Spaarhypotheek

  • Maximale hypotheekrenteaftrek tijdens de hele looptijd
  • Zekerheid volledige aflossing hypotheek op einddatum
  • Hypotheekrente is gelijk aan de rente over je spaarpremie
  • Inclusief overlijdensrisicodekking
Maximale hypotheek berekenen Adviesmogelijkheden
Image
Gezin krijgt de sleutel van hun nieuwe huis

Wat is een spaarhypotheek?

Bij een Aegon Spaarhypotheek heb je een lening waaraan een spaarverzekering is gekoppeld. Je maandlast bestaat uit een deel hypotheekrente, een deel spaarpremie en een deel overlijdensrisicopremie. Met het spaargeld zorg je ervoor dat je de hypotheek aan het einde van de looptijd helemaal kunt aflossen. Met de overlijdensrisicopremie verzeker je dat – als je vroegtijdig overlijdt – de hypotheek (voor een deel) kan worden afgelost.

De hypotheekrente is gelijk aan de rentevergoeding over je spaarpremie. Daalt de hypotheekrente? Dan stijgt de premie van je levensverzekering. Andersom werkt het ook: bij een renteverhoging daalt je premie. Zo blijven je maandlasten tijdens renteveranderingen stabieler dan bij andere hypotheekvormen.

Is deze hypotheek iets voor jou?

Wel als je:

  • een ander huis koopt en vóór 2013 al een spaarhypotheek met een gekoppelde spaarverzekering had;
  • je huidige hypotheek oversluit en al vóór 2013 een spaarhypotheek of aflossingsvrijehypotheek had;
  • zeker wilt zijn dat de lening op de einddatum helemaal is afgelost;
  • stabielere bruto maandlasten wilt, ook als de rente hoger of lager wordt;
  • het niet erg vindt dat je tijdens de looptijd niet op je lening aflost.

Maar niet als je:

  • voor het eerst een hypotheek afsluit;
  • je bestaande lening wilt verhogen;
  • iedere maand verplicht wilt aflossen.
Image
Een nieuw kleed uitzoeken

Waarom een spaarhypotheek?

Met een Aegon Spaarhypotheek heb je maximale hypotheekrenteaftrek over de totale looptijd. Plus de zekerheid dat je op de einddatum de lening volledig aflost met de uitkering van je spaarverzekering. Mocht je vroegtijdig overlijden, dan heb je dankzij de overlijdensrisicoverzekering de garantie dat je nabestaanden niet met de hele lening blijven zitten.

Meer weten? Maak een afspraak
Vergelijken met alternatieve hypotheken
Spaarhypotheek en Bankspaarhypotheek
Lineaire hypotheek
Annuïteitenhypotheek

Bruto maandbedrag

Het bruto maandbedrag is stabieler. Ook als de rente daalt of stijgt.

Het bruto maandbedrag daalt tijdens de looptijd van je rentevaste periode.

Het bruto maandbedrag blijft gelijk tijdens de looptijd van je rentevaste periode.

Netto maandbedrag

Je netto maandbedrag is stabieler.

Je netto maandbedrag daalt. Doordat je meteen een vast bedrag aflost. Iedere maand betaal je een steeds lager bedrag aan rente.

Je netto maandbedrag stijgt. Doordat je steeds minder rente betaalt, kun je steeds minder rente aftrekken.

Totale rentekosten

Hoger dan bij andere hypotheeksoorten. Omdat je tijdens de looptijd niet aflost.

Lager dan bij de annuïteitenhypotheek. Omdat je meteen begint met een vast bedrag voor je aflossing.

Hoger dan bij de lineaire hypotheek. Omdat je in het begin voornamelijk rente betaalt en nog weinig aflost.

Omvang hypotheekrenteaftrek

Meer renteaftrek dan bij andere hypotheeksoorten omdat je tijdens de looptijd niet aflost.

Minder renteaftrek dan bij een annuïteitenhypotheek. Omdat je minder rente betaalt over de gehele looptijd.

Meer renteaftrek dan bij een lineaire hypotheek. Omdat je meer rente betaalt over de gehele looptijd.

Hoogte aflossing

Je lost tijdens de looptijd niets af. Op de einddatum los je de lening in één keer af met het saldo van de spaarrekening. Of met de uitkering van de spaarverzekering bij een spaarhypotheek.

Je lost elke maand hetzelfde bedrag af. Op de einddatum heb je de hele lening afgelost.

Je lost elke maand een stijgend bedrag af. Op de einddatum heb je de hele lening afgelost.

Ontwikkeling maandbedrag aflossing en rente

Image
Maandbedrag Spaarhypotheek

Spaarhypotheek

Image
Maandbedrag Bankspaarhypotheek

Bankspaarhypotheek

Image
Maandbedrag Lineaire hypotheek

Lineaire hypotheek

Image
Maandbedrag Annuiteitenhypotheek

Annuïteitenhypotheek

Ontwikkeling hypotheekschuld

Image
Schuldbedrag Spaarhypotheek

Spaarhypotheek

Image
Schuldbedrag Bankspaarhypotheek

Bankspaarhypotheek

Image
Schuldbedrag Lineaire hypotheek

Lineaire hypotheek

Image
Schuldbedrag Annuiteitenhypotheek

Annuïteitenhypotheek

Meer over onze spaarhypotheek

Wat kost een huis kopen?

Een huis kopen kost meer dan de hypotheek alleen. Kijk waar je rekening mee moet houden. Zo weet je beter waar je aan toe bent.

Bekijk de kosten

Zo werkt deze hypotheek

Elk hypotheekproduct steekt weer anders in elkaar. We hebben alle kenmerken voor je op een rijtje gezet. Zo kan je slim vergelijken.

Bekijk de productkenmerken

Voorwaarden enzo

Wil je graag vooraf de kleine lettertjes lezen? Dat kan. Hier vind je de algemene voorwaarden en andere belangrijke documentatie.

Bekijk de documenten

Wat kost een huis kopen?

Naast het betalen van rente en aflossing, zijn er de volgende bijkomende kosten:

Eenmalige kosten

Kosten voor hypotheekadviseur

Tarieven verschillen per situatie. Dit tarief bepaal je samen met je hypotheekadviseur.

Kosten taxatie

De richtprijs van een Calcasa Desktop Taxatie is € 85,-. De prijs van een gevalideerd taxatierapport verschilt per taxateur (richtprijs € 600 tot € 900).

Kosten voor notaris (hypotheekakte + leveringsakte)

Tarieven verschillen per notaris. Het is zeker de moeite waard om tarieven te vergelijken.

Overdrachtsbelasting (bij een bestaand huis)

2% van de waarde van je huis. Als je jonger bent dan 35 jaar en een woning koopt voor maximaal €400.000, dan hoef je geen overdrachtsbelasting te betalen. 

Lees meer over extra kosten bij het kopen van een huis

Doorlopende kosten

Premie voor opstalverzekering

Je betaalt maandelijks premie. De hoogte van de premie hangt af van het soort risico, je buurt, de herbouwwaarde, preventiemaatregelen, de dekking en je schadeverleden.

Optionele kosten

Kosten voor de NHG

0,6% van het hypotheekbedrag.

Je betaalt maandelijks premie. Deze hangt af van het verzekerd bedrag, je leeftijd, de looptijd van de verzekering, of je rookt en de kosten van de verzekeraar.

Zo werkt deze hypotheek

Kenmerk
Omschrijving

Aflosvorm

Geen contractuele aflossing gedurende de looptijd. Aflossen gebeurt op de einddatum van de lening met de verzekeringsuitkering van de spaarhypotheekverzekering.

Maandlast

Bruto en netto maandlasten blijven gelijk zolang de rente niet wijzigt.

Relatie tussen hypotheekrente en spaarinleg

De hypotheekrente is gelijk aan de rentevergoeding over het spaargeld. Als de rente stijgt dan daalt de inleg en andersom.

Mogelijke rentevarianten

Vast. Zie www.aegon.nl/hypotheekrente voor de actuele rentes.

Prijsverschil

De Spaarhypotheek is hoger geprijsd dan een Lineaire en Annuïteitenhypotheek.

Fiscale behandeling

Box 1, alleen als je al een hypotheek van voor 2013 hebt.

Fiscale eisen

Sinds 2013 heb je alleen recht op hypotheekrenteaftrek als je de hele lening over maximaal 360 maanden aflost. Dit staat gelijk aan 30 jaar.

Voorwaarden gekoppelde spaarverzekering

  • De minimale aanvangsleeftijd verzekerde(n) is 18 jaar, de maximum looptijd is 30 jaar, maar nooit langer dan tot de 75-jarige leeftijd. Het is mogelijk om de premieperiode in te korten;
  • Automatisch incasso van de premie door Aegon;
  • Minimale premie per periode € 20,-;
  • Hoogste premie in een jaar mag niet hoger zijn dan 10 keer de laagste premie (bandbreedte 1:10).

Neem contact op met een adviseur

Onafhankelijk advies

Je krijgt onafhankelijk advies van een adviseur bij jou in de buurt. Deze vergelijkt meerdere aanbieders voor je. In de meeste gevallen is dit vrijblijvend.

Zoek een adviseur

Advies van Aegon

Kies nu voor een vrijblijvend oriëntatiegesprek met een hypotheekadviseur van Aegon. Dat kan telefonisch, maar natuurlijk ook via videochat.

Maak een afspraak

Veelgestelde vragen

Ja, dat kan op verschillende manieren. Op onze pagina 'Hypotheek aanpassen' lees je alles over de verschillende mogelijkheden. 
Je kan je hypotheek verhogen
Bijvoorbeeld als je wilt verbouwen of verduurzamen. Hier zijn wel voorwaarden aan verbonden. Of en hoeveel je extra kan lenen hangt onder andere af van:
  • de waarde van je woning
  • de hoogte van je huidige hypotheek
  • je inkomen

Alle informatie over het verhogen van je hypotheek vind je op onze pagina 'Je hypotheek verhogen'.