Annuïteitenhypotheek
- Voorspelbare vaste bruto maandlasten gedurende de rentevaste periode
- Volledige aflossing hypotheekschuld aan het einde van de looptijd
- Fiscale aftrekbaarheid van de rente
- Afname van het restschuldrisico gedurende de looptijd
Hoe werkt het product?
De Aegon Annuïteitenhypotheek is een hypothecaire lening met verplichte maandelijkse aflossing. Gedurende de rentevaste periode betaalt uw klant een vast bedrag (de annuïteit). Dit vaste bedrag bestaat uit rente en aflossing. Gedurende de rentevaste periode neemt het bedrag dat de klant maandelijks betaalt aan rente af en aan aflossing toe. Bij keuze voor variabele rente kan de annuïteit iedere maand wijzigen. Aan het eind van de looptijd is de lening geheel afgelost.
Productkenmerken
|
Kenmerk
|
Omschrijving
|
|---|---|
|
Aflosvorm |
Contractueel aflosschema berekend op basis van rente en looptijd. Bij elke wijziging van de contractrente verandert het contractuele aflosschema |
|
Maandlast |
Bruto: de maandlast blijft gelijk zolang het rentepercentage niet wijzigt; |
|
Mogelijke rentevarianten |
Vast en variabel. Klik hier voor de actuele rentes. |
|
Prijsdifferentiatie |
De rentetarieven voor een Annuïteitenhypotheek en Lineaire Hypotheek zijn lager geprijsd dan de overige Aegon hypotheekproducten. |
|
Fiscale behandeling |
Box 1. |
|
Fiscale eisen |
Indien box 1 nieuw regime: fiscale aflosverplichting: tenminste aflossen volgens aflosschema behorend bij een 360 maanden durende annuïteit. |
Actuele hypotheekrente
Voor wie
De Aegon Annuïteitenhypotheek past wel bij klanten die:
- een gegarandeerde aflossing van de lening willen op einddatum;
- gedurende de looptijd contractueel willen aflossen en lagere maandlasten bij aanvang belangrijker vinden dan het sneller afbouwen van het (eventuele) restschuldrisico;
- een geleidelijke stijging van de netto maandlast kunnen opvangen omdat dat past bij hun individuele risicobereidheid, en (verwachte) inkomens- en vermogenspositie;
- fiscale renteaftrek belangrijk vinden;
- voor het eerst een woning kopen, gebruik willen maken van de renteaftrek, waarbij vooral de eerste jaren een zo laag mogelijke vaste maandlast belangrijk is;
- een restschuld willen meefinancieren.
De Aegon Annuïteitenhypotheek past niet bij klanten die:
- een aflossingsvrije hypotheek hebben van voor 1 januari 2013 en deze hypotheekvorm willen voortzetten met behoud van fiscale renteaftrek;
- in de beginfase van de hypotheek sneller aflopende lasten willen in verband met toekomstig verwacht lager inkomen;
- flexibel willen aflossen;
- een zo laag mogelijke maandlast willen;
- fiscale renteaftrek niet belangrijk vinden.