Aflossingsvrije Hypotheek
- Lagere maandelijkse lasten gedurende de looptijd van de lening
- Flexibiliteit in de wijze van (wel of niet) vroegtijdig aflossen van de lening
Hoe werkt het product?
De Aegon Aflossingsvrije Hypotheek is een lening waarvoor gedurende de looptijd geen contractuele aflossingsverplichting bestaat. De lening moet aan het einde van de looptijd (na 30 jaar), of als de woning eerder verkocht wordt, worden afgelost.
Productkenmerken
|
Kenmerk
|
Omschrijving
|
|---|---|
|
Aflosvorm |
Geen contractuele aflossing gedurende de looptijd. De lening moet door de klant uiterlijk op de einddatum worden afgelost. |
|
Maandlast |
De maandlast blijft gelijk zolang het rentepercentage niet wijzigt. |
|
Mogelijke rentevarianten |
Vast en variabel. Klik hier voor de actuele rentes. |
|
Prijsdifferentiatie |
De rentetarieven voor een (Bank)spaarhypotheek en een Aflossingsvrije hypotheek zijn hoger geprijsd dan voor een Lineaire en Annuïteitenhypotheek. |
|
Fiscale behandeling |
Zowel box 1 als box 3 mogelijk. |
|
Fiscale eisen |
Het bedrag van de Aflossingsvrije hypotheek is gemaximeerd tot 50% van de marktwaarde van de woning op moment van verstrekking van de financiering. |
Actuele hypotheekrente
Voor wie
De Aegon Aflossingsvrije Hypotheek past wel bij klanten die:
- optimaal willen profiteren van fiscale renteaftrek en al een hypotheek hebben van voor 1 januari 2013 (oud regime);
- voor het eerst een woning kopen en voor een deel een box 3 lening sluiten vanwege de betaalbaarheid;
- bewust kiezen voor een box 3 lening omdat zij een hoog box 3 vermogen hebben;
- een goed beeld hebben van hun (verwachte) inkomens- en vermogenspositie: zij verwachten het aflossingsvrije deel op een andere manier te kunnen aflossen;
- flexibel kunnen aflossen maar in ieder geval uiterlijk op einddatum;
- zich bewust zijn van het eventuele restschuldrisico.
De Aegon Aflossingsvrije Hypotheek past niet bij klanten die:
- een gegarandeerde aflossing van de hypotheek willen op einddatum;
- gedurende de looptijd contractueel willen aflossen of behoefte hebben aan afname van de schuld gedurende de looptijd;
- een restschuld willen meefinancieren;
- de bestaande lening willen verhogen met fiscale renteaftrek;
- voor het eerst een hypotheek sluiten en gebruik wil maken van de fiscale renteaftrek.