Extra aflossen op uw hypotheek
Wat is extra aflossen op uw hypotheek?
Iedereen die een hypotheek heeft bij Aegon kan extra aflossen. Dit noemen we zo als u een extra aflossing bovenop uw maandelijkse aflossing doet. Of als u een aflossing doet op bijvoorbeeld uw aflossingsvrije hypotheek.
Wat zijn de voorwaarden?
- Als wij uw extra aflossing voor 31 december hebben ontvangen, dan verwerken wij uw aflossing in 2019 maar valt deze binnen de vergoedingsvrije ruimte van 2018.
- Per keer kunt u op 1 leningdeel tegelijk aflossen. U kunt zelf bepalen welke dat is.
- U lost per keer minimaal €1000,- af. Aflossen mag zo vaak als u wilt.
- U kunt kosteloos aflossen tot maximaal 10% van het oorspronkelijke bedrag van het leningdeel. Dit is de vergoedingsvrije ruimte. Deze ruimte geldt per kalenderjaar. Rentemiddeling, omzetting naar marktrente of een eerdere aflossing verlaagt de resterende vergoedingsvrije ruimte voor dat jaar.
- In sommige gevallen betaalt u aflossingskosten. Meer hierover kunt u lezen bij Extra aflossen met of zonder aflossingskosten.
- In de algemene voorwaarden voor een Aegon hypotheek leest u meer over aflossen van de lening.
Regelen en inzicht in Mijn Aegon
Voordat u uw extra aflossing regelt, kunt u in Mijn Aegon heel makkelijk zien wat het effect is voor uw situatie. U kunt uw extra aflossing ook direct regelen.
Heeft u nog geen Mijn Aegon account? Maak in 5 minuten een Mijn Aegon account aan.
Direct inzicht in het effect voor uw maandlasten
Voordat u uw extra aflossing regelt, kunt u in Mijn Aegon gemakkelijk zien wat het effect is voor uw situatie. Hiervoor gaat u in Mijn Aegon naar Mijn producten. Klik op uw hypotheek en klik vervolgens op ‘Extra aflossen’ onder het kopje 'Zelf regelen'.
Heeft u na het berekenen, besloten om een extra aflossing op uw hypotheek te doen? Dan kunt u deze direct via iDeal betalen.
De voor- en nadelen van extra aflossen
Het is altijd goed om voor uw persoonlijke situatie te bekijken of aflossen nu wel of niet verstandig is. Lees daarom de voor- en nadelen van extra aflossen.
Voordelen
- Door lagere lening minder maandlasten
- Mogelijk een gunstigere rente omdat u in een andere tariefklasse valt
- Mogelijk minder vermogensrendementsheffing
- Minder kans op restschuld
- Belastingvoordeel als uw rentelasten lager worden dan uw eigenwoningforfait
Nadelen
- Aflossingskosten als u meer aflost dan is toegestaan
- Bij verhuizen kans op grotere eigenwoningreserve
- Minder hypotheekrenteaftrek
- Mogelijk minder of geen toeslagen
- U kunt het afgeloste deel niet aflossingsvrij meer bijlenen
- Mogelijk fiscaal nadelige gevolgen bij een (bank) spaarproduct
Wat gebeurt er na uw aanmelding?
- Het tonen van uw actuele saldo van uw lening in Mijn Aegon duurt meestal 4 tot 6 werkdagen. U ontvangt van ons een e-mail zodra dit zichtbaar is.
- U kunt per keer aflossen op één leningdeel. Wilt u een extra aflossing doen op een ander leningdeel? Dan kunt u deze aanvragen nadat de eerste aflossing is verwerkt.
- Wij passen uw maandbedrag zo snel mogelijk aan. Het is mogelijk dat uw maandbedrag nog niet is aangepast bij de komende incasso. Dit gebeurt dan de maand erna. Teveel betaalde rente verrekenen we natuurlijk automatisch.
Laat u adviseren over de beste keuze
Goed advies is belangrijk
Een extra aflossing heeft invloed op uw hypotheek. Zulke beslissingen over uw hypotheek hebben financiële gevolgen voor u. Het kan zijn dat extra aflossen voor u niet de beste optie is. Laat u goed voorlichten over uw mogelijkheden. Een adviseur helpt u graag.