Je oude, vertrouwde huis: je hebt er jaren met plezier gewoond! Nu is het tijd om het te verkopen. Misschien omdat je een ander droomhuis hebt gevonden of omdat je op zoek bent naar iets nieuws. Herkenbaar? Bekijk dan de 6 tips om jouw huis op een aantrekkelijke manier in de markt te zetten.
1. Opfrissen en opknappen
Huis verkopen? Dat begint met zorgen voor een aantrekkelijk huis, van buiten en van binnen. Dus trek je klusoutfit uit de kast en fris en knap je huis op. Denk hierbij aan muren witten, loszittende plinten vastzetten of een lekkende kraan repareren. Vergeet ook de buitenboel niet: is het houtwerk goed onderhouden, de dakgoot vrij van bladeren en staat er geen rommel in de tuin?
2. Bepaal de juiste vraagprijs
Voor hoeveel zet jij je huis te koop? Een lastige, maar belangrijke vraag. Een paar tips:
- Bepaal hoeveel je huis waard is, bijvoorbeeld door te kijken naar prijzen van vergelijkbare huizen in de buurt of door een aankooptaxatie.
- Bedenk wat je voor het huis wilt hebben en realiseer je dat mensen willen onderhandelen over deze prijs. Gemiddeld wordt in Nederland 8% minder dan de vraagprijs betaald.
3. Zorg voor nette foto’s van je huis
Een foto zegt meer dan 1.000 woorden. Daarom kijken mensen die een huis zoeken vooral naar de foto’s. Enkele tips voor goede foto’s:
- Een ruim huis verkoopt. Zorg daarom voor veel vloeroppervlak op de foto’s, bijvoorbeeld door meubels weg te halen of te verplaatsen. Zo lijkt je huis groter.
- Maak je huis schoon: dek de bedden, lap de ramen en poets de kamers, vooral de keuken, het toilet en de badkamer.
- Berg spullen op zodat je huis rustig oogt. Zet fotolijstjes bijvoorbeeld uit het zicht, haal jassen van de kapstok en zorg voor een leeg aanrecht.
- Zorg voor licht in de woning. Maak de foto’s het liefst op een heldere dag, doe de gordijnen open en doe het licht aan in kamers zonder daglicht.
- Kies een goede hoofdfoto: dit is de foto die de kijker als eerst ziet. Die moet uitnodigingen om verder te kijken.
4. Zoek een goede makelaar
Een makelaar kan veel betekenen voor de verkoop van je huis. Kies daarom een makelaar die bij je past en waarvan de klanten aansluiten bij jouw doelgroep. Makelaars die ook in het weekend en aan het begin van de avond bezichtigingen doen, vergroten de verkoopkans.
5. Zoek nieuwe advertentiemogelijkheden
Je huis laten pronken in de etalage van de makelaar is een mogelijkheid om je huis te promoten. Maar er kan meer! Denk bijvoorbeeld aan kranten, social media, magazines, tv-programma’s en verschillende huizenzoekwebsites.
6. Doe mee aan Open Huizendag
Twee keer per jaar organiseert de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM) de Open Huizendag. Die dag zetten huizenverkopers in heel Nederland hun voordeur open en kunnen huizenzoekers zonder afspraak en vrijblijvend huizen bezichtigen. De laatste keer leverde dit ruim 135.000 bezoeken op.
Meer weten?
Ga jij binnenkort een huis kopen en wil je meer informatie? Bekijk dan onze speciale Aandacht voor je nieuwe huis-pagina! Of stel je vraag via Facebook of Twitter.