Overslaan en naar de inhoud gaan

Welkom username.

Uw vorige bezoek was op 00-00-0000 om 00:00 uur

Overlijdensrisicoverzekering voor uw hypotheek

Tariefklasse en uw hypotheekrente

Uw hypotheekrente is afhankelijk van de tariefklasse waarin uw hypotheek valt. Als de tariefklasse lager wordt, daalt de rente van uw hypotheek meestal ook. Bij elke tariefklasse hoort een andere rente. Hoe lager de tariefklasse, hoe lager de rente. Hieronder leest u hoe dit werkt.

Heeft u een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie (NHG)? Dan is uw rente niet afhankelijk van de tariefklasse. U betaalt altijd de laagst mogelijke rente.

De tariefklasse heeft invloed op uw hypotheekrente

Toen u uw rentevaste periode afsloot, kreeg u een rentepercentage aangeboden. Deze hoort bij de tariefklasse waarin uw hypotheek op dat moment viel. Als uw hypotheek in een lagere tariefklasse komt, kijken we opnieuw naar de rentes van het moment dat u de rente vastzette. Welke rentes en tariefklassen gelden voor uw hypotheek, ziet u in Mijn Aegon.

Heeft u een hypotheek met een variabele rente? Dan kijken we naar de actuele hypotheekrente.

Bekijk uw situatie

In Mijn Aegon ziet u in één oogopslag wat de woningwaardeverhouding van uw hypotheek is. En welke tariefklasse en rente daarbij horen.

Bekijk uw hypotheek in Mijn Aegon

Heeft u nog geen Mijn Aegon-account? Maak in drie stappen een account aan.

Wat is een tariefklasse?

Wanneer u een hypotheek afsluit, wordt deze ingedeeld in een van onze 4 tariefklassen. Dat gebeurt op basis van de lening en de waarde van uw woning. We noemen dit de woningwaardeverhouding van uw hypotheek. Dit is een percentage dat laat zien hoe hoog uw hypotheek is ten opzichte van de waarde van uw woning.

Woningwaardeverhouding = (openstaande lening / woningwaarde ) x 100%

Welke tariefklassen heeft Aegon?

Aegon heeft 4 tariefklassen:

  • Tot en met 67,5% van de woningwaarde.
  • Tot en met 81% van de woningwaarde.
  • Meer dan 81% van de woningwaarde.
  • Meer dan 112,5% van de woningwaarde.

Als de woningwaardeverhouding van uw hypotheek bijvoorbeeld 80% is, valt deze in de tariefklasse tot en met 81%. U komt in een lagere tariefklasse als uw woningwaardeverhouding daalt.

Heeft u een hypotheek zonder NHG en valt uw hypotheek in de tariefklasse tot en met 67,5% van de woningwaarde? Dan valt uw hypotheek al in de laagste tariefklasse en betaalt u al de laagste rente.

Hoe berekent u in welke tariefklasse u valt?

  • Stap 1: Wat is de waarde van uw woning en wat is de waarde van de hypotheek?
    Stel uw woning is € 300.000 en uw hypotheek is: € 350.000
  • Stap 2: Bepaal de tariefklasse.
    In dit geval € 350.000 / € 300.000 = 1,166 * 100% = 117%. U valt in de tariefklasse vanaf 112,5%
  • Stap 3: Wat is de woningwaardeverhouding als ik ga aflossen met € 50.000?
    In dit geval wordt uw hypotheek dan € 350.000 - € 50.000 = € 300.000. De waarde van de woning en de waarde van de hypotheek is nu gelijk, dus 100%. U valt dan in de tariefklasse 81% - 112,5% en betaalt hierdoor minder rente.

Bekijk uw situatie

In Mijn Aegon ziet u in één oogopslag wat de woningwaardeverhouding van uw hypotheek is. En welke tariefklasse en rente daarbij horen.

Bekijk uw hypotheek in Mijn Aegon

Heeft u nog geen Mijn Aegon-account? Maak in drie stappen een account aan.

Wij bekijken elke maand of uw rente omlaag gaat

Lost u regelmatig of eenmalig af op uw hypotheek? Dan daalt uw woningwaardeverhouding bij elke aflossing een beetje. Als dit ervoor zorgt dat uw hypotheek in een andere tariefklasse komt, verwerken wij dat voor u. Heeft u een Annuïteiten-, Lineaire of Aflossingsvrije Hypotheek met één contractnummer? Dan krijgt u direct de lagere rente.

Heeft u een andere hypotheekvorm en/of meerdere hypotheken van Aegon (met meerdere contracten) op één woning? Dan komt u later in 2019 in aanmerking voor automatische tariefklasseverlaging. Wij informeren u hierover later dit jaar.

Hogere tariefklasse = hogere rente

Uw tariefklasse kan ook omhoog gaan als u ervoor kiest om uw hypotheek te verhogen. Wanneer u meer leent, kan uw hypotheek in een hogere tariefklasse vallen. U betaalt dan vanaf het moment dat u de hypotheek verhoogt een hogere rente.

Wat kunt u zelf doen om een lagere rente te krijgen?

U kunt ook zelf actie ondernemen om in een lagere tariefklasse te komen. En de bijbehorende lagere rente te krijgen. Dat kan op twee manieren:

Los extra af op uw hypotheek

Iedereen die een hypotheek heeft bij Aegon kan extra aflossen. Dit noemen we zo als u een extra aflossing bovenop uw maandelijkse aflossing doet. Of wanneer u een aflossing doet op bijvoorbeeld uw aflossingsvrije hypotheek. Wanneer u extra aflost, daalt uw openstaande lening en wordt ook de woningwaardeverhouding lager. En daardoor mogelijk ook de tariefklasse van uw hypotheek. Voordat u uw extra aflossing regelt, kunt u in Mijn Aegon zien wat het effect van een extra aflossing is voor uw situatie.

Tip: heeft u een aflossingsvrije hypotheek en heeft u een verlaging van de tariefklasse gehad? Dan kunt u de besparing gebruiken om af te lossen op uw aflossingsvrije hypotheek.

Extra aflossen op uw hypotheek

Geef de gestegen waarde van uw woning aan ons door

De woningwaardeverhouding berekenen wij op basis van de woningwaarde die in onze administratie staat. U kunt dit in Mijn Aegon vinden. Is de waarde van uw woning gestegen én valt uw hypotheek volgens u daardoor in een lagere tariefklasse? Geef het aan ons door! Een gestegen woningwaarde toont u aan met een WOZ-beschikking die u ontvangt van uw gemeente of met een gevalideerd taxatierapport. Het taxatierapport mag maximaal zes maanden oud zijn. U stuurt het document via het webformulier naar ons op. Na een controle passen wij de woningwaarde aan in onze administratie. Als het invloed heeft op de tariefklasse, passen wij die ook aan.

Documenten opsturen