Hypotheek

Wel of geen aflossingskosten?

Wil je extra aflossen? Dan kan het zijn dat hier kosten aan verbonden zijn. Waarom en wanneer dit wel of niet het geval is, lees je hieronder.

Waarom betaal ik aflossingskosten?

Bij het afsluiten van je hypotheek maken we afspraken: je leent geld voor een bepaalde tijd, tegen een afgesproken rente. Zo weet jij waar je aan toe bent qua hypotheeklast en weten wij hoeveel rente we elke maand ontvangen. Als je extra aflost, lopen wij rentebetalingen mis. Om dit financiële nadeel te compenseren, brengen we soms aflossingskosten in rekening.

Regel het zelf

Direct extra aflossen

Zie de besparing op je maandlasten en regel zelf je extra aflossing in MijnHypotheek. Je kunt meteen betalen via iDEAL.

Naar MijnHypotheek

Wanneer betaal ik géén aflossingskosten?

Je mag jaarlijks een percentage van je lening kosteloos aflossen. Dit noemen wij de vergoedingsvrije ruimte. Dit noemen wij de vergoedingsvrije ruimte. Hoe groot deze ruimte is, zie je in MijnHypotheek. Hier zie je de aflossingskosten meteen en kun je deze direct betalen en extra aflossen. Onderaan deze pagina vind je onze algemene voorwaarden. Hierin lees je welke voorwaarden er verder zijn voor aflossen op jouw hypotheek. 

Je betaalt ook geen kosten voor het extra aflossen in zogenaamde 'vrijgestelde situaties'. De meest voorkomende situaties zijn:

  • Als je aflost op de einddatum van de rentevaste periode van het leningdeel;
  • Bij een aflossing op een leningdeel met een lagere rente dan de marktrente;
  • Bij een aflossing op een leningdeel met variabele rente;
  • Als je aflost met de verkoopopbrengst van je huidige woning.
Hypotheekadviseur

Laat je adviseren over de beste keuze

Extra aflossen kan verstandig zijn. Als je extra aflost tijdens de looptijd van je hypotheek, verminder je de restschuld. Vooral bij een aflossingsvrije hypotheek. Zo vergroot je de kans dat, bij verkoop van je woning, de opbrengst genoeg is om je hypotheek helemaal af te lossen. Wil je weten of extra aflossen in jouw situatie een goed idee is? Neem dan contact op met je adviseur. De contactgegevens vind je in MijnHypotheek.

Bekijk de adviesmogelijkheden

Downloads