NHG is alleen mogelijk als deze ook met NHG wordt afgesloten.
Bij een verhoging onder NHG levert u een nieuw taxatierapport aan.
De verhoging moet passen op basis van uw inkomen en de marktwaarde (na verbouw) van uw woning
Het is niet mogelijk een tweede hypotheek bij ons af te sluiten als de eerste bij een andere geldverstrekker is afgesloten.

Het kan zijn dat u langs de notaris moet voor uw verhoging
Heeft u uw hypotheek hoger ingeschreven dan het bedrag dat u van ons heeft geleend? Of heeft u een deel van uw hypotheek afgelost? Dan heeft u mogelijk ruimte om uw hypotheek onderhands te verhogen. Dit betekent dat u niet naar de notaris hoeft. Het bedrag waarmee u de hypotheek wilt verhogen mag in dit geval niet hoger zijn dan de ruimte die u heeft in de hypotheek.

Heeft u geen opnameruimte in uw hypotheek dan wordt de verhoging een tweede hypotheek. Deze hypotheek moet ingeschreven worden in het kadaster. Hiervoor moet u langs de notaris.

Een aanvraag regelt u via uw adviseur
Een wijziging op uw hypotheek heeft financiële gevolgen. Uw adviseur helpt u een bewuste keuze te maken. Bij wie kan ik terecht voor advies over mijn hypotheek?

Heeft dit antwoord u geholpen?

Heeft u een vraag over uw eigen product? Dan kunt u inloggen op Mijn Aegon.