Gefeliciteerd: je gaat een ander huis kopen! Leuk én spannend, want het kopen van je nieuwe droomhuis is nogal wat. Waarschijnlijk heb je veel vragen. Kan ik mijn hypotheek meenemen? Wat doe ik met mijn oude huis? Wij helpen je graag met een handig stappenplan. Zo houd je overzicht en kun jij met een gerust hart jouw droomhuis kopen.
1. Bedenk wat je droomhuis mag kosten
Waarschijnlijk speur je het liefst elke vrije minuut op internet naar je droomhuis. Heel begrijpelijk! Toch is het verstandig om eerst je financiële situatie onder de loep te nemen. Zo kun je met een duidelijk budget in je achterhoofd gericht op zoek naar een huis.
Wat kun je doen?
- Bereken je maximale hypotheek. Zo weet je wat je kunt lenen.
- Bedenk hoeveel je wilt overhouden om leuke dingen te doen.
- Check de 6 tips om je oude woning te verkopen.
- Vraag een Aandacht voor je nieuwe huis-gesprek aan. In dit telefoongesprek beantwoordt een adviseur kosteloos en vrijblijvend al je vragen over het kopen van een huis.
- Houd rekening met de extra kosten bij het kopen van huis.
2. Op zoek naar je nieuwe droomhuis
Nu je jouw financiële mogelijkheden weet, kan de huizenjacht écht beginnen. Neem hiervoor de tijd! Een droomhuis vinden, kan best een aantal maanden duren.
Wat kun je doen om gericht te zoeken?
- Zet je woonwensen op een rij. Denk hierbij aan de locatie, de prijs en het soort woning.
- Struin internet af. Kijk bijvoorbeeld op Funda.nl of Jaap.nl.
- Ga de huizen bezichtigen en stel tijdens de bezichtiging al je vragen aan de verkoper. Informeer bijvoorbeeld naar gebreken of een bestemmingsplan.
- Is je droomhuis net iets te duur? Misschien kunnen je ouders meebetalen aan je hypotheek.
- Wil je liever niet zelf zoeken? Schakel dan een aankoopmakelaar in voor het vinden van je droomhuis.
3. Huis gevonden: bod uitbrengen
Gefeliciteerd: je hebt je droomhuis gevonden! Tijd om een bod uit te brengen.
Hoe breng je een bod uit?
- Bepaal hoeveel het huis waard is, bijvoorbeeld door een bouwkundige keuring te laten doen en de prijzen van de huizen in de omgeving te vergelijken.
- Kiest u wel of niet voor bieden onder voorbehoud van financiering?
- Lees meer over hoe bieden en onderhandelen werkt en hoe je jouw openingsbod kunt bepalen.
- Breng je openingsbod uit.
- En dan... afwachten tot de verkopende partij reageert!
4. De koop afronden
Zijn jullie het eens geworden over de prijs? Fijn! Nu kan het koopcontract getekend worden. Hierin worden alle afspraken over de koop vastgelegd. Na het tekenen van het koopcontract heb je nog 3 dagen om zonder opgave van reden van de koop af te zien. Neem in het koopcontract de ontbindende voorwaarden op. Zo zit je nergens aan vast als je de financiering niet rond krijgt of als uit het bouwkundige rapport blijkt dat verbouwingskosten veel hoger zijn dan verwacht.
5. Jouw hypotheek regelen
Als het koopcontract getekend is, kun je de hypotheek gaan regelen. In de voorwaarden van je koopcontract staat hoelang je hiervoor hebt. Houd er rekening mee dat je bij deze stap veel geduld moet hebben: een hypotheekaanvraag duurt soms langer dan je denkt en is vaak veel papierwerk.
Hoe vind je de juiste hypotheek?
- Vergelijk op internet verschillende hypotheken en de bijbehorende rentes.
- Maak een afspraak met een hypotheekadviseur. Die kan je adviseren over welke hypotheek het best bij jouw huidige en toekomstige leven past. En wat de mogelijkheden zijn om eventueel je bestaande hypotheek mee te nemen naar je nieuwe woning. Ook de rest van de hypotheekaanvraag kan de adviseur begeleiden.
- Tip: bekijk voordat je naar de notaris gaat of je woonverzekeringen nog aansluiten bij je nieuwe woonsituatie.
- Bekijk ook of je een overlijdensrisicoverzekering nodig hebt.
6. Tijd voor champagne!
En dan is het zover... de hypotheek is rond! Nu kan de leverings- en hypotheekakte ondertekend worden bij de notaris. Zodra dit is gebeurd, ben je officieel de eigenaar van jouw droomhuis. Tijd voor champagne!
7. Na de koop...
Eindelijk heb je de felbegeerde sleutelbos in handen. Nu kun je gaan verhuizen.
Enkele tips:
- Klussen en verbouwen? Bekijk de top 10 klussen.
- Begin met een schone lei: bekijk de handige opruimtips.
Meer weten?
Ga jij binnenkort een huis kopen en wil je meer informatie? Bekijk dan onze speciale Aandacht voor je nieuwe huis-pagina! Of stel je vraag via Facebook of Twitter.