Uw lening volledig afgelost aan het einde van de looptijd
Rentepercentage over gespaarde bedrag gelijk aan hypotheekrente
Zekerheid door ingebouwde overlijdensrisicoverzekering
U kiest voor zekerheid
0.00/10 based on reviews
hypotheek
Wat & hoe
Hoe werkt de Spaarhypotheek
De spaarhypotheek bestaat uit een lening en een levensverzekering. Het bedrag dat u in de levensverzekering bij elkaar spaart is net zo hoog als uw lening. Daarmee lost u aan het eind van de looptijd uw lening in één keer af. Met de ingebouwde overlijdensrisicodekking is er een uitkering na overlijden van u of uw partner. Hiermee lost de nabestaande de hypotheek voor een deel of helemaal af.
De hoogte van uw eigenwoningschuld van vóór 2013 is belangrijk voor de mate waarin u de hypotheekrente kunt aftrekken van uw inkomstenbelasting. Lees meer over hypotheekrenteaftrek.
Voor wie
Wanneer is de Spaarhypotheek iets voor u?
- Als u verhuist en vóór 2013 al een Spaarrekening Eigen Woning (SEW) of Kapitaalverzekering Eigen Woning (KEW) product had
- Als u uw hypotheek oversluit en vóór 2013 al een SEW of KEW product had
Voordelen & nadelen
Waarom wel de Spaarhypotheek?
Zekerheid
U betaalt naast hypotheekrente ook een maandelijkse premie voor uw spaarverzekering. Hiermee bouwt u een waarde op waarmee u aan het einde van de looptijd uw lening kan terugbetalen. De rente die u krijgt over het bedrag dat u spaart met de spaarverzekering is gelijk aan de hypotheekrente die u betaalt.
U lost op de einddatum volledig af
U spaart de aflossing met belastingvoordeel bij elkaar en lost af op de einddatum.
Zorg voor u nabestaanden
De ingebouwde overlijdensrisicodekking zorgt ervoor dat uw nabestaanden de hypotheek gedeeltelijk of helemaal aflossen.
Waarom niet de Spaarhypotheek?
Geen tussentijdse aflossing
Tijdens de looptijd lost u niet af.
SEW en KEW
U heeft op 31 december 2012 geen SEW of KEW. .
Vergelijken met alternatieven
Spaarhypotheek vergelijken met
| Spaarhypotheek | Bankspaar hypotheek | Lineaire Hypotheek | Annuïteiten hypotheek | |
|---|---|---|---|---|
| Variabele of rentevaste periode | 1 t/m 30 jaar | 1 t/m 30 jaar | variabel, en 1 t/m 30 jaar | variabel, en 1 t/m 30 jaar |
| Maandelijks te betalen bruto bedrag | Blijft constant tijdens looptijd. | Blijft constant tijdens de looptijd. | Daalt tijdens de looptijd. | Blijft constant tijdens de looptijd. |
| Ontwikkeling bruto maandbedrag aflossing en rente |  |  |  |  |
Variabele of rentevaste periode
| Spaarhypotheek | 1 t/m 30 jaar |
| Bankspaar hypotheek | 1 t/m 30 jaar |
| Lineaire Hypotheek | variabel, en 1 t/m 30 jaar |
| Annuïteiten hypotheek | variabel, en 1 t/m 30 jaar |
Maandelijks te betalen bruto bedrag
| Spaarhypotheek | Blijft constant tijdens looptijd. |
| Bankspaar hypotheek | Blijft constant tijdens de looptijd. |
| Lineaire Hypotheek | Daalt tijdens de looptijd. |
| Annuïteiten hypotheek | Blijft constant tijdens de looptijd. |
Ontwikkeling bruto maandbedrag aflossing en rente
Omvang hypotheekrente aftrek
| Spaarhypotheek | Maximale rente aftrek, omdat u rente betaalt over de gehele looptijd. |
| Bankspaar hypotheek | Maximale rente aftrek, omdat u rente betaalt over de gehele looptijd. |
| Lineaire Hypotheek | Minder rente aftrek, omdat er minder rente wordt betaald over de gehele looptijd. |
| Annuïteiten hypotheek | Meer rente aftrek, omdat er meer rente wordt betaald over de gehele looptijd. |
Hoogte aflossing
| Spaarhypotheek | Hypotheek wordt geheel afgelost aan het einde van de looptijd. |
| Bankspaar hypotheek | Hypotheek wordt geheel afgelost aan het einde van de looptijd. |
| Lineaire Hypotheek | Constant over de looptijd lager. |
| Annuïteiten hypotheek | Aan het eind van de looptijd hoger. |
Ontwikkeling hypotheekschuld
Kosten
Wat kost een Spaarhypotheek?
Naast de rente en de premie voor de spaarhypotheekverzekering die u betaalt heeft u te maken met de volgende bijkomende kosten:
Eenmalige kosten | |
| Kosten voor hypotheekadviseur | Dit bepaalt u in overleg met uw hypotheekadviseur. Dit is afhankelijk van de complexiteit van uw situatie. |
| Kosten taxatie | Richtprijs van een taxatierapport vanaf: €300,-* |
| Kosten voor notaris (hypotheekakte + leveringsakte) | Dit bepaalt u in overleg met uw notaris. Het loont om bij een aantal notarissen een prijs op te vragen. |
| Overdrachtsbelasting (bij een bestaand huis) | 2% van de waarde van uw huis |
| Lees meer over de eenmalige kosten |
Doorlopende kosten | |
| Premie voor opstalverzekering | U betaalt maandelijks premie. Deze hangt af van de aard van het risico, uw woongebied, de herbouwwaarde, preventiemaatregelen, de dekking en uw schadeverleden. |
Optionele kosten | |
| Kosten voor de NHG | 0,9% van het hypotheekbedrag |
* Bovenstaande kostenindicatie heeft betrekking op een koophuis ter waarde van €200.000.
Specificaties
Een aantal details van Spaarhypotheek
| Looptijd | 10 t/m 30 jaar |
| Vervroegd aflossen mogelijk | Ja. U betaalt mogelijk wel een aflossingskosten. |
Wilt u onafhankelijke informatie over hypotheken? Lees meer op Wijzer over geldzaken.
Advies & afsluiten
Afsluiten met hypotheekadvies
Afsluiten met hypotheekadvies
Vraag een hypotheekadvies aan
Kies voor advies van Aegon of een onafhankelijk adviseur.