Rentepercentage op spaarrekening gelijk aan uw hypotheekrente
Duidelijkheid door een transparante spaarrekening
Uw lening volledig afgelost aan het einde van de looptijd
Zekerheid en duidelijkheid
0.00/10 based on
reviews
hypotheek
Wat & hoe
Hoe werkt de Bankspaarhypotheek
De bankspaarhypotheek bestaat uit een lening en een bankspaarrekening. Tijdens de looptijd lost u niet af. Maar op de einddatum heeft u het bedrag van de lening bij elkaar gespaard op uw bankspaarhypotheekrekening. Dit wordt Spaarrekening Eigen Woning (SEW) genoemd. Op deze pagina leest u hier meer over. Met dit bedrag lost u uw lening af. De rente op uw bankspaarrekening is even hoog als uw hypotheekrente. Aan het eind van de looptijd heeft u daarom precies genoeg om uw lening in één keer aflossen. Bij deze hypotheek is een overlijdensrisicoverzekering soms verplicht, maar meestal wenselijk.
De hoogte van uw eigenwoningschuld van vóór 2013 is belangrijk voor de mate waarin u de hypotheekrente kunt aftrekken van uw inkomstenbelasting. Lees meer over hypotheekrenteaftrek.
Voor wie
Wanneer is een Bankspaarhypotheek iets voor u?
- Als u verhuist en vóór 2013 al een Spaarrekening Eigen Woning (SEW) of Kapitaalverzekering Eigen Woning (KEW) product had
- Als u uw hypotheek oversluit en vóór 2013 al een SEW of KEW product had
Voordelen & nadelen
Waarom wel een Bankspaarhypotheek?
Zekerheid
De spaarrente en uw hypotheekrente zijn gegarandeerd even hoog
U lost op de einddatum volledig af
U spaart de aflossing met belastingvoordeel bij elkaar en lost af op de einddatum
Belastingvoordeel
Omdat u pas op de einddatum aflost, blijft de rente gedurende de gehele looptijd aftrekbaar.
Waarom niet een Bankspaarhypotheek?
Geen tussentijdse aflossing
Tijdens de looptijd lost u niet af.
SEW en KEW
U heeft op 31-12-2012 geen SEW of KEW.
Vergelijken met alternatieven
Bankspaarhypotheek vergelijken met
| Bankspaar hypotheek | Spaarhypotheek | Lineaire Hypotheek | Annuïteiten hypotheek | |
|---|---|---|---|---|
| Variabele of rentevaste periode | 2 en 5 t/m 30 jaar | 2 en 5 t/m 30 jaar. | 2 en 5 t/m 30 jaar. | 2 en 5 t/m 30 jaar |
| Maandelijks te betalen bruto bedrag | Blijft constant tijdens de looptijd. | Blijft constant tijdens looptijd. | Daalt tijdens de looptijd. | Blijft constant tijdens de looptijd. |
| Ontwikkeling bruto maandbedrag, aflossing en rente |  |  |  |  |
Variabele of rentevaste periode
| Bankspaar hypotheek | 2 en 5 t/m 30 jaar |
| Spaarhypotheek | 2 en 5 t/m 30 jaar. |
| Lineaire Hypotheek | 2 en 5 t/m 30 jaar. |
| Annuïteiten hypotheek | 2 en 5 t/m 30 jaar |
Maandelijks te betalen bruto bedrag
| Bankspaar hypotheek | Blijft constant tijdens de looptijd. |
| Spaarhypotheek | Blijft constant tijdens looptijd. |
| Lineaire Hypotheek | Daalt tijdens de looptijd. |
| Annuïteiten hypotheek | Blijft constant tijdens de looptijd. |
Ontwikkeling bruto maandbedrag, aflossing en rente
Omvang hypotheekrente aftrek
| Bankspaar hypotheek | Maximale rente aftrek, omdat u rente betaalt over de gehele looptijd. |
| Spaarhypotheek | Maximale rente aftrek, omdat u rente betaalt over de gehele looptijd. |
| Lineaire Hypotheek | Minder rente aftrek, omdat er minder rente wordt betaald over de gehele looptijd. |
| Annuïteiten hypotheek | Meer rente aftrek, omdat er meer rente wordt betaald over de gehele looptijd. |
Hoogte aflossing
| Bankspaar hypotheek | Hypotheek wordt geheel afgelost aan het einde van de looptijd. |
| Spaarhypotheek | Hypotheek wordt geheel afgelost aan het einde van de looptijd. |
| Lineaire Hypotheek | Constant over de looptijd. |
| Annuïteiten hypotheek | Aan het eind van de looptijd hoger. |
Ontwikkeling hypotheekschuld
Kosten
Wat kost een Bankspaarhypotheek u?
Naast de rente die u betaalt en de inleg op de bankspaarhypotheek rekening heeft u te maken met de volgende bijkomende kosten:
Eenmalige kosten |
|
| Kosten voor hypotheekadviseur | Dit bepaalt u in overleg met uw hypotheekadviseur. Dit is afhankelijk van de complexiteit van uw situatie. |
| Kosten taxatie | Richtprijs van een taxatierapport vanaf: €300,-* |
| Kosten voor notaris (hypotheekakte + leveringsakte) | Dit bepaalt u in overleg met uw notaris. Het loont om bij een aantal notarissen een prijs op te vragen. |
| Overdrachtsbelasting (bij een bestaand huis) | 2% van de waarde van uw huis |
| Lees meer over de extra kosten bij het kopen van een huis |
Doorlopende kosten |
|
| Premie voor opstalverzekering | U betaalt maandelijks premie. Deze hangt af van de aard van het risico, uw woongebied, de herbouwwaarde, preventiemaatregelen, de dekking en uw schadeverleden. |
Optionele kosten |
|
| Kosten voor de NHG | 1% van het hypotheekbedrag |
| Premie voor overlijdensrisicoverzekering | U betaalt maandelijks premie. Deze hangt af van de hoogte van het verzekerd bedrag, uw leeftijd, de looptijd van de verzekering, of u rookt of niet, de uitkering en de kosten van de verzekeraar. |
* Bovenstaande kostenindicatie heeft betrekking op een koophuis ter waarde van €200.000.
Specificaties
Een aantal details van de Bankspaarhypotheek
| Looptijd | 1 t/m 30 jaar |
| Vervroegd aflossen mogelijk | Ja. U betaalt mogelijk wel aflossingskosten. |
Wilt u onafhankelijke informatie over hypotheken? Lees meer op Wijzer over geldzaken.
Documenten
Documenten Bankspaarhypotheek
Advies & afsluiten
Afsluiten met hypotheekadvies
Afsluiten met hypotheekadvies
Vraag een hypotheekadvies aan
Kies voor advies van Aegon of een onafhankelijk adviseur.
Heeft u nog vragen? Wij helpen u graag.
Service
Direct regelen
Vragen
Veelgestelde vragen
Wat moet ik doen als ik mijn woning of gebouw (tijdelijk) verhuur?
Geef het door als u uw woning of gebouw (tijdelijk) verhuurt
Verhuur heeft gevolgen voor uw verzekeringen en hypotheek. Neem contact op met uw adviseur. Heeft u geen adviseur? Neem contact op met Aegon.
Zorg voor een betrouwbare huurder
Hiermee beperkt u de kans op schade. Als de huurder schade aan uw woning aanbrengt, vermindert de waarde van uw woning. Lees de tips van Vereniging Eigen Huis.
Regel toestemming van uw hypotheekverstrekker en de gemeente
Heeft u toestemming van uw hypotheekverstrekker voor verhuur? Vraag dan bij uw gemeente een vergunning aan.
Heeft u een hypotheek bij Aegon?
Bekijk dan de veelgestelde vraag 'Ik heb een Aegon hypotheek en wil mijn woning verhuren.'
Heeft dit antwoord u geholpen?
Heeft u een vraag over uw eigen product? Dan kunt u inloggen, een e-mail sturen of bellen met Aegon.
Bedankt voor uw reactie.