Beste hypotheekverstrekker 2019

Spaarhypotheek

Maximale hypotheekrenteaftrek tijdens de hele looptijd
Zekerheid volledige aflossing hypotheek op einddatum
Hypotheekrente is gelijk aan de rente over je spaarpremie
Inclusief overlijdensrisicodekking

Maximale hypotheek berekenen Adviesmogelijkheden

Gezin krijgt de sleutel van hun nieuwe huis

Wat is een spaarhypotheek?

Bij een Aegon Spaarhypotheek heb je een lening waaraan een spaarverzekering is gekoppeld. Je maandlast bestaat uit een deel hypotheekrente, een deel spaarpremie en een deel overlijdensrisicopremie. Met het spaargeld zorg je ervoor dat je de hypotheek aan het einde van de looptijd helemaal kunt aflossen. Met de overlijdensrisicopremie verzeker je dat – als je vroegtijdig overlijdt – de hypotheek (voor een deel) kan worden afgelost.

De hypotheekrente is gelijk aan de rentevergoeding over je spaarpremie. Daalt de hypotheekrente? Dan stijgt de premie van je levensverzekering. Andersom werkt het ook: bij een renteverhoging daalt je premie. Zo blijven je maandlasten tijdens renteveranderingen stabieler dan bij andere hypotheekvormen.

Is deze hypotheek iets voor jou?

Wel als je:

een ander huis koopt en vóór 2013 al een spaarhypotheek met een gekoppelde spaarverzekering had;
je huidige hypotheek oversluit en al vóór 2013 een spaarhypotheek of aflossingsvrijehypotheek had;
zeker wilt zijn dat de lening op de einddatum helemaal is afgelost;
stabielere bruto maandlasten wilt, ook als de rente hoger of lager wordt;
het niet erg vindt dat je tijdens de looptijd niet op je lening aflost.

Maar niet als je:

voor het eerst een hypotheek afsluit;
je bestaande lening wilt verhogen;
iedere maand verplicht wilt aflossen.

Bekijk de actuele hypotheekrente

Waarom een spaarhypotheek?

Met een Aegon Spaarhypotheek heb je maximale hypotheekrenteaftrek over de totale looptijd. Plus de zekerheid dat je op de einddatum de lening volledig aflost met de uitkering van je spaarverzekering. Mocht je vroegtijdig overlijden, dan heb je dankzij de overlijdensrisicoverzekering de garantie dat je nabestaanden niet met de hele lening blijven zitten.

Meer weten? Maak een afspraak

	Spaarhypotheek en Bankspaarhypotheek	Lineaire hypotheek	Annuïteitenhypotheek
Bruto maandbedrag	Het bruto maandbedrag is stabieler. Ook als de rente daalt of stijgt.	Het bruto maandbedrag daalt tijdens de looptijd van je rentevaste periode.	Het bruto maandbedrag blijft gelijk tijdens de looptijd van je rentevaste periode.
Netto maandbedrag	Je netto maandbedrag is stabieler.	Je netto maandbedrag daalt. Doordat je meteen een vast bedrag aflost. Iedere maand betaal je een steeds lager bedrag aan rente.	Je netto maandbedrag stijgt. Doordat je steeds minder rente betaalt, kun je steeds minder rente aftrekken.
Totale rentekosten	Hoger dan bij andere hypotheeksoorten. Omdat je tijdens de looptijd niet aflost.	Lager dan bij de annuïteitenhypotheek. Omdat je meteen begint met een vast bedrag voor je aflossing.	Hoger dan bij de lineaire hypotheek. Omdat je in het begin voornamelijk rente betaalt en nog weinig aflost.
Omvang hypotheekrenteaftrek	Meer renteaftrek dan bij andere hypotheeksoorten omdat je tijdens de looptijd niet aflost.	Minder renteaftrek dan bij een annuïteitenhypotheek. Omdat je minder rente betaalt over de gehele looptijd.	Meer renteaftrek dan bij een lineaire hypotheek. Omdat je meer rente betaalt over de gehele looptijd.
Hoogte aflossing	Je lost tijdens de looptijd niets af. Op de einddatum los je de lening in één keer af met het saldo van de spaarrekening. Of met de uitkering van de spaarverzekering bij een spaarhypotheek.	Je lost elke maand hetzelfde bedrag af. Op de einddatum heb je de hele lening afgelost.	Je lost elke maand een stijgend bedrag af. Op de einddatum heb je de hele lening afgelost.

Ontwikkeling maandbedrag aflossing en rente

Spaarhypotheek

Bankspaarhypotheek

Lineaire hypotheek

Annuïteitenhypotheek

Ontwikkeling hypotheekschuld

Spaarhypotheek

Bankspaarhypotheek

Lineaire hypotheek

Annuïteitenhypotheek

Meer over onze spaarhypotheek

Wat kost een huis kopen?

Een huis kopen kost meer dan de hypotheek alleen. Kijk waar je rekening mee moet houden. Zo weet je beter waar je aan toe bent.

Bekijk de kosten

Zo werkt deze hypotheek

Elk hypotheekproduct steekt weer anders in elkaar. We hebben alle kenmerken voor je op een rijtje gezet. Zo kan je slim vergelijken.

Bekijk de productkenmerken

Voorwaarden enzo

Wil je graag vooraf de kleine lettertjes lezen? Dat kan. Hier vind je de algemene voorwaarden en andere belangrijke documentatie.

Bekijk de documenten

Wat kost een huis kopen?

Naast het betalen van rente en aflossing, zijn er de volgende bijkomende kosten:

Eenmalige kosten
Kosten voor hypotheekadviseur	Tarieven verschillen per situatie. Dit tarief bepaal je samen met je hypotheekadviseur.
Kosten taxatie	De richtprijs van een Calcasa Desktop Taxatie is € 85,-. De prijs van een gevalideerd taxatierapport verschilt per taxateur (richtprijs € 600 tot € 900).
Kosten voor notaris (hypotheekakte + leveringsakte)	Tarieven verschillen per notaris. Het is zeker de moeite waard om tarieven te vergelijken.
Overdrachtsbelasting (bij een bestaand huis)	2% van de waarde van je huis. Als je jonger bent dan 35 jaar en een woning koopt voor maximaal €400.000, dan hoef je geen overdrachtsbelasting te betalen.

Lees meer over extra kosten bij het kopen van een huis

Doorlopende kosten
Premie voor opstalverzekering	Je betaalt maandelijks premie. De hoogte van de premie hangt af van het soort risico, je buurt, de herbouwwaarde, preventiemaatregelen, de dekking en je schadeverleden.

Optionele kosten
Kosten voor de NHG	0,6% van het hypotheekbedrag.
Premie voor overlijdensrisicoverzekering	Je betaalt maandelijks premie. Deze hangt af van het verzekerd bedrag, je leeftijd, de looptijd van de verzekering, of je rookt en de kosten van de verzekeraar.

Zo werkt deze hypotheek

Kenmerk	Omschrijving
Aflosvorm	Geen contractuele aflossing gedurende de looptijd. Aflossen gebeurt op de einddatum van de lening met de verzekeringsuitkering van de spaarhypotheekverzekering.
Maandlast	Bruto en netto maandlasten blijven gelijk zolang de rente niet wijzigt.
Relatie tussen hypotheekrente en spaarinleg	De hypotheekrente is gelijk aan de rentevergoeding over het spaargeld. Als de rente stijgt dan daalt de inleg en andersom.
Mogelijke rentevarianten	Vast. Zie www.aegon.nl/hypotheekrente voor de actuele rentes.
Prijsverschil	De Spaarhypotheek is hoger geprijsd dan een Lineaire en Annuïteitenhypotheek.
Fiscale behandeling	Box 1, alleen als je al een hypotheek van voor 2013 hebt.
Fiscale eisen	Sinds 2013 heb je alleen recht op hypotheekrenteaftrek als je de hele lening over maximaal 360 maanden aflost. Dit staat gelijk aan 30 jaar.
Voorwaarden gekoppelde spaarverzekering	De minimale aanvangsleeftijd verzekerde(n) is 18 jaar, de maximum looptijd is 30 jaar, maar nooit langer dan tot de 75-jarige leeftijd. Het is mogelijk om de premieperiode in te korten; Automatisch incasso van de premie door Aegon; Minimale premie per periode € 20,-; Hoogste premie in een jaar mag niet hoger zijn dan 10 keer de laagste premie (bandbreedte 1:10).

Voorwaarden enzo

Document

Productwijzer Spaarhypotheek Verzekering.pdf
Document

Algemene voorwaarden Aegon Spaarhypotheek.pdf
Document

Algemene voorwaarden voor een Aegon-hypotheek

Neem contact op met een adviseur

Onafhankelijk advies

Je krijgt onafhankelijk advies van een adviseur bij jou in de buurt. Deze vergelijkt meerdere aanbieders voor je. In de meeste gevallen is dit vrijblijvend.

Zoek een adviseur

Advies van Aegon

Kies nu voor een vrijblijvend oriëntatiegesprek met een hypotheekadviseur van Aegon. Dat kan telefonisch, maar natuurlijk ook via videochat.

Maak een afspraak

Veelgestelde vragen

Kan ik mijn hypotheek wijzigen?

Ja, dat kan op verschillende manieren. Op onze pagina 'Hypotheek aanpassen' lees je alles over de verschillende mogelijkheden.

Kan ik mijn hypotheek verhogen?

Je kan je hypotheek verhogen
Bijvoorbeeld als je wilt verbouwen of verduurzamen. Hier zijn wel voorwaarden aan verbonden. Of en hoeveel je extra kan lenen hangt onder andere af van:

de waarde van je woning
de hoogte van je huidige hypotheek
je inkomen

Alle informatie over het verhogen van je hypotheek vind je op onze pagina 'Je hypotheek verhogen'.