Vaste of variabele rente?

Je wilt een (nieuwe) hypotheek afsluiten. Een van de lastigste onderdelen is het kiezen van de rente: wil je een vaste rente of een variabele rente? Welke je kiest hangt vooral af van je omstandigheden en je persoonlijke wensen. Waar voel je je prettig bij? Een variabele rente kan regelmatig wijzigen. Je hebt dus geen enkele zekerheid over de hoogte van de rente. Wil je dat wel? Dan kun je de rente beter ‘vastzetten’.

Vaste rente

Als je de rente vastzet, dan kies je voor zekerheid. Je weet dan precies waar je aan toe bent. Vraag je je af welke rentevastperiode je moet kiezen? De tabel helpt je bij je keuze.

Hoelang wil je de hypotheekrente vast zetten?	Tot 10 jaar	Vanaf 10 jaar
Hoeveel zekerheid wil je?	Zekerheid op de korte termijn	Zekerheid op de lange termijn
Welke invloed heeft het op de hypotheekrente?	Lagere hypotheekrente	Hogere hypotheekrente
Wat verwacht je van de hypotheekrente?	De hypotheekrente gaat dalen	De hypotheekrente gaat stijgen

Variabele rente

Bij een variabele rente kan het rentepercentage maandelijks wijzigen. Dan passen wij je rente per de 1e van de volgende maand aan. Je betaalt aan het einde van de volgende maand pas de nieuwe rente. Wijzigt de variabele rente? Dan geldt het meest actuele renteoverzicht voor het leningdeel met variabele rente. Rente vastzetten kan op elk gewenst moment. Variabele rente is alleen mogelijk bij de Aegon Annuïteitenhypotheek, Aegon Lineaire hypotheek en de Aegon Aflossingsvrije hypotheek.

Voor- en nadelen

Opbouw

De variabele rente is bij Aegon opgebouwd uit de volgende variabele componenten:

Basistarief: onze inkoopprijs

Om een hypotheek te kunnen verstrekken moeten wij geld inkopen. Het basistarief kan je zien als de ‘kale’ inkoopprijs van het geld. Wij gebruiken de driemaands Euribor als basistarief. De driemaands Euribor is daarmee één van de componenten die wordt gebruikt bij het vaststellen van de variabele rente. Er is daarmee geen één op één relatie tussen de hoogte van de variabele rente en de ontwikkeling van de Euribor.*

Opslagen in verband met ontwikkelingen op de kapitaalmarkten en kapitaalkosten

Boven op het basistarief maken wij nog andere kosten om geld in te kopen. Deze opslag dekt de kosten van de risico’s die wij lopen met het financieren van hypotheken.

Individuele risico-opslagen

De risico-opslag is afhankelijk van je persoonlijke situatie. Dit hangt bijvoorbeeld af van de verhouding van je hypotheek ten opzichte van de waarde van je woning. Deze verhouding bepaalt je tariefklasse. Goed om te weten: heb je een hypotheek met NHG? Dan betaal je geen individuele risico-opslag.

Onze doorlopende kosten

Voor het beheren van je hypotheek - en onze serviceverlening- maken wij kosten. Denk hierbij aan bijvoorbeeld personeels- en huisvestingskosten.

Onze winst

Winstopslag gebruiken we onder meer voor het ontwikkelen van nieuwe producten en diensten. Maar ook voor het voortzetten van bedrijfsactiviteiten en het doen van uitkeringen aan de aandeelhouder. Winst is voor ons nodig om te blijven bestaan als bedrijf.

* De Euribor (Euro Interbank Offered Rate) is het rentepercentage dat de ene bank aan de andere bank in één van de Eurolanden doorberekent. Wij gebruiken de Euribor als referentie om de variabele rente voor je hypotheek te bepalen. De Euribor is daarmee één van de componenten die effect heeft op je hypotheekrente. De beheerder van de Euribor is EMMI (European Money Markets Institute). EMMI is verantwoordelijk voor het vaststellen en publiceren van het referentiekader. Meer informatie over de beheerder van de Euribor vind je op de website van EMMI. Stopt de Euribor of wijzigt de Euribor fundamenteel? Dan kiezen wij een alternatieve referentie om de variabele rente voor je hypotheek te bepalen. Hiervoor is een schriftelijk plan beschikbaar.

Wij wijzen er met nadruk op dat er door de dynamiek in de genoemde opslagen geen rechtstreeks verband is tussen onze variabele rente en de driemaands Euribor.