Bankspaarhypotheek

Zekerheid en duidelijkheid

Rentepercentage op spaarrekening gelijk aan uw hypotheekrente

Duidelijkheid door een transparante spaarrekening

Uw lening volledig afgelost aan het einde van de looptijd

8,1

op Independer! Bekijk de reviews

Actuele rente

Bekijk de actuele hypotheekrente

Bekijk de adviesmogelijkheden

Bereken uw maximale hypotheek

Bekijk de adviesmogelijkheden

Bereken uw maximale hypotheek

Actuele rente

Bekijk de actuele hypotheekrente

Wat & hoe

Hoe werkt de Bankspaarhypotheek

De bankspaarhypotheek bestaat uit een lening en een bankspaarrekening. Tijdens de looptijd lost u niet af. Maar op de einddatum heeft u het bedrag van de lening bij elkaar gespaard op uw bankspaarhypotheekrekening. Dit wordt Spaarrekening Eigen Woning (SEW) genoemd. Op deze pagina leest u hier meer over. Met dit bedrag lost u uw lening af. De rente op uw bankspaarrekening is even hoog als uw hypotheekrente. Aan het eind van de looptijd heeft u daarom precies genoeg om uw lening in één keer aflossen. Bij deze hypotheek is een overlijdensrisicoverzekering soms verplicht, maar meestal wenselijk.

De hoogte van uw eigenwoningschuld van vóór 2013 is belangrijk voor de mate waarin u de hypotheekrente kunt aftrekken van uw inkomstenbelasting. Lees meer over hypotheekrenteaftrek.

Voor wie

Wanneer is een Bankspaarhypotheek iets voor u?

Als u verhuist en vóór 2013 al een Spaarrekening Eigen Woning (SEW) of Kapitaalverzekering Eigen Woning (KEW) product had
Als u uw hypotheek oversluit en vóór 2013 al een SEW of KEW product had

Voordelen & nadelen

Waarom wel een Bankspaarhypotheek?

Zekerheid

De spaarrente en uw hypotheekrente zijn gegarandeerd even hoog

U lost op de einddatum volledig af

U spaart de aflossing met belastingvoordeel bij elkaar en lost af op de einddatum

Belastingvoordeel

Omdat u pas op de einddatum aflost, blijft de rente gedurende de gehele looptijd aftrekbaar.

Waarom niet een Bankspaarhypotheek?

Geen tussentijdse aflossing

Tijdens de looptijd lost u niet af.

SEW en KEW

U heeft op 31-12-2012 geen SEW of KEW.

Vergelijken met alternatieven

Bankspaarhypotheek vergelijken met

	Bankspaar hypotheek	Spaarhypotheek	Lineaire Hypotheek	Annuïteiten hypotheek
Variabele of rentevaste periode	1 t/m 30 jaar	1 t/m 30 jaar.	variabel, en 1 t/m 30 jaar	variabel, en 1 t/m 30 jaar
Maandelijks te betalen bruto bedrag	Blijft constant tijdens de looptijd.	Blijft constant tijdens looptijd.	Daalt tijdens de looptijd.	Blijft constant tijdens de looptijd.
Ontwikkeling bruto maandbedrag, aflossing en rente

Toon meer

Variabele of rentevaste periode

Bankspaar hypotheek	1 t/m 30 jaar
Spaarhypotheek	1 t/m 30 jaar.
Lineaire Hypotheek	variabel, en 1 t/m 30 jaar
Annuïteiten hypotheek	variabel, en 1 t/m 30 jaar

Maandelijks te betalen bruto bedrag

Bankspaar hypotheek	Blijft constant tijdens de looptijd.
Spaarhypotheek	Blijft constant tijdens looptijd.
Lineaire Hypotheek	Daalt tijdens de looptijd.
Annuïteiten hypotheek	Blijft constant tijdens de looptijd.

Ontwikkeling bruto maandbedrag, aflossing en rente

Bankspaar hypotheek
Spaarhypotheek
Lineaire Hypotheek
Annuïteiten hypotheek

Omvang hypotheekrente aftrek

Bankspaar hypotheek	Maximale rente aftrek, omdat u rente betaalt over de gehele looptijd.
Spaarhypotheek	Maximale rente aftrek, omdat u rente betaalt over de gehele looptijd.
Lineaire Hypotheek	Minder rente aftrek, omdat er minder rente wordt betaald over de gehele looptijd.
Annuïteiten hypotheek	Meer rente aftrek, omdat er meer rente wordt betaald over de gehele looptijd.

Hoogte aflossing

Bankspaar hypotheek	Hypotheek wordt geheel afgelost aan het einde van de looptijd.
Spaarhypotheek	Hypotheek wordt geheel afgelost aan het einde van de looptijd.
Lineaire Hypotheek	Constant over de looptijd.
Annuïteiten hypotheek	Aan het eind van de looptijd hoger.

Ontwikkeling hypotheekschuld

Bankspaar hypotheek
Spaarhypotheek
Lineaire Hypotheek
Annuïteiten hypotheek

Kosten

Wat kost een Bankspaarhypotheek u?

Naast de rente die u betaalt en de inleg op de bankspaarhypotheek rekening heeft u te maken met de volgende bijkomende kosten:

Eenmalige kosten
Kosten voor hypotheekadviseur	Dit bepaalt u in overleg met uw hypotheekadviseur. Dit is afhankelijk van de complexiteit van uw situatie.
Kosten taxatie	Richtprijs van een taxatierapport vanaf: €300,-*
Kosten voor notaris (hypotheekakte + leveringsakte)	Dit bepaalt u in overleg met uw notaris. Het loont om bij een aantal notarissen een prijs op te vragen.
Overdrachtsbelasting (bij een bestaand huis)	2% van de waarde van uw huis
Lees meer over de extra kosten bij het kopen van een huis

Doorlopende kosten
Premie voor opstalverzekering	U betaalt maandelijks premie. Deze hangt af van de aard van het risico, uw woongebied, de herbouwwaarde, preventiemaatregelen, de dekking en uw schadeverleden.

Optionele kosten
Kosten voor de NHG	1% van het hypotheekbedrag
Premie voor overlijdensrisicoverzekering	U betaalt maandelijks premie. Deze hangt af van de hoogte van het verzekerd bedrag, uw leeftijd, de looptijd van de verzekering, of u rookt of niet, de uitkering en de kosten van de verzekeraar.

* Bovenstaande kostenindicatie heeft betrekking op een koophuis ter waarde van €200.000.

Specificaties

Een aantal details van de Bankspaarhypotheek

Looptijd	1 t/m 30 jaar
Vervroegd aflossen mogelijk	Ja. U betaalt mogelijk wel aflossingskosten.

Wilt u onafhankelijke informatie over hypotheken? Lees meer op Wijzer over geldzaken.

Documenten

Documenten Bankspaarhypotheek

algemene voorwaarden voor een Aegon hypotheek

gebruiksaanwijzing Aegon hypotheken.pdf

Productvoorwaarden Aegon Bankspaarhypotheek Rekening.pdf

Advies & afsluiten

Afsluiten met hypotheekadvies

Vraag een hypotheekadvies aan

Kies voor advies van Aegon of een onafhankelijk adviseur.

Lees meer over de mogelijkheden

Veelgestelde vragen

Kan ik mijn hypotheek wijzigen?

U kunt uw hypotheek op veel verschillende manieren wijzigen
Over welke wijziging wilt u meer weten:

Het huidige rentecontract openbreken en de omzettingskosten in één keer uit eigen middelen betalen: U leest hier meer over op de pagina 'Omzetten naar marktrente'.
Het huidige rentecontract openbreken en de omzettingskosten gespreid betalen: U leest hier meer over op de pagina 'Rentemiddeling'.
De huidige variabele rente op uw hypotheek vastzetten: U geeft uw verzoek door via het webformulier 'Variabele rente vast zetten'.
De bestaande hypotheek bij een andere geldverstrekker onderbrengen: U leest hier meer over op de pagina 'Hypotheek oversluiten'.
De looptijd of hypotheekvorm van uw bestaande hypotheek aanpassen: U leest hier meer over op de pagina 'Uw hypotheek wijzigen'.
De overlijdensrisicoverzekering die gekoppeld is aan de hypotheek aanpassen: U geeft uw verzoek door via het webformulier 'Overlijdensrisicoverzekering wijzigen'.
De hypotheek sneller aflossen: U leest hier meer over op de pagina 'Extra aflossen op uw hypotheek'.
Verhuizen naar een andere koopwoning: U leest hier meer over op de pagina 'U wilt verhuizen naar een andere koopwoning'.

Een aanvraag regelt u via uw adviseur
Een wijziging op uw hypotheek heeft financiële gevolgen. Uw adviseur helpt u een bewuste keuze te maken. U leest hier meer over bij de veelgestelde vraag 'Bij wie kan ik terecht voor advies over mijn hypotheek?'.

Heeft dit antwoord u geholpen?

Heeft u een vraag over uw eigen product? Dan kunt u inloggen op Mijn Aegon.

Bedankt voor uw reactie.

Kan ik mijn hypotheek verhogen?

U kunt uw hypotheek bij Aegon verhogen
Of en hoeveel u extra kan lenen hangt onder meer af van de marktwaarde van uw woning, de hoogte van uw huidige hypotheek en uw inkomen. U kunt bijvoorbeeld uw hypotheek verhogen als u uw woning wilt verbouwen. Hier zijn enkele voorwaarden aan verbonden:

De minimale verhoging is € 5.000,-.
Bij een verhoging gelden dezelfde acceptatieregels als voor een nieuwe lening.
Bij de beoordeling kijken we naar de bestaande en de nieuwe lening.
Een onderhandse verhoging op een lening met NHG is alleen mogelijk als deze ook met NHG wordt afgesloten.
Bij een verhoging onder NHG levert u een nieuw taxatierapport aan.
De verhoging moet passen op basis van uw inkomen en de marktwaarde (na verbouw) van uw woning
Het is niet mogelijk een tweede hypotheek bij ons af te sluiten als de eerste bij een andere geldverstrekker is afgesloten.

Het kan zijn dat u langs de notaris moet voor uw verhoging
Heeft u uw hypotheek hoger ingeschreven dan het bedrag dat u van ons heeft geleend? Of heeft u een deel van uw hypotheek afgelost? Dan heeft u mogelijk ruimte om uw hypotheek onderhands te verhogen. Dit betekent dat u niet naar de notaris hoeft. Het bedrag waarmee u de hypotheek wilt verhogen mag in dit geval niet hoger zijn dan de ruimte die u heeft in de hypotheek.

Heeft u geen opnameruimte in uw hypotheek dan wordt de verhoging een tweede hypotheek. Deze hypotheek moet ingeschreven worden in het kadaster. Hiervoor moet u langs de notaris.

Een aanvraag regelt u via uw adviseur
Een wijziging op uw hypotheek heeft financiële gevolgen. Uw adviseur helpt u een bewuste keuze te maken. Bij wie kan ik terecht voor advies over mijn hypotheek?

Heeft dit antwoord u geholpen?

Heeft u een vraag over uw eigen product? Dan kunt u inloggen op Mijn Aegon.

Bedankt voor uw reactie.

Mag ik mijn woning verhuren als ik een Aegon hypotheek heb?

Het is niet toegestaan om uw woning te verhuren
Bij het afsluiten van uw hypotheek hebben we afgesproken dat u de woning niet mag verhuren aan iemand anders. Ook kamerverhuur valt hier onder. U kunt dit in uw hypotheekakte terugvinden onder de kop 'BESCHIKKINGS- EN GEBRUIKSSITUATIE REGISTERGOEDEREN + TITEL + VERKRIJGING REGISTERGOEDEREN'. Bij illegale verhuur van de woning mogen wij de lening opeisen.

Heeft dit antwoord u geholpen?

Heeft u een vraag over uw eigen product? Dan kunt u inloggen op Mijn Aegon.