Regelingen voor Verduurzamen
Aegon vindt het belangrijk dat zijn klanten nu én in de toekomst fijn wonen. Door het nemen van energiebesparende voorzieningen (EBV) bijvoorbeeld. Zo wordt een huis niet alleen comfortabeler, maar ook een goede investering voor later. Want door het nemen van energiebesparende voorzieningen kan de waarde van de woning stijgen en kunnen de vaste lasten dalen. En verduurzamen is ook nog eens goed voor het milieu. Snel aan de slag dus! Hieronder leest u hoe wij verduurzamen mogelijk maken.
Als er sprake is van verduurzaming kan de klant meer lenen
Daarbij is verruiming op inkomen mogelijk, én verruiming op het onderpand.
Energiebesparende voorzieningen
Weet de klant al precies welke energiebesparende voorzieningen hij gaat treffen? Dan mag de klant maximaal 106% van de woningwaarde ná verbouw lenen. Dan is wel vooraf een specificatie nodig.
EnergieBespaarBudget
Weet de klant nog niet helemaal welke energiebesparende voorzieningen hij gaat nemen? Dan mag de klant maximaal 106% van de woningwaarde vóór verbouw lenen. Dan hebben we vooraf geen specificatie nodig. Dit noemen we een EnergieBespaarBudget (EBB).
Spelregels LTV
- Heeft de klant een lening met NHG? Dan mag de hoogte daarvan – inclusief de energiebesparende voorzieningen – niet hoger zijn dan de NHG kostengrens EBV.
- Het geleende bedrag mag alleen worden besteed aan energiebesparende voorzieningen. Het bedrag komt in een apart energiedepot.
- Een leningdeel met een energiedepot lost de klant annuïtair of lineair af in maximaal 30 jaar (box 1).
- De looptijd van een energiedepot bij bestaande bouw is één jaar en bij nieuwbouw twee jaar. Heeft de klant dan nog niet alles opgemaakt? Een restant lossen we af op de hypotheek. Een restant mag niet omgezet worden naar een regulier bouwdepot.
Is er sprake van het treffen van energiebesparende voorzieningen aan een bestaande woning? Dan mag u een bedrag buiten beschouwing laten bij het vaststellen van de financieringslast. Hoe hoog dit bedrag is, hangt af van het energielabel van de woning. Dit geldt ook bij verhogingen en oversluitingen van bestaande leningen én kan gecombineerd worden met een verruiming op onderpand.
|
Geldig én definitief energielabel van de woning
|
maximaal bedrag dat buiten beschouwing kan worden gelaten bij aangaan van de lening
|
maximaal bedrag dat buiten beschouwing kan worden gelaten bij treffen van energiebesparende voorzieningen
|
|---|---|---|
|
A++++ met energieprestatiegarantie |
€ 50.000 |
€ 0,- |
|
A++++ |
€ 40.000 |
€ 0,- |
|
A+++
|
€ 30.000 |
€ 10.000 |
|
A+, A++ |
€ 20.000 |
€ 10.000 |
|
A, B |
€ 10.000 |
€ 10.000 |
|
C, D |
€ 5.000 |
€ 15.000 |
|
E, F, G
|
€ 0,- |
€ 20.000 |
|
Geen energielabel of geen geldig energielabel |
€ 0,- |
€ 10.000 |
Spelregels LTI
- Het voor energiebesparende voorzieningen bestemde bedrag wordt in een energiedepot gestort.
- De kosten voor de energiebesparende voorzieningen worden uitbetaald nadat deze d.m.v. een factuur of nota zijn aangetoond.
- Het leningdeel voor energiebesparende voorzieningen moet in maximaal 30 jaar annuïtair of lineair worden afgelost.
Goed om te weten: bij een verhoging hanteren we dezelfde acceptatieregels als bij een nieuwe hypotheekaanvraag. Dit betekent dat we altijd een inkomenstoets doen.
Declaratie energiebesparende voorzieningen
Bij bovenstaande regelingen is er sprake van verruimde leennormen. Daarom houden wij het geld voor de energiebesparende voorzieningen in een energiedepot. Uw klant declareert uit dit energiedepot de energiebesparende voorzieningen, zoals HR++ beglazing, isolatie, zonnepanelen of een warmtepomp. Zijn alle energiebesparende maatregelen genomen en is er nog geld over? Een restant lossen we af op de lening en zetten we niet om naar een regulier bouwdepot.