Je wilt een nieuwbouw huis kopen
Een huis kopen is spannend. En kies je voor nieuwbouw? Nóg spannender! Want dan koop je een huis dat nog niet bestaat. Je hebt alleen tekeningen gezien. En je moet er maar op vertrouwen dat alles goed komt. Bovendien heb je ook nog eens een hypotheek nodig voor je nieuwbouwhuis.
Ook bij nieuwbouw heb je een onderpand nodig
Een hypotheek is een lening voor een koophuis. Je geeft de hypotheekverstrekker je huis als onderpand. Maar bij nieuwbouw is er nog geen huis. Daarom teken je een koop-aannemingsovereenkomst. Dat is een overeenkomst tussen koper en verkoper. In deze overeenkomst staan de koopprijs en de voorwaarden.
Een deel van de hypotheek zit in het bouwdepot
Bij nieuwbouw koop je vaak eerst de grond. De rest van de hypotheeklening gaat in het bouwdepot. Dat is een speciale rekening die bij je hypotheek hoort. Uit het bouwdepot wordt de rest van het aankoopbedrag in fases betaald. Heeft de aannemer een bouwfase afgerond? Dan gaat er een bedrag uit het bouwdepot. Je kunt zelf ook kosten declareren uit je bouwdepot. Bijvoorbeeld bonnetjes van de bouwmarkt. Dat gaat heel eenvoudig met de Mijn Aegon-app. Hiermee kun je ook snel zien wat het saldo van je bouwdepot is.
Voordelen van nieuwbouw
- Het huis is meestal goed geïsoleerd. Dit scheelt in je energielasten.
- Er is in de eerste jaren weinig onderhoud nodig, want alles is nieuw.
- Je bepaalt de inrichting, vloer, keuken en badkamer vaak helemaal zelf.
- je krijgt vaak een garantie van de Stichting Waarborgfonds Koopwoningen (SWK). Dit geeft zekerheid over de kwaliteit van je nieuwe huis.
Nadelen van nieuwbouw
- Je kunt meestal niet onderhandelen over de prijs.
- Meerwerk kan duur uitvallen.
- Je weet niet precies hoe je woonomgeving eruit gaat zien.
- Het duurt soms lang voordat je huis wordt opgeleverd.
- Je moet de tuin nog helemaal zelf aanleggen.
Tips bij het kopen van een nieuwbouwhuis
Je ziet het: een nieuwbouwhuis kopen gaat nét een beetje anders dan een bestaand huis kopen. Ben je geïnteresseerd in een nieuwbouwhuis? Dan helpen wij graag met deze 3 tips!
Bereken je maximale hypotheek met onze hypotheekcalculator. Zo weet je in welke prijsklasse je naar je ideale nieuwbouwhuis kunt zoeken.
- Bekijk alle verschillende hypotheekvormen. Welke vorm past het beste bij je?
- Ontdek met ons stappenplan bij nieuwbouw hoe het kopen van een nieuwbouwhuis precies in zijn werk gaat.
Advies nodig?
Advies van Aegon
Plan nu een vrijblijvend oriëntatiegesprek in.
Advies van een onafhankelijk adviseur
Ga in gesprek met een onafhankelijk adviseur. Neem contact op voor een vrijblijvend oriëntatiegesprek.