Overslaan en naar de inhoud gaan
Weten wat Aegon met uw informatie doet? Bekijk ons nieuwe Privacy Statement.
Ok

Welkom username.

Uw vorige bezoek was op 00-00-0000 om 00:00 uur

Zoekveld

‘Laat je niet gek maken in deze waanzin!’

15 oktober 2018

door Sadia Shirriff, Redacteur

Ranti, een van onze eigen hypotheekadviseurs was aanwezig bij de opnames van de WaanzinWoning. In dit filmpje kon je zien dat Eline zelfs in de meest bizarre omstandigheden tóch ter plekke wilde tekenen voor een woning. Zo zie je hoe overhit de huizenmarkt nou eigenlijk echt is! Wij hebben Ranti gevraagd wat hij hiervan merkt in zijn dagelijks werk. En natuurlijk ook wat zijn tips en tricks zijn!

Merk je deze gekte op de huizenmarkt ook in je adviesgesprekken met klanten?

‘Nou, ik merk het in de gesprekken daarvóór. Voordat je een adviesgesprek aangaat, heb je bij ons eerst een gratis oriëntatiegesprek. Klanten bellen dan om te weten wat hun mogelijkheden zijn. Dit zijn de belangrijkste gesprekken, vooral als je moet verbouwen of weet dat de kans groot is dat je moet overbieden. Dan moet je natuurlijk een goede indruk hebben van hoe ver je kan gaan en hoeveel spaargeld je nodig hebt om eventuele buffers op te vangen. Daar helpen wij je bij!’

Tegenwoordig is overbieden bijna een must, hoe adviseer jij klanten hiermee om te gaan?

‘Wat is overbieden? Ik vind het alleen overbieden als er meer wordt betaald dan de woning waard is. Soms worden woningen ook goedkoper op de markt gezet, juist om veel animo te krijgen. Dan gaan mensen tegen elkaar opbieden maar kom je uit op de uiteindelijke waarde van de woning. Mijn advies is: probeer voor jezelf na te gaan voor hoeveel vergelijkbare woningen in de buurt te koop staan en worden verkocht. Dus wat is de gemiddelde vraagprijs en verkoopprijs per vierkante meter. Voor de verkoopprijs heb je trouwens een makelaar nodig, maar de gemiddelde vraagprijs kun je zelf via Funda berekenen.’

Goede tip: checken wat de gemiddelde vraagprijs is om de waarde van een woning te bepalen

‘Ja, je kan dit heel eenvoudig zelf berekenen: je zoekt alle verkochte woningen op Funda in de wijk, en dan kijk je naar de vraagprijs. Vervolgens kijk je naar hoeveel vierkante meter de woning is en dat deel je dan door elkaar. Zo weet je de vraagprijs per vierkante meter. Als je de gemiddelde vraagprijs weet, heb je een beter beeld van de tactiek van de verkopende makelaar. Dan kun je beter inschatten of je moet overbieden of je zelfs kan onderbieden.’

Welke andere tips heb je nog meer om je niet gek te laten maken?

‘Je kan je financieel laten gek maken als je niet weet wat je kan lenen. Ga goed na welke financiële mogelijkheden je hebt voordat je op een huis gaat bieden. Als je een eenvoudige financiële situatie hebt of starter bent kan je via deze calculator zelf een redelijke inschatting maken. Als doorstromer zou ik je toch adviseren om een oriëntatiegesprek te doen omdat de financiële situatie complexer is.’

Wat is het àller, àllerbelangrijkste wat jij jouw klanten meegeeft?

‘Ga naast het bedrag wat je maximaal kan lenen ook na wat je maandlasten zijn. Dan maak je realistische keuzes en koop je niet ineens een woning waar je heerlijk woont maar ondertussen niet meer de dingen kan doen zoals je ze gewend bent. Je wilt ook nog lekker blijven leven.’

Nog méér tips voor het kopen van jouw droomhuis!

Misschien verhuis je naar een andere stad voor een nieuwe baan, ga je samenwonen of is er een kleine op komst. Wat de reden ook is: het kopen van een huis is leuk en spannend tegelijk. Wij helpen je graag verder! Bekijk dit handige stappenplan of neem contact op met een (onafhankelijk) adviseur die jouw financiële situatie in kaart brengt.

Download het stappenplan

Sadia Shirriff, Redacteur
Ik ben senior (web)redacteur bij Aegon. Ik houd me elke dag bezig met het begrijpelijk maken van onze ingewikkelde informatie. Zowel in onze brieven en e-mails als op de website. Ik vind het heel interessant om me te verplaatsen in onze klanten. En als ik er ook nog een beetje creativiteit op los kan laten, ben ik in mijn element!